二手房购买补充协议：2024年定制版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买补充协议：2024年定制版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3付款时间节点3.过户及产权转移3.1过户流程3.2产权转移时间3.3产权转移费用4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.装修及改造5.1装修范围5.2装修费用5.3装修时间6.交易双方责任及义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.附则10.1合同附件10.2合同解释权10.3合同修订11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水电煤等费用承担12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋现状照片或视频14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，现状为准。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：房屋总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）2.2支付方式：买方通过银行转账等方式将购房款分三次支付给卖方2.3付款时间节点：2.3.1签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币元整作为定金；2.3.2办理过户手续前，买方支付人民币元整；2.3.3房屋所有权转移登记完成后，买方支付剩余款项。第三条过户及产权转移3.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户手续。具体流程如下：3.1.1双方到不动产登记中心提交过户申请；3.1.2不动产登记中心审核并公告；3.1.3公告无异议后，颁发新的房屋所有权证。3.2产权转移时间：房屋所有权转移登记完成时间为过户手续办理完毕之日。3.3产权转移费用：过户过程中产生的税费由买方承担。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。4.2.1房屋所有权转移登记已完成；4.2.2房屋内外的设施设备应正常运行；4.2.3房屋应保持整洁，无遗留杂物。4.3验收标准：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。第五条装修及改造5.1装修范围：房屋内部装修及改造范围应包括但不限于墙面、地面、天花板的重新粉刷，厨卫设施的更换，水电线路的改造等。5.2装修费用：装修费用共计人民币元整，由买方承担。5.3装修时间：装修工程应在交付后三个月内完成。第六条交易双方责任及义务6.1卖方责任：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2配合买方完成过户手续；6.1.3按照约定时间交付房屋；6.1.4保证房屋符合交付条件。6.2买方责任：6.2.1按照约定时间支付购房款；6.2.2配合卖方完成过户手续；6.2.3按照约定时间接收房屋；6.2.4对房屋进行验收，发现问题时有权要求卖方解决。6.3违约责任：如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总购买价格的5%。已为您完善合同第一条至第六条，共计291字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议的全文、双方的身份信息、房价款及交易过程中的其他敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍。第十条附则10.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片或视频、交易税费单据等。10.2合同解释权：本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。10.3合同修订：本合同的修订须经双方书面同意，方为有效。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。11.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。11.3水电煤等费用承担：自房屋交付之日起，水电煤等日常使用费用由买方承担。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋现状照片或视频14.4其他相关文件已为您完善合同第七条至第十四条，共计413字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需由不动产登记中心颁发，证载明的房屋信息应与本合同第一条所述一致。说明：该附件作为房屋权属的官方证明，是办理过户手续的必要文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证需由不动产登记中心颁发，证载明的土地信息应与本合同第一条所述一致。说明：该附件作为土地使用权的官方证明，是办理过户手续的必要文件。附件三：房屋现状照片或视频详细要求：照片或视频应真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备及整体环境等。说明：该附件用于确认房屋交付时的实际状况，是验收的依据之一。附件四：交易税费单据详细要求：交易税费单据应包括房屋交易过程中产生的所有税费的支付凭证。说明：该附件作为交易税费支付的证明，是办理过户手续的必要文件。附件五：装修合同及工程进度报告详细要求：装修合同应详细列明装修范围、费用、时间等条款；工程进度报告应定期更新，反映装修工程的进展情况。说明：该附件用于监控装修工程的执行情况，确保装修按照约定进行。附件六：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及缴费通知详细要求：物业管理费收费标准应明确，缴费通知应由物业公司盖章确认。说明：该附件用于明确物业管理费的收费标准和缴费流程。附件七：水电煤等费用缴纳凭证详细要求：凭证应包括水电煤等费用的缴费发票或支付记录。说明：该附件用于证明买方已按照约定承担水电煤等日常使用费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照本合同约定提供完整产权证明文件；3.卖方未按照本合同约定履行装修义务；4.买方未按照本合同约定时间支付购房款；5.买方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务；6.任何一方未按照本合同约定保守保密信息；7.任何一方未按照本合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照违约金条款向买方支付违约金，违约金为房屋总购买价格的5%；2.买方违约：买方应按照违约金条款向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的金额的两倍；3.保密信息泄露：泄露方应按照违约金条款向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍；4.争议解决：如任何一方违反争议解决条款，导致合同纠纷无法通过协商、调解、仲裁或其他法律途径解决，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应根据违约金条款向买方支付违约金，违约金为房屋总购买价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：指由不动产登记中心颁发的，证明土地使用权归属的官方文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.装修合同：指双方为房屋装修所签订的合同，明确装修范围、费用、时间等条款。5.物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用，包括房屋的日常维护、清洁、安保等。6.水电煤等费用：指