房地产领域2024年物业管理劳务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产领域2024年物业管理劳务协议本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业现状1.3物业用途第二条合同主体2.1甲方（物业所有权人）名称、地址、联系方式2.2乙方（物业管理方）名称、地址、联系方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理内容4.1物业维护4.2物业安保4.3物业清洁4.4物业绿化4.5物业其他服务第五条物业管理费用5.1管理费用计算方式5.2管理费用支付时间5.3管理费用支付方式第六条人员配置6.1物业管理团队人员数量6.2人员职责分配第七条维修责任7.1物业共用部位维修7.2物业共用设施维修7.3业主私有财产维修第八条保险事宜8.1物业保险8.2保险费用承担方8.3保险理赔程序第九条应急预案9.1突发事件应急预案9.2自然灾害应急预案9.3公共卫生事件应急预案第十条沟通协调10.1甲方乙方沟通方式10.2定期报告制度10.3投诉与建议处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜处理第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。1.2物业现状物业位于_______市_______区_______街道，总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。物业目前处于正常使用状态。1.3物业用途物业主要用于住宅、商业办公、休闲娱乐等用途。第二条合同主体2.1甲方（物业所有权人）名称、地址、联系方式甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2乙方（物业管理方）名称、地址、联系方式乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同结束日期合同结束日期为_______年_______月_______日。第四条物业管理内容4.1物业维护乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。共用部位包括但不限于：楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等。4.2物业安保乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安保制度，确保物业的安全。安保工作包括但不限于：门禁管理、巡逻检查、消防设施维护、应急预案制定等。4.3物业清洁乙方负责物业的清洁工作，保持公共区域卫生，提供干净、整洁的居住环境。清洁工作包括但不限于：公共区域地面清洁、垃圾清运、绿化区域养护等。4.4物业绿化乙方负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的景观效果。绿化管理包括但不限于：植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。4.5物业其他服务乙方根据甲方的要求，提供其他相关的物业服务，包括但不限于：物业咨询、投诉处理、居民活动组织等。第五条物业管理费用5.1管理费用计算方式管理费用根据物业的实际情况和乙方的管理方案制定，包括固定费用和变动费用。具体计算方式由甲方和乙方在合同附件中约定。5.2管理费用支付时间甲方应在每季度第一个月支付本季度的物业管理费用。5.3管理费用支付方式甲方通过银行转账的方式支付管理费用。第六条人员配置6.1物业管理团队人员数量乙方根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的物业管理团队人员，确保物业管理的正常运行。6.2人员职责分配乙方明确物业管理团队人员的职责，制定岗位职责和工作流程，确保各项工作有序进行。第八条保险事宜8.1物业保险乙方负责为物业购买必要的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。8.2保险费用承担方保险费用由乙方承担。8.3保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司确认后，按照保险合同的约定进行理赔。第九条应急预案9.1突发事件应急预案乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于：火灾、地震、台风等突发事件。并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。9.2自然灾害应急预案乙方应制定自然灾害应急预案，并采取相应的防范措施，减轻自然灾害对物业的影响。9.3公共卫生事件应急预案乙方应制定公共卫生事件应急预案，并采取相应的措施，保障物业公共卫生安全。第十条沟通协调10.1甲方乙方沟通方式甲方乙方通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通。10.2定期报告制度乙方每月向甲方报告一次物业管理情况，包括物业维护、安保、清洁等情况。10.3投诉与建议处理甲方对物业管理的投诉和建议，乙方应在接到投诉和建议后及时处理，并向甲方反馈处理结果。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更需经甲方乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）甲方乙双方协商一致解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止前，甲方乙双方应协商解决物业交接、费用结算等问题。12.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理未结事宜。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。13.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁机构双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表详细列出物业范围内的所有建筑物、设施、绿化区域等的具体名称和位置。附件二：物业管理费用计算明细详细列出管理费用的计算方式，包括固定费用和变动费用的具体构成。附件三：人员配置表列出物业管理团队的人员名单、职务和联系方式。附件四：应急预案包括突发事件、自然灾害、公共卫生事件等应急预案的具体内容和操作流程。附件五：沟通渠道和使用规范明确甲方乙方之间的沟通方式、频率、会议安排等。附件六：投诉与建议处理流程详细说明投诉和建议的接收、处理、反馈流程。附件七：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更的内容、范围、期限等。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出所有可能的违约行为以及相应的责任认定标准和处理流程。附件九：物业交接清单明确合同终止后的物业交接流程和具体事项。附件十：保险购买证明和保单复印件提供乙方为物业购买的保险的证明文件和保单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定进行物业维护、安保、清洁等工作。4.甲方未按约定使用物业或违反物业使用规定。5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作。6.乙方未按约定及时处理甲方投诉和建议。7.合同变更未经双方协商一致或未签订书面变更协议。8.乙方未按约定提供保险证明文件或保单复印件。违约责任认定标准及示例：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未支付第一季度物业管理费用，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按时进行绿化区域的维护，甲方有权要求乙方立即进行维护，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行物业维护、安保、清洁等工作，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。示例：乙方未能及时处理物业内的安全隐患，甲方有权要求乙方立即处理，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定使用物业或违反物业使用规定，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。示例：甲方在物业内进行违法活动，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。示例：甲方拒绝配合乙方进行物业检查，乙方有权要求甲方配合，并要求甲方支付违约金。6.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。示例：甲方拒绝配合乙方进行物业检查，乙方有权要求甲方配合，并要求甲方支付违约金。7.合同变更未经双方协商一致或未签订书面变更协议，变更内容无效，双方应恢复原合同的执行。示例：甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，乙方有权要求恢复原合同执行，并要求甲方支付违约金。8.乙方未按约定提供保险证明文件或保单复印件，甲方有权要求乙方立即提供，并可要求乙方支付违约金。示例：乙方未能提供物业保险证明文件，甲方有权要求乙方立即提供，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保持物业的正常使用和良好状