广州二手房交易补充合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广州二手房交易补充合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状1.5房屋所有权人2.交易双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担6.税费承担6.1交易税费6.2房屋登记费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3家具、家电等物品归属11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：广州市白云区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：粤号1.4房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，功能完好，现状如附件所示。第二条交易双方基本情况2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋应符合本合同第一条所述现状，且水、电、煤气等公共服务设施应正常使用。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。第六条税费承担6.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费，按照税务部门的规定执行。6.2房屋登记费：根据广州市房地产登记部门的规定执行。6.3其他税费：双方应按照国家及广州市的相关规定，承担其他相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向广州市房地产交易中介服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。10.2水、电、煤气等费用自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共服务费用由买方承担。10.3家具、家电等物品归属家具、家电等物品的归属详见附件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4其他重要文件第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在广州签订。第十四条双方签字（或盖章）卖方（盖章）：买方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证是卖方和买方的身份证明，用于核实双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：户口本用于证明卖方和买方的户籍信息，包括家庭成员情况等。附件四：其他重要文件说明：其他重要文件可能包括房屋产权共有人同意出售证明、房屋租赁合同、物业管理协议等，具体根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方权益受损。3.买方未按照合同约定时间支付款项或支付的款项不符合约定。4.买方未按照合同约定时间办理过户手续或过户费用不符合约定。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的3%。2.因违约行为导致合同无法履行或权益受损的一方，有权要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记部门颁发。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3