2024年商业店铺双重租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业店铺双重租赁合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3双重承租方主体信息第二条：租赁店铺及租赁期限2.1店铺位置及面积2.2租赁期限起止日期2.3租赁期限延长条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：双重租赁事宜4.1双重租赁的授权4.2双重租赁的租金分配4.3双重租赁的经营管理第五条：维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3双重承租方的维修责任第六条：保险事宜6.1保险购买及受益方6.2保险费用承担方第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3双重承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1合同的附加条款12.2合同的补充协议第十三条：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：合同份数14.1合同份数及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3双重承租方主体信息第二条：租赁店铺及租赁期限2.1店铺位置及面积2.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期限为________年。2.3租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前________个月内向甲方提出书面延长租赁期限的申请。甲方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金单价及面积，每月支付给甲方租金共计人民币________元整（大写：________元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁期限内的每月________日前，将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁店铺的名称及租赁期限。第四条：双重租赁事宜4.1双重租赁的授权甲方同意乙方将租赁店铺的部分或全部面积出租给丙方使用，丙方同意接受乙方的出租，并向乙方支付租金。4.2双重租赁的租金分配乙方应根据与丙方签订的租赁合同约定的租金单价及面积，向丙方收取租金。乙方在本合同项下的租金支付义务不得因丙方的租金支付情况而受到影响。4.3双重租赁的经营管理乙方作为租赁店铺的承租人，应对店铺进行经营管理，确保店铺的正常运营。丙方作为双重承租人，应协助乙方进行店铺经营管理，并遵守甲方的各项管理制度。因完成本合同项下的租赁事宜而产生的税、费等由乙方承担，若因丙方使用租赁店铺而产生的税、费等由丙方承担。若甲乙丙各方之间存在其他约定，从其约定。第五条：维修及保养责任5.1出租方的维修责任甲方负责维护租赁店铺及租赁店铺内的设施设备的正常运行，确保租赁店铺的安全。甲方应按约定的期限和质量标准完成维修工作。5.2承租方的维修责任乙方负责租赁店铺外的设施设备的维修、保养和更新，确保其正常使用。5.3双重承租方的维修责任丙方负责租赁店铺内的设施设备的维修、保养和更新，确保其正常使用。第六条：保险事宜6.1保险购买及受益方乙方应按照甲方的要求购买火险、盗窃险等相关保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担方丙方同意承担购买上述保险的费用，并将甲方列为保险受益人。本合同未尽事宜，可由甲乙丙各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，按本合同约定的争议解决方式解决。本合同一式________份，甲乙丙各方各执________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________丙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第八条：合同变更8.1合同变更条件本合同履行过程中，若甲乙丙各方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序甲乙丙各方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经甲乙丙各方协商一致后生效。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第九条：合同解除9.1合同解除条件（1）甲乙丙各方协商一致解除合同；（2）甲方根据法律法规规定或合同约定解除合同；（3）乙方、丙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序甲乙丙各方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的时间、原因等事项。合同解除后，甲乙丙各方应按照本合同约定办理相关手续，结算相关费用。第十条：违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付赔偿金。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付赔偿金。10.3双重承租方违约责任丙方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式甲乙丙各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1合同的附加条款甲乙丙各方在本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议甲乙丙各方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同份数14.1合同份数及保管方本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。各方均应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图内容：详细展示租赁店铺的布局、面积分布等信息。附件二：租赁店铺设施设备清单内容：列举租赁店铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表内容：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修保养责任分配表内容：明确甲乙丙各方负责维修保养的设施设备范围及责任。附件五：保险购买明细表内容：记录保险的名称、保险金额、保险费用等信息。附件六：合同变更协议内容：明确合同变更的条件、程序以及变更后的内容。附件七：合同解除协议内容：明确合同解除的条件、程序以及解除后的手续。附件八：违约行为及责任认定协议内容：列举各种违约行为，明确违约责任认定标准及赔偿金额计算方式。附件九：争议解决方式及地点确认函内容：确认争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼，争议解决地点为合同签订地。附件十：附加条款及补充协议内容：包括甲乙丙各方约定的附加条款和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店铺，或交付的租赁店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养责任，导致租赁店铺或设施设备损坏。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺。4.丙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺内的设施设备。5.甲乙丙各方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法营业执照，注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________的企业或组织。2.承租方：指具有合法营业执照，注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________的企业或组织。3.双重承租方：指具有合法营业执照，注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________的企业或组织。4.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期之间的期限。5.租金：指乙方应按本合同约定的租金单价及面积，每月支付给甲方的费用。6.双重租赁：指乙方将租赁店铺的部分或全部面积出租给丙方使用，丙方同意接受乙方的出租，并向乙方支付租金。7.维修保养责任：指甲乙丙各方对租赁店铺及设施设备进行维修保养的责任。8.保险：指为租赁店铺及设施设备购买的火险、盗窃险等相关保险。9.