2024年饭店经营设备租赁与转租合同

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2024年饭店经营设备租赁与转租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条转租条款3.1转租条件3.2转租费用第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加设备租赁14.2转租限制第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____饭店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、厨房设备等经营所需的设施和设备。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条转租条款3.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租部分或全部租赁物，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。3.2转租费用承租人转租时，需支付给出租人转租费用，费用标准为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人应按照饭店的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全性和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和紧急维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买饭店经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人无法继续履行合同；（3）出租人因不可抗力原因无法继续履行合同。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为本合同第一条1.2约定的地点。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件租赁期限届满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并协商确定续约的租金、租赁期限等条款。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。12.2通知期限通知期限为通知发出之日起五个工作日内。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，适用第九条的争议解决方式。第十四条其他条款14.1附加设备租赁如承租人需租赁除饭店设备外的其他设备，双方可另行签订附加协议。14.2转租限制承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。如发现承租人擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出饭店内所有租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：转租费用支付明细表详细列出转租费用的金额、支付方式等信息。附件四：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已购买饭店经营所需的保险。附件五：维修责任确认书确认双方在维修责任上的划分和承担。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。附件七：合同变更、解除和续约协议详细列出合同变更、解除和续约的条件、程序等信息。附件八：争议解决协议详细列出争议解决方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；3.承租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏；4.承租人未经出租人同意转租租赁物；5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；6.出租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏；7.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付逾期利息，并承担违约责任；2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失；3.承租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失；4.承租人未经出租人同意转租租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；5.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失；6.出租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失；7.双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付逾期利息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的饭店及其设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。4.维修责任：指双方对租赁物的维修和保养责任。5.保险：指承租人为饭店经营所需的财产和责任购买的保险。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的饭店及其设施和设备，包括但不限于客房、餐厅、会议室、厨房设备等。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用，租金金额如第二条2.1所示。3.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物部分或全部转租给第三方的行为，如第三条3