别墅建筑施工合作合同（2024版）

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别墅建筑施工合作合同（2024版）本合同目录一览1.合作双方的名称和地址1.1甲方名称和地址1.2乙方名称和地址2.别墅建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的施工图纸和技术要求3.1.2甲方提供的建筑材料和设备3.2乙方责任3.2.1乙方的施工资质和经验3.2.2乙方的施工计划和进度3.2.3乙方的施工质量保证4.施工合同的履行期限4.1开工日期4.2竣工日期5.工程质量标准5.1结构安全5.2使用功能5.3观感质量6.工程造价和支付方式6.1工程总造价6.2预付款支付比例和时间6.3工程进度款的支付比例和时间6.4工程尾款的支付比例和时间7.施工合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.施工合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他约定事项11.1施工期间的安全管理11.2环境保护和文明施工11.3工程验收和保修12.合同的附件12.1施工图纸和技术要求12.2建筑材料和设备清单12.3施工计划和进度表13.合同的签订时间和地点14.合同的正本和副本14.1正本数量和分发14.2副本数量和分发第一部分：合同如下：第一条合作双方的名称和地址1.1甲方名称：X别墅开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X建筑工程有限公司，地址：市区路号。第二条别墅建筑项目概述2.1项目名称：X别墅项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：共计栋别墅，每栋别墅平方米2.4项目预算：工程总造价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的施工图纸和技术要求：甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸和技术要求，包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等。3.1.2甲方提供的建筑材料和设备：甲方应按照合同约定的时间向乙方提供建筑材料和设备，并提供相应的产品质量证明文件。3.2乙方责任3.2.1乙方的施工资质和经验：乙方应具备相应的建筑工程施工资质，并具有类似工程的成功施工经验。3.2.2乙方的施工计划和进度：乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工计划和进度表，并按照约定的时间节点完成工程。3.2.3乙方的施工质量保证：乙方应严格按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量达到约定的标准。第四条施工合同的履行期限4.1开工日期：双方确认的开工日期为年月日。4.2竣工日期：工程预计竣工日期为年月日。第五条工程质量标准5.1结构安全：工程结构应符合国家相关标准和规范，保证结构的安全性和可靠性。5.2使用功能：工程应满足甲方提供的功能需求，确保使用过程中的舒适性和便利性。5.3观感质量：工程外观应美观大方，符合甲方要求的设计风格，同时注意细节处理，保证整体品质。第六条工程造价和支付方式6.1工程总造价：工程总造价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。6.2预付款支付比例和时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款总额的30%，即人民币万元整。6.3工程进度款的支付比例和时间：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照实际完成工程量的80%支付进度款，每月底进行结算。6.4工程尾款的支付比例和时间：工程竣工并经验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的20%尾款，即人民币万元整。第八条施工合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，一方应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条施工合同的违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按照约定提供施工图纸、材料和设备，应承担乙方因此产生的直接损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总造价的千分之五。乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复等费用。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1施工期间的安全管理：乙方应严格按照国家相关安全标准和规范进行施工，确保施工现场的安全。甲方应提供施工所需的安全防护设施，并负责施工现场的安全监管。11.2环境保护和文明施工：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环境保护工作。同时，乙方应遵守文明施工的要求，保持施工现场的整洁和秩序。11.3工程验收和保修：工程竣工后，甲方应组织验收。乙方应按照约定提供保修服务，保修期限为工程竣工验收合格之日起一年。第十二条合同的附件12.1施工图纸和技术要求：详见附件一。12.2建筑材料和设备清单：详见附件二。12.3施工计划和进度表：详见附件三。第十三条合同的签订时间和地点本合同于年月日在市区路号签订。第十四条合同的正本和副本14.1正本数量和分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量和分发：本合同的副本数量和分发事项双方另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸和技术要求详细要求和说明：施工图纸应包括建筑、结构、水电等各专业图纸，以及设计说明、施工说明等技术文件。乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：建筑材料和设备清单详细要求和说明：建筑材料和设备清单应包括材料的品牌、型号、规格、数量等信息，设备的品牌、型号、数量等信息。乙方应根据清单提供相应的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。附件三：施工计划和进度表详细要求和说明：施工计划和进度表应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工内容、施工人员配置等信息。乙方应按照约定的时间节点完成工程，确保工程进度顺利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。违约行为示例：甲方未按照约定提供施工图纸、材料和设备。责任认定：甲方应承担乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为工程总造价的千分之五。违约行为示例：乙方施工质量不符合约定标准。责任认定：乙方应承担返工、修复等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。2.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.保修：乙方在工程竣工验