房产买卖代理合同样本（2024版）

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房产买卖代理合同样本（2024版）本合同目录一览1.房产买卖代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理销售房产的权利2.1.2代理提供房产信息的义务2.1.3代理协助交易双方办理手续的义务2.2买方的权利与义务2.2.1购买房产的权利2.2.2提供真实信息的义务2.2.3按时支付房价款的义务2.3卖方的权利与义务2.3.1出售房产的权利2.3.2提供真实信息的义务2.3.3配合交易手续办理的义务3.代理费用与支付方式3.1代理费用的确定3.2支付方式与时间4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1代理方的违约责任5.2买方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向法院提起诉讼7.其他约定7.1房产交付时间与方式7.2房产过户手续办理7.3房产质量保证8.双方签字盖章8.1代理方签字盖章8.2买方签字盖章8.3卖方签字盖章9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房产买卖合同原文10.合同的签订日期与有效期限10.1签订日期10.2有效期限11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容12.法律适用与解释权12.1法律适用12.2解释权归属13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果14.合同解除或终止后的条款14.1合同解除或终止后的事宜处理14.2解除或终止合同的条件第一部分：合同如下：1.房产买卖代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围代理方同意作为卖方的代理人，代理销售卖方拥有的房产，并协助买方与卖方进行房产买卖交易。2.双方的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理销售房产的权利代理方在代理期限内，拥有独家代理销售该房产的权利，未经代理方同意，卖方不得直接或间接与其他第三方进行交易。2.1.2代理提供房产信息的义务代理方有义务向买方提供该房产的真实、准确和完整的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况等。2.1.3代理协助交易双方办理手续的义务代理方应协助买方与卖方办理房产买卖交易所需的各种手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。2.2买方的权利与义务2.2.1购买房产的权利买方有权根据代理方提供的房产信息，决定是否购买该房产。2.2.2提供真实信息的义务买方应向代理方提供真实、准确和完整的个人信息和购买意愿。2.2.3按时支付房价款的义务买方同意按照房产买卖合同的约定，按时支付房价款。2.3卖方的权利与义务2.3.1出售房产的权利卖方有权根据代理方的销售情况，决定是否继续委托代理方进行销售。2.3.2提供真实信息的义务卖方应向代理方提供真实、准确和完整的房产信息，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。2.3.3配合交易手续办理的义务卖方应配合代理方和买方办理房产买卖交易所需的各种手续。3.代理费用与支付方式3.1代理费用的确定代理方所收取的代理费用为房产买卖成交价的2%。3.2支付方式与时间代理费用应在房产买卖合同签订后五个工作日内支付给代理方。4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.违约责任5.1代理方的违约责任代理方如未能按照本合同的约定履行代理职责，应承担相应的违约责任。5.2买方的违约责任买方如未能按照本合同的约定履行购买义务，应承担相应的违约责任。5.3卖方的违约责任卖方如未能按照本合同的约定履行出售义务，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.双方签字盖章8.1代理方签字盖章代理方的授权代表应在合同的结尾页签字并加盖公司公章。8.2买方签字盖章买方的法定代表人或其授权代表应在合同的结尾页签字并加盖公司公章。8.3卖方签字盖章卖方的法定代表人或其授权代表应在合同的结尾页签字并加盖公司公章。9.合同附件9.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同附件一。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。9.3房产买卖合同原文本合同附件中应包含房产买卖合同的原文，作为合同附件三。10.合同的签订日期与有效期限10.1签订日期本合同的签订日期为双方签字盖章的日期。10.2有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.合同的修订与补充11.1修订条件任何一方均可提出修订意见，经双方协商一致后，以书面形式进行修订。11.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。12.法律适用与解释权12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.保密条款13.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、房产信息及其他双方约定的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密信息自知悉之日起，至合同终止或履行完毕后五年内有效。13.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.合同解除或终止后的条款14.1合同解除或终止后的事宜处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成后续手续，包括但不限于房产过户、支付尾款等。14.2解除或终止合同的条件(1)双方协商一致；(2)合同有效期限届满；(3)合同约定的解除条件出现。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方的身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件三：房产买卖合同原文详细要求：房产买卖合同原文应完整、清晰，不得有修改、涂改痕迹。合同内容应符合法律法规的规定，如有不符合之处，应以法律法规为准。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方的违约行为及责任认定：示例说明：如代理方未能在约定的时间内完成房产销售，导致合同无法履行，构成违约。代理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.买方的违约行为及责任认定：示例说明：如买方未能按照约定的时间支付房价款，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.卖方的违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未能按照约定的时间提供房产，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。在本合同中的应用：房产是本合同的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理方：指接受卖方委托，负责代理销售房产的一方。在本合同中的应用：代理方负责代理销售房产，协助买方与卖方完成房产买卖交易。3.买方：指购买房产的一方。在本合同中的应用：买方有权根据代理方提供的房产信息，决定是否购买该房产。4.卖方：指出售房产的一方。在本合同中的应用：卖方有权根据代理方的销