房产买卖合同范例（2024版）

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房产买卖合同精选范例（2024版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产现状5.1房产现状描述5.2装修情况5.3家具家电清单6.维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.交易费用7.1交易税费7.2中介费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1宠物相关12.2物业费用12.3访客管理13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，栋单元层号。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：市区路号2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：市区路号第三条房产价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）。3.2付款方式：买方采用银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。3.3定金：买方在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证金。3.4首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.5贷款：买方如需贷款，应于年月日前向银行申请，并将贷款额度、年限及还款方式等详细情况告知卖方。3.6尾款：买方应于年月日前支付尾款人民币万元整。第四条交付与过户4.1交付时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，入住该房产。4.2交付条件：该房产在交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。4.3过户时间：买方应于年月日前，与卖方共同办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条房产现状5.1房产现状描述：该房产目前处于空置状态，内部装修良好，设施齐全。5.2装修情况：该房产内部装修主要包括地面、墙面、天花板的粉刷，家具家电的配置等。5.3家具家电清单：家具家电包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第六条维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期为贰年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第八条交易费用7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费金额以相关政府部门最终核定为准。7.2中介费：如有中介参与本交易，中介费由买方承担。中介费的金额及支付方式由双方另行约定。第九条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第十条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，合同双方可以解除合同。合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十三条其他约定12.1宠物相关：买方不得在房产内饲养宠物。12.2物业费用：房产过户后，买方应承担物业管理费等相关费用。12.3访客管理：买方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房产。第十四条双方签字13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________第十五条附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份。14.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。14.3贷款相关文件：如买方需贷款，应提供贷款合同及相关的贷款文件。14.4其他重要文件：如房产评估报告、中介合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证编号、房产位置、产权人信息、房产面积等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。3.贷款相关文件：如买方需贷款，应提供贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，并确保文件的真实性、有效性。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，内容包括房产位置、面积、建筑结构、市场价值等评估信息。5.中介合同：如存在中介参与本交易，应提供中介合同及其相关补充协议，明确中介费的金额、支付方式、服务内容等。6.物业费用缴纳凭证：包括物业管理费、公共维修基金等相关费用的缴纳凭证，以证明买方已履行相关费用支付义务。7.房产过户相关文件：包括但不限于过户申请书、过户税费缴纳凭证、过户后的房产证复印件等。8.其他重要文件：如合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于补充协议、修正案、书面沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a)未能按照合同约定时间交付房产；b)未能按照合同约定提供房产证等必要证件；c)未能按照合同约定履行维修责任；d)违反合同约定的其他义务。2.买方违约行为：a)未能按照合同约定时间支付房款；b)未能按照合同约定时间办理贷款手续；c)未能按照合同约定履行维修责任；d)违反合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：a)违约金：按照合同总价的百分比计算，作为违约方的违约责任；b)损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；c)合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；d)其他违约责任：根据合同约定和法律规定，认定违约方的其他违约责任。示例说明：a)卖方未能在合同约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用；b)买方未能在合同约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地，包括住宅、商业、办公等不同类型的建筑物。2.契税：指根据中华人民共和国法律规定，房产买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国法律规定，房产买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.违约金：指合同