二手房买卖标准合同2024年适用版

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二手房买卖标准合同2024年适用版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋附属设施5.1设施清单5.2设施转让6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的修改和补充13.其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局见附件二。1.4房屋所有权卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。房屋的所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1卖方信息住所地：联系人：联系电话：2.2买方信息住所地：联系人：联系电话：第三条房屋交易价格3.1房价双方确认，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身及附属设施的价值。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在年月日前将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付后个工作日内完成。4.4过户时间双方确认，房屋过户登记完成的日期为年月日。第五条房屋附属设施5.1设施清单房屋附属设施清单详见附件三。5.2设施转让双方同意，房屋附属设施随房屋一同转让，转让价格已包含在房价中。第六条房屋维修责任6.1保修责任甲方对房屋的保修期为自交付之日起算的个月。在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方负责维修或赔偿。6.2维修费用双方同意，房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。保修期外，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证本合同所载明的房屋信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。11.2买方陈述与保证乙方保证其具备购房资格，并有能力按照本合同的约定履行合同义务。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的附件与具有同等法律效力。12.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。交付后，物业管理费由乙方承担。13.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：14.2买方签字乙方（买方）：14.3见证人签字见证人（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置证明文件内容：包含房屋的具体地址、坐落、门牌号等信息的官方文件。附件二：房屋户型图内容：详细展示房屋内部布局的图纸，包括各个房间的尺寸、位置关系等。附件三：房屋附属设施清单内容：列出房屋所有的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，以及各设施的品牌、型号、数量等信息。附件四：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件五：购房资格证明内容：乙方提供的证明其具备购房资格的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：付款凭证内容：乙方支付房价的银行转账记录、现金收据等凭证。附件七：过户手续费用清单内容：详细列出过户过程中需要支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件八：物业管理费缴纳凭证内容：证明乙方缴纳物业管理费的凭证，如缴费单、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋及附属设施。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。3.乙方未按约定时间、方式支付房价。4.乙方未按约定承担过户手续费用。5.乙方未按约定承担房屋维修费用。违约责任认定标准：1.违约金为本合同房价的2%。2.因违约导致的损失赔偿，按照实际损失计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。若甲方未提供真实准确的房屋信息，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房