2024年房屋销售代理合同模板中介版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理合同模板中介版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（代理人）的基本情况1.3甲方与乙方之间的定义第二条：房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三条：代理范围与权限3.1乙方代理销售的房屋范围3.2乙方代理销售的权限3.3乙方代理销售的时间期限第四条：代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2甲方支付乙方代理费用的时间和方式4.3代理费用支付的凭证和记录第五条：销售业绩及奖励5.1乙方销售业绩的计算方式5.2乙方的销售奖励标准5.3奖励的支付时间和方式第六条：甲方义务6.1甲方提供的房屋信息真实性和准确性6.2甲方协助乙方进行销售的工作6.3甲方不得干预乙方的销售方式和价格第七条：乙方义务7.1乙方按照约定代理销售房屋7.2乙方协助甲方办理房屋交易手续7.3乙方保护甲方的房屋权益第八条：保密条款8.1双方对合同内容和相关资料的保密义务8.2保密期限和保密范围8.3违约保密条款的赔偿方式第九条：违约责任9.1甲方违约责任的规定9.2乙方违约责任的规定9.3违约责任的赔偿方式和金额第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3诉讼或仲裁费用的承担方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除后的权益处理第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权益处理12.3合同终止后的保密义务第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附件的说明和效力13.3合同的修订和补充第十四条：法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式和地点14.3诉讼或仲裁的时效规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为房屋的出卖人，具有房屋的合法所有权和处置权。甲方的基本情况如下：（1）甲方全称：（填写甲方全称）（2）甲方地址：（填写甲方地址）（3）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）1.2乙方（代理人）的基本情况乙方为甲方的房屋销售代理人，具备房地产经纪资质。乙方的基本情况如下：（1）乙方全称：（填写乙方全称）（2）乙方地址：（填写乙方地址）（3）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）1.3甲方与乙方之间的定义在本合同中，甲方指的是拥有房屋所有权的个人或单位，乙方指的是接受甲方委托，为甲方提供房屋销售代理服务的房地产经纪机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋的基本情况房屋位于（填写省份、城市、区域），房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）（2）房屋建筑规模：（填写建筑规模，如面积、层数等）（3）房屋户型：（填写户型，如室厅卫等）（4）房屋现状：（填写房屋现状，如新房、二手房等）（5）房屋所有权性质：（填写房屋所有权性质，如住宅、商业等）2.2房屋的权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件（2）房屋产权人身份证明原件及复印件（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件（4）房屋土地使用权证原件及复印件（5）其他可能需要的证明文件2.3房屋的现状描述甲方应向乙方提供房屋的现状描述，包括但不限于：（1）房屋内部设施、家具家电等情况（2）房屋周边环境、交通、配套设施等情况（3）房屋是否存在租赁、抵押等权利限制（4）房屋是否存在瑕疵、是否需维修等情况第三条：代理范围与权限3.1乙方代理销售的房屋范围乙方代理销售的房屋范围为甲方所有的房屋，具体房屋信息详见本合同附件。3.2乙方代理销售的权限乙方有权以甲方的名义对外进行房屋销售推广活动，包括但不限于：（1）制定房屋销售策略和价格（2）发布房屋销售广告和信息（3）接待购房客户，解答购房疑问（4）协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同（5）收取购房客户的定金和房款3.3乙方代理销售的时间期限乙方代理销售的时间期限自本合同签订之日起至（填写终止日期）止。如双方同意延长代理期限，应签订补充协议。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用乙方向甲方支付的代理费用为房屋成交总价的（填写百分比），计人民币（填写金额）。4.2甲方支付乙方代理费用的时间和方式甲方应在房屋成交后（填写时间）内，向乙方支付代理费用。支付方式为（填写支付方式，如转账、现金等）。4.3代理费用支付的凭证和记录甲方支付代理费用时，应要求乙方提供正规发票，并妥善保管支付凭证和记录。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方销售业绩的计算方式乙方销售业绩以房屋成交总价计算，每成交一宗房屋，视为完成一次业绩。5.2乙方的销售奖励标准乙方的销售奖励标准为房屋成交总价的（填写百分比），计人民币（填写金额）。5.3奖励的支付时间和方式奖励支付时间为甲方支付代理费用后的（填写时间）内，支付方式为（填写支付方式，如转账、现金等）。第六条：甲方义务6.1甲方提供的房屋信息真实性和准确性甲方应对提供的房屋信息真实性、准确性和完整性负责，如因信息不实导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。6.2甲方协助乙方进行销售的工作甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于：（1）提供房屋钥匙和相关资料（2）协助乙方进行房屋内部清洁和维修（3）协助乙方办理房屋交易手续（4）按照约定时间支付代理费用和奖励6.3甲方不得干预乙方的销售方式和价格甲方不得干预乙方的销售方式和价格，不得要求乙方以低于市场价格销售房屋。如甲方违反第八条：保密条款8.1双方对合同内容和相关资料的保密义务甲乙双方应对本合同的内容、谈判过程及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限和保密范围保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密及与房屋销售相关的其他信息。8.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿方式为违约方支付赔偿金，金额为损失金额的（填写倍数）。第九条：违约责任9.1甲方违约责任的规定甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金（2）赔偿因此造成的损失（3）承担因此产生的相关费用9.2乙方违约责任的规定乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金（2）赔偿因此造成的损失（3）承担因此产生的相关费用9.3违约责任的赔偿方式和金额违约责任的赔偿方式和金额按照本合同约定的条款执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地。争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁费用的承担方式诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定其他承担方式，应在本合同中明确。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序本合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容为本合同的组成部分，具有同等效力。11.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方确认。解除协议为本合同的组成部分，具有同等效力。11.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同及解除协议的约定处理相关的权益。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除（3）法律规定或双方约定的其他终止条件12.2合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关的权益。12.3合同终止后的保密义务合同终止后，甲乙双方仍应遵守本合同关于保密的约定，直至保密信息进入公知领域。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上的约定，应为本合同的组成部分，具有同等效力。13.2附件的说明和效力本合同附件是对主合同的补充，与主合同具有同等效力。附件的说明和效力如下：（1）附件一：房屋信息确认表（2）附件二：代理费用支付明细表（3）其他附件13.3合同的修订和补充本合同的修订和补充应书面签署，经双方同意后生效。修订和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等效力。第十四条：法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼或仲裁的时效规定甲乙双方就本合同的争议提起诉讼或仲裁的时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息确认表详细记录房屋的基本信息，包括但不限于：房屋所有权证号、房屋建筑规模、房屋户型、房屋现状、房屋所有权性质等。附件二：代理费用支付明细表详细记录代理费用的支付金额、时间和方式等信息。附件三：销售业绩确认表记录乙方完成的销售业绩，包括房屋成交总价、销售奖励等。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密期限和违约保密条款的赔偿方式。附件五：争议解决协议详细规定双方在发生争议时的解决方式、地点和机构，以及诉讼或仲裁费用的承担方式。附件六：合同变更和解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序以及变更和解除后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常进行销售活动。2.甲方未按约定时间支付代理费用和奖励，导致乙方权益受损。3.甲方干预乙方的销售方式和价格，影响乙方正常销售活动。4.乙方未按约定代理销售房屋，导致甲方权益受损。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋交易手续，导致甲方权益受损。6.乙方未保护甲方的房屋权益，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.赔偿损失：根据甲方实际损失金额进行赔偿。3.承担费用：违约方承担因此产生的相关费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代理费用和奖励，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：本合同签订的地点。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋