2024年版玛雅住宅租赁合同精简版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版玛雅住宅租赁合同精简版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2房屋返还时状态要求第十三条附件13.1房屋附属设施清单13.2租赁合同补充协议第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更及终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准承租人应按月支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付时间及方式承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，银行____。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维护责任出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。第五条维修责任及维修费用5.1出租人维修责任出租人应负责房屋及附属设施的重大维修，包括但不限于屋顶、地板、墙壁、给排水系统、供电系统、燃气系统等。5.2承租人维修责任承租人应负责房屋内部的非重大维修，包括但不限于门窗、灯具、洁具、电器等。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因房屋及附属设施的正常使用导致损坏的，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当或人为破坏导致损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。如因保险事故导致房屋及附属设施损坏的，出租人应承担维修责任。6.2承租人保险责任承租人可根据自身需要购买个人物品保险，以保障自身利益。如因承租人个人原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。第八条提前解约8.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。如出租人原因导致承租人提前解约的，出租人应支付给承租人一个月租金的违约金。如承租人原因导致提前解约的，承租人应支付给出租人一个月租金的违约金。8.2解约通知期限双方提前解约的，应提前一个月书面通知对方。如未提前通知，则视为租赁合同继续有效。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。如因出租人原因导致租赁合同无法继续履行的，出租人应退还已收取的租金，并支付给承租人一个月租金的违约金。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。如因承租人原因导致租赁合同无法继续履行的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应当自争议发生之日起六个月内解决。超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。交付方式为直接交付，地点为房屋所在地。12.2房屋返还时状态要求承租人在租赁期满后将房屋及附属设施交还给出租人。返还时，房屋及附属设施应保持租赁起始时的状态，如有损坏或丢失，承租人应按市价赔偿。第十三条附件13.1房屋附属设施清单房屋附属设施清单详见附件一。13.2租赁合同补充协议租赁合同补充协议详见附件二。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及终止条件本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面签署。任何未经双方协商一致的变更或终止均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单附件二：租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。如因出租人原因导致租赁合同无法继续履行的，出租人应退还已收取的租金，并支付给承租人一个月租金的违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。如因承租人原因导致租赁合同无法继续履行的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将房屋及附属设施交付给承租人使用的人。3.承租人：承租人是指支付租金并使用房屋及附属设施的人。4.租金：租金是指