房产销售独家代理协议模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产销售独家代理协议模板2024年版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期限2.房产概述2.1房产基本信息2.2房产位置与交通2.3房产现状与设施3.独家代理权3.1独家代理范围3.2独家代理期限3.3独家代理条件4.代理商的职责与义务4.1代理商宣传推广4.2代理商客户接待4.3代理商价格协调5.房产销售价格与支付方式5.1房产销售价格5.2支付方式与时间5.3价款使用及分配6.销售业绩奖励6.1销售业绩标准6.2奖励设置与发放6.3奖励的计算与支付7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力的证明13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史14.签字盖章14.1双方签字14.2盖章14.3签字盖章的地点与日期第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权的人或机构；乙方：具备房产销售资质的公司或个人。1.3协议有效期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第二条房产概述2.1房产基本信息房产位于____（地址），房产证号为____，房产类型为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年份为____。2.2房产位置与交通房产地处____（城市/区域），交通便利，附近有____（交通设施，如地铁站、公交站、高速公路等）。2.3房产现状与设施房产目前处于____（使用状态，如空置、出租、自用等）；房产内部设施包括____（设施列表，如中央空调、暖气、家具、电器等）。第三条独家代理权3.1独家代理范围乙方获得在协议有效期内，对甲方房产的独家销售代理权，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、谈判协调等。3.2独家代理期限独家代理期限为协议有效期内。3.3独家代理条件（1）具备房地产销售资质；（2）拥有完善的销售团队和丰富的销售经验；（3）提供合理的销售方案和推广策略；（4）遵守我国相关法律法规，诚信经营。第四条代理商的职责与义务4.1代理商宣传推广乙方负责制定并实施房产的营销推广计划，包括线上广告、线下广告、宣传资料的制作与发放等。4.2代理商客户接待乙方负责接待来看房的客户，提供专业的房产介绍、答疑解惑等服务。4.3代理商价格协调乙方负责与客户协商房产购买价格，并根据市场情况为甲方提供合理的价格建议。第五条房产销售价格与支付方式5.1房产销售价格房产的最终销售价格由甲方和乙方共同商定，并在协议中明确。5.2支付方式与时间房款的支付方式为____（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为____（具体时间，如签署购房合同之日起____日内）。5.3价款使用及分配房款主要用于支付房产交易过程中的费用，包括税费、中介费等。具体使用及分配方式由甲方和乙方协商确定。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩标准销售业绩以实际成交金额为计算依据，具体标准如下：（2）房产成交金额在____万元至____万元之间，乙方享受____%的奖励；6.2奖励设置与发放奖励设置为现金奖励，乙方在房产成交后，按照第六条第1款的约定享受奖励。6.3奖励的计算与支付奖励的计算以实际成交金额为依据，扣除相关费用后，甲方应在房产过户完成后____日内支付给乙方。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反法律法规和合同约定；（3）故意隐瞒房产实际情况；（4）未经对方同意，擅自转让或抵押房产；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任认定与赔偿违约责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小进行认定，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。8.3违约解决方式违约事项发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可采用如下争议解决方式：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为____（具体名称），仲裁地点为____（城市）。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律法规。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，且双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同续约程序合同到期前____个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照原协议约定的方式进行签字盖章。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：（1）甲方提供的房产相关信息；（2）乙方提供的销售策略、客户信息等商业秘密。11.2保密期限保密期限为协议有效期内，以及协议终止后的____年。11.3保密违约责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府政策变化，如房产调控政策等。12.2不可抗力后果的处理双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。不可抗力事件持续____日内，双方可协商延长合同履行期限。12.3不可抗力的证明一方因不可抗力不能履行合同的，应尽快向对方提供不可抗力的证明文件。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）乙方销售资质证明；（3）其他与合同履行相关的文件。13.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）____年__月__日，双方签订原协议；（2）____年__月__日，双方进行第几次修订，修订内容为____。第十四条签字盖章14.1双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________14.2盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________14.3签字盖章的地点与日期签字盖章地点：____________签字盖章日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方销售资质证明附件三：房产所有权人身份证明附件四：房产现状图片及视频资料附件五：房产销售广告宣传资料附件六：房产交易税费计算明细附件七：房产购买合同模板附件八：房产过户手续办理指南附件九：甲方支付给乙方奖励的银行转账凭证附件十：双方签订的补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方房产的所有权及基本信息。乙方应确保复印件与原件一致，并在合同有效期内保持有效。附件二：乙方销售资质证明说明：乙方销售资质证明附件，用于证明乙方具备房地产销售资质，具备代理销售房产的能力。资质证明应由相关部门颁发，并在合同有效期内保持有效。附件三：房产所有权人身份证明说明：房产所有权人身份证明附件，用于证明甲方为房产的合法所有权人。身份证明应由相关部门颁发，并在合同有效期内保持有效。附件四：房产现状图片及视频资料说明：房产现状图片及视频资料附件，用于展示房产的外观、内部结构和周边环境等实际情况。乙方应确保图片及视频资料的真实性、准确性和时效性。附件五：房产销售广告宣传资料说明：房产销售广告宣传资料附件，用于乙方进行房产销售宣传推广。宣传资料应符合甲方要求，并包含房产的基本信息、优势和销售政策等。附件六：房产交易税费计算明细说明：房产交易税费计算明细附件，用于明确房产交易过程中产生的税费及计算方式。税费计算明细应根据相关政策规定，由乙方提供并解释。附件七：房产购买合同模板说明：房产购买合同模板附件，用于双方签订房产购买合同。乙方应确保合同模板符合法律法规要求，并包含双方约定的权利、义务和违约责任等内容。附件八：房产过户手续办理指南说明：房产过户手续办理指南附件，用于指导双方办理房产过户手续。指南应包含过户所需的材料、办理流程和注意事项等，并确保符合相关法律法规要求。附件九：甲方支付给乙方奖励的银行转账凭证说明：甲方支付给乙方奖励的银行转账凭证附件，用于证明甲方已按照合同约定支付给乙方奖励。转账凭证应由银行出具，并确保真实有效。附件十：双方签订的补充协议说明：双方签订的补充协议附件，用于对原合同的补充和修改。补充协议应由双方共同签订，并按照原合同约定的方式进行签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法正常履行合同；2.甲方未按约定时间支付房款或奖励，给乙方造成损失；3.甲方违反法律法规和合同约定，出售不符合安全、质量标准的房产；4.乙方未按约定进行房产销售宣传推广，导致甲方房产销售不畅；5.乙方未按约定接待客户、提供房产介绍等服务，导致甲方利益受损；6.乙方未按约定协调房产交易价格，导致甲方利益受损；7.乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失；8.不可抗力事件导致合同无法履行，双方未能协商一致解决。违约责任认定及赔偿标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%；3.因甲方原因导致房产交易税费增加，乙方有权要求甲方承担额外费用；4.因乙方原因导致房产交易税费增加，甲方有权要求乙方承担额外费用；5.违约行为导致甲方房产销售受损，