地产经纪业务居间服务合同2024年版

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地产经纪业务居间服务合同2024年版本合同目录一览1.居间服务内容1.1地产经纪服务范围1.2地产经纪服务内容1.3地产经纪服务期限2.客户信息2.1客户基本信息2.2客户需求信息2.3客户联系方式3.地产经纪报酬3.1报酬计算方式3.2报酬支付方式3.3报酬支付时间4.合同的履行4.1地产经纪的义务4.2客户的义务4.3合同履行地点5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除和终止后的责任处理6.违约责任6.1地产经纪的违约责任6.2客户的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情况9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3修改和补充的效力10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2其他条款的效力13.附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1地产经纪服务范围本合同所涉及的地产经纪服务范围包括但不限于：提供地产市场信息、推广地产项目、协助客户进行地产交易、提供地产交易咨询等服务。1.2地产经纪服务内容地产经纪应根据客户的需求，为其提供专业的地产咨询服务，协助客户寻找合适的地产项目，并协助客户进行交易谈判、合同签订等事宜。1.3地产经纪服务期限本合同的经纪服务期限为签署之日起至地产交易完成之日止。双方另有约定的，从其约定。第二条客户信息2.1客户基本信息客户的基本信息如下：（1）姓名：____________________；（2）身份证号码：__________________；（3）联系方式：____________________。2.2客户需求信息客户的需求信息如下：（1）地产类型：____________________；（2）地理位置：____________________；（3）价格范围：____________________；（4）其他特殊需求：________________。2.3客户联系方式客户的联系方式如下：（1）电话：____________________；（2）邮箱：____________________；（3）地址：____________________。第三条地产经纪报酬3.1报酬计算方式地产经纪的报酬根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2报酬支付方式客户应按照约定的方式支付地产经纪的报酬，包括但不限于现金、转账等方式。3.3报酬支付时间客户应在地产交易完成后____个工作日内支付地产经纪的报酬。第四条合同的履行4.1地产经纪的义务地产经纪应尽其专业能力，为客户提供真实、准确的地产信息，并协助客户完成地产交易。4.2客户的义务客户应向地产经纪提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付地产经纪的报酬。4.3合同履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。5.2合同终止的条件（1）地产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。5.3解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1地产经纪的违约责任地产经纪未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付报酬或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额的计算方式按照实际损失金额或者合同约定金额的____%计算，以较高者为准。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户的基本信息、地产项目信息、交易谈判信息等。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。8.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第九条合同的修改和补充9.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3修改和补充的效力合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的履行地点、支付方式等。12.2其他条款的效力本合同其他条款的效力优于本合同的任何书面或口头协议。第十三条附件13.1附件的名称和内容附件包括：（1）客户需求确认书；（2）地产项目介绍；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区签署。14.3签署人的身份和授权情况签署人____（甲方/乙方）系合法代表双方签署本合同，并有权处理与本合同相关的全部事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客户需求确认书详细要求和说明：客户需求确认书应包括但不限于客户的姓名、联系方式、地产类型、地理位置、价格范围等基本信息，以及客户对地产项目的特殊需求和期望。该附件应由客户签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：地产项目介绍详细要求和说明：地产项目介绍应包括地产项目的名称、位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等详细信息。该附件应由地产经纪提供，并作为本合同的有效组成部分。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于地产交易相关的法律法规、合同范本、付款凭证、产权证明等。该附件应由双方共同确定，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.地产经纪未能按照约定提供真实、准确的地产信息，或未能协助客户完成地产交易。示例说明：若地产经纪未能在约定时间内提供符合客户需求的地产项目信息，或未能协助客户成功完成交易，则构成违约。2.客户未能按照约定支付报酬或提供虚假信息。示例说明：若客户未能在约定时间内支付地产经纪的报酬，或提供的需求信息不真实、不准确，则构成违约。3.双方未能按照约定履行合同义务。示例说明：若双方未能按照合同约定提供服务或支付报酬，或未能履行合同中的其他义务，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照实际损失金额或者合同约定金额的____%计算，以较高者为准。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.地产：指土地及其上的建筑物和构筑物。2.地产经纪：指在地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或