房屋买卖中介合同模板2024年标准

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖中介合同模板2024年标准本合同目录一览1.房屋买卖中介服务的范围和内容1.1中介服务的内容1.2中介服务的范围1.3中介服务的期限2.房屋买卖中介费用2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式3.房屋买卖双方的基本信息3.1房屋出卖人的基本信息3.2房屋买受人的基本信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.2房屋的面积4.3房屋的用途5.房屋买卖合同的订立5.1房屋买卖合同的起草5.2房屋买卖合同的签订5.3房屋买卖合同的生效6.房屋买卖合同的履行6.1出卖人履行合同的义务6.2买受人履行合同的义务7.房屋过户手续的办理7.1过户手续的办理流程7.2过户手续的办理时间7.3过户手续的费用承担8.房屋交付8.1房屋交付的时间8.2房屋交付的条件8.3房屋交付的方式9.房屋买卖中介的责任和义务9.1中介的保密义务9.2中介的尽职调查义务9.3中介的服务质量保证10.房屋买卖双方的违约责任10.1出卖人违约的责任10.2买受人违约的责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的变更和解除12.1合同的变更12.2合同的解除13.合同的终止和失效13.1合同的终止13.2合同的失效14.其他约定14.1房屋买卖合同的附件14.2房屋买卖合同的补充协议14.3中介服务的不满意度处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1中介服务的内容中介服务包括提供房源信息、带看房源、协助双方进行合同谈判、协助办理房屋过户手续等与房屋买卖相关的服务。1.2中介服务的范围中介服务的范围包括位于我国某市的所有住宅和商业物业的买卖中介服务。1.3中介服务的期限中介服务的期限自双方签订本合同之日起至房屋买卖合同签订且过户手续办理完毕之日止。第二条房屋买卖中介费用2.1中介费用的计算方式中介费用按照房屋成交价的2%计算，成交价以房屋买卖合同约定的成交价格为准。2.2中介费用的支付时间中介费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。2.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账的方式支付。第三条房屋买卖双方的基本信息3.1房屋出卖人的基本信息出卖人姓名：，身份证号码联系电话地址：北京市某区某街道某号。3.2房屋买受人的基本信息买受人姓名：，身份证号码联系电话地址：北京市某区某街道某号。第四条房屋的基本信息4.1房屋的位置房屋位于某市某区某街道某号，具体位置以房屋所有权证载明的地址为准。4.2房屋的面积房屋的建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米，面积以房屋所有权证载明的面积为准。4.3房屋的用途房屋的用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。第五条房屋买卖合同的订立5.1房屋买卖合同的起草中介方根据双方提供的信息，起草房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同的签订买卖双方在中介方的协助下，签订房屋买卖合同。5.3房屋买卖合同的生效房屋买卖合同自双方签字或者盖章之日起生效。第六条房屋买卖合同的履行6.1出卖人履行合同的义务出卖人应当按照房屋买卖合同的约定，将房屋的所有权转移给买受人。6.2买受人履行合同的义务买受人应当按照房屋买卖合同的约定，支付房价款和其他费用。第八条房屋过户手续的办理8.1过户手续的办理流程双方应按照中介方提供的过户指南，共同办理房屋过户手续。具体流程包括：提交申请材料、缴纳税费、领取过户通知单、领取新产权证等。8.2过户手续的办理时间过户手续应在房屋买卖合同约定的交付时间之前办理完毕。8.3过户手续的费用承担过户手续所需缴纳的税费及其他费用由双方按照法律规定和房屋买卖合同的约定承担。第九条房屋交付9.1房屋交付的时间房屋应在过户手续办理完毕后五个工作日内交付给买受人。9.2房屋交付的条件房屋交付时，应完成所有过户手续，新产权证已发放到买受人手中。9.3房屋交付的方式房屋交付采取直接交付的方式，由出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第十条房屋买卖中介的责任和义务10.1中介的保密义务中介方应对在经纪活动中了解到的双方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。10.2中介的尽职调查义务中介方应如实向双方披露房源信息及买受人的资信情况，进行尽职调查，确保房源的真实性和买受人的支付能力。10.3中介的服务质量保证中介方应提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任。第十一条房屋买卖双方的违约责任11.1出卖人违约的责任出卖人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式按照房屋买卖合同的约定执行。11.2买受人违约的责任买受人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式按照房屋买卖合同的约定执行。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应在合同约定的期限内，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向中介方申请调解，中介方应积极组织调解，协助双方解决争议。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2合同的解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，经协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1房屋买卖合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、产权证复印件、买卖双方的身份证明复印件等。14.2房屋买卖合同的补充协议如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.3中介服务的不满意度处理如双方对中介服务有不满意的地方，可在合同终止后向中介方提出投诉，中介方应认真调查，及时给予答复，并采取改进措施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式及时间、交付时间及条件等条款。说明：该合同是双方交易的基础文件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：产权证是房屋所有权的法律依据，复印件供双方核对。3.附件三：买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。4.附件四：过户指南详细要求：过户指南应包含过户手续的详细步骤、所需材料、办理时间等。说明：过户指南协助双方顺利完成房屋过户手续。5.附件五：中介服务收费标准详细要求：中介服务收费标准应明确收费项目、收费标准及支付方式。说明：收费标准是双方支付中介服务费的依据。6.附件六：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，不得有涂改、损坏等情况。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律依据，原件供双方核对。7.附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确双方新的约定内容。说明：补充协议用于对原合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋违约责任：出卖人应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。示例说明：如合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则应支付违约金。2.出卖人未按约定面积交付房屋违约责任：出卖人应按照合同约定的面积交付房屋，如实际面积与约定面积不符，应按照实际面积进行交付，并支付违约金。示例说明：如合同约定房屋面积为120平方米，出卖人交付的实际面积为110平方米，则出卖人应按照实际面积交付房屋，并支付违约金。3.买受人逾期支付房价款违约责任：买受人应按照合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。示例说明：如合同约定房价款支付时间为2024年6月30日，买受人未能在此日期前支付房价款，则应支付违约金。4.买受人未按约定用途使用房屋违约责任：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，如未按约定用途使用，应支付违约金。示例说明：如合同约定房屋用途为住宅，买受人未按约定用途使用房屋，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。