房屋出租补充条款（2024年度版）

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房屋出租补充条款（2024年度版）本合同目录一览1.房屋出租补充条款的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋信息及租赁期限2.1房屋信息2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.房屋承租方的权利和义务9.1承租方的权利9.2承租方的义务10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2法律途径13.合同的生效、终止和续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件14.其他条款14.1房屋出租补充条款的修订14.2房屋出租补充条款的解释第一部分：合同如下：1.房屋出租补充条款的定义及适用范围1.1本补充条款是房屋出租合同的重要组成部分，是对原合同的补充和细化。2.房屋信息及租赁期限2.1出租房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】，房屋设施设备情况见附件。2.2租赁期限自【年月日】至【年月日】，共计【年】年【月】月。3.租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【月】支付一次，每次支付【期】个月。3.2承租方应在每月的【日】前，将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。4.押金及退还4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。4.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同确认无损坏或经赔偿后，出租方应在【个工作日】内退还承租方押金。5.房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋整洁、安全。6.房屋维修及保养6.1出租方应负责房屋及附属设施的大修、中修和保养工作，并承担相应的维修、保养费用。6.2承租方应负责日常的小修和小保养工作，如水龙头、灯泡等更换，承租方应在发现问题时及时通知出租方。7.房屋保险7.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用由出租方承担，保险金额不得低于房屋评估价值的【百分比】。8.房屋出租方的权利和义务8.1出租方保证所提供的房屋及附属设施符合约定的条件，并承担因房屋及设施本身问题造成的人身损害或财产损失。8.2出租方应在租赁期内负责对房屋及设施进行维修、保养，确保其正常使用。9.房屋承租方的权利和义务9.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。9.2承租方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当或故意破坏造成的人身损害或财产损失。10.合同的变更和解除10.1在租赁期内，如出租方需要变更或解除合同，应提前【天数】通知承租方，并承担因变更或解除合同给承租方造成的损失。10.2在租赁期内，如承租方需要变更或解除合同，应提前【天数】通知出租方，并承担因变更或解除合同给出租方造成的损失。11.违约责任11.1如出租方未按约定提供房屋或设施，或提供的房屋或设施不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2如承租方未按约定支付租金或未合理使用房屋及设施，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.2如双方同意续约，应在租赁期满前【天数】内签订新的租赁合同。13.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，出租方有权根据市场情况调整租金。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同原件附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋钥匙交付记录附件五：租金支付记录附件六：押金收据附件七：房屋维修保养记录附件八：房屋保险单复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出租方盖章确认。说明：作为房屋权属证明，证明出租方对房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同原件要求：合同内容必须完整，字迹清晰，未经任何改动。说明：作为双方租赁关系的法律文件，明确双方的权利和义务。附件三：房屋设施设备清单要求：清单内容详细，包括设施设备的型号、数量和状态。说明：列明房屋内所有设施设备，以便承租方使用及日后维护。附件四：房屋钥匙交付记录要求：记录需有双方签字确认，注明钥匙交付的时间和数量。说明：证明房屋钥匙已经交付给承租方，以及交付的具体情况。附件五：租金支付记录要求：记录需详细，包括支付时间、金额和支付方式。说明：证明承租方已经按约定支付租金。附件六：押金收据要求：收据上有出租方盖章和承租方签字，注明押金金额和收款日期。说明：证明承租方已支付押金，以及押金的金额和收取情况。附件七：房屋维修保养记录要求：记录详细，包括维修保养的时间、内容和相关费用。说明：记录房屋的维修保养情况，保障房屋的使用安全。附件八：房屋保险单复印件要求：保险单复印件上需有保险公司盖章，注明保险金额和受益人。说明：证明房屋已购买保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施，或提供的房屋或设施不符合约定条件。2.出租方未按约定时间维修保养房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。3.出租方未按约定时间退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏或无法正常使用。6.承租方未按约定时间将房屋及设施交还给出租方。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未能按时提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此产生的住宿费用。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未能按时支付租金，导致出租方损失租金收入，承租方应赔偿出租方的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋出租：指出租方将房屋及其附属设施出租给承租方使用，并收取租金的行为。2.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用房屋的时间期限。3.租金：指承租方为使用房屋及其附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期