房产过户离婚案例：2024年专业协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产过户离婚案例：2024年专业协议模板本合同目录一览1.过户房产定义及说明1.1房产过户的含义1.2房产过户的范围1.3房产过户的条件2.离婚过户房产的双方责任2.1离婚双方的基本信息2.2离婚双方对房产过户的共同意愿2.3离婚双方应提供的文件和资料3.房产过户流程及时间安排3.1房产过户的申请3.2房产过户的审批3.3房产过户的登记3.4房产过户的交割4.房产过户费用及支付方式4.1房产过户的相关费用4.2费用支付的时间和方式4.3费用的承担方5.房产过户后的权利和义务5.1房产的所有权转移5.2房产的占有、使用和处分权5.3房产的税费和物业管理费6.违约责任及解决方式6.1违约的定义和认定6.2违约方的责任6.3违约解决的途径7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件10.合同的附件10.1附件的说明10.2附件的效力11.其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的效力12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求13.合同的复制和保管13.1合同复制的数量和要求13.2合同的保管方14.合同的语言和解释权14.1合同的语言14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条过户房产定义及说明1.1房产过户的含义本合同所称房产过户，是指甲方将其名下的房产全部或部分转移至乙方名下的行为。1.2房产过户的范围本合同涉及的房产过户范围包括：房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.3房产过户的条件房产过户的条件如下：（1）甲方为房产的合法所有权人；（2）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；（3）双方达成房产过户的共同意愿；（4）符合国家及地方关于房产过户的法律法规及政策要求。第二条离婚过户房产的双方责任2.1离婚双方的基本信息离婚双方应向对方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、户籍所在地等。2.2离婚双方对房产过户的共同意愿离婚双方应达成房产过户的共同意愿，并在本合同中明确表示。2.3离婚双方应提供的文件和资料离婚双方应按照对方的要求，提供与房产过户有关的全部文件和资料，包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻证明、房产证、土地使用权证等。第三条房产过户流程及时间安排3.1房产过户的申请离婚双方应共同向房产登记部门提交房产过户申请，并按照要求提供相关文件和资料。3.2房产过户的审批房产登记部门对房产过户申请进行审查，自收到齐全的申请材料之日起，应在规定时间内作出批准或者不批准的决定。3.3房产过户的登记房产过户申请获得批准后，离婚双方应按照房产登记部门的要求，办理房产过户登记手续。3.4房产过户的交割房产过户登记完成后，甲方应将房产的实际占有、使用和处分权移交给乙方。第四条房产过户费用及支付方式4.1房产过户的相关费用房产过户的相关费用包括但不限于：房产交易手续费、房产评估费、契税、个人所得税等。具体费用按照国家和地方政策规定执行。4.2费用支付的时间和方式房产过户费用的支付时间和方式如下：（1）双方应在房产过户申请获得批准后，按照房产登记部门的要求支付相关费用；（2）费用支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。4.3费用的承担方房产过户费用由双方按照约定承担。如无特别约定，双方应按照国家和地方政策规定分担相关费用。第五条房产过户后的权利和义务5.1房产的所有权转移房产过户登记完成后，房产的所有权归乙方所有。5.2房产的占有、使用和处分权乙方自房产过户登记完成之日起，享有房产的占有、使用和处分权。5.3房产的税费和物业管理费房产过户后，乙方应承担房产的税费和物业管理费。如涉及共有财产，双方另有约定的除外。第六条违约责任及解决方式6.1违约的定义和认定6.2违约方的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。6.3违约解决的途径违约争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内解决争议；如超过30日未能解决，视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同的续约条件合同终止后，如双方仍有房产过户的需求，可协商续签合同，并按照当时的法律法规和市场行情重新约定相关条款。第十条合同的附件10.1附件的说明本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻证明等。附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的效力附件的效力为本合同的组成部分，双方应按照附件约定履行相应的义务。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2约定的效力双方的其他约定为本合同的组成部分，如有冲突，以本合同为准。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）由双方签署。12.2合同盖章的要求双方应在本合同上盖章，并注明盖章日期。第十三条合同的复制和保管13.1合同复制的数量和要求双方应按照对方的要求，提供本合同的副本，副本数量为____份，双方各执一份，其余副本由乙方保管。13.2合同的保管方本合同及其附件的保管方为____方。第十四条合同的语言和解释权14.1合同的语言本合同的语言为中文。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明甲方名下房产所有权的关键文件。本合同所涉及的房产过户，需提供房产证原件及副本。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的文件。本合同所涉及的房产过户，需提供土地使用权证原件及副本。附件三：身份证件说明：身份证件是证明甲方和乙方身份的重要文件。本合同签订过程中，甲方和乙方应提供有效的身份证件。附件四：户口簿说明：户口簿是证明甲方和乙方户籍状况的文件。本合同签订过程中，甲方和乙方应提供最新的户口簿。附件五：婚姻证明说明：婚姻证明是证明甲方和乙方婚姻状况的文件。如双方离婚，需提供离婚证和离婚协议书；如双方未婚，需提供单身证明。附件六：房产交易手续费收据说明：房产交易手续费收据是证明双方已支付房产交易手续费的凭证。本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付房产交易手续费，并保留收据。附件七：房产评估报告说明：房产评估报告是对甲方名下房产价值进行评估的文件。本合同所涉及的房产过户，需提供房产评估报告。附件八：契税完税凭证说明：契税完税凭证是证明甲方和乙方已支付契税的凭证。本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付契税，并保留完税凭证。附件九：个人所得税完税凭证说明：个人所得税完税凭证是证明甲方和乙方已支付个人所得税的凭证。本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付个人所得税，并保留完税凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房产交易手续费、契税、个人所得税等费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定费用总额的5%。示例：甲方未能在约定时间内支付房产交易手续费，应支付5000元违约金。2.甲方未按照约定将房产的实际占有、使用和处分权移交给乙方的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值总额的10%。示例：甲方未能在约定时间内将房产的实际占有、使用和处分权移交给乙方，应支付10万元的违约金。3.乙方未按照约定时间、金额支付房产交易手续费、契税、个人所得税等费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定费用总额的5%。示例：乙方未能在约定时间内支付房产交易手续费，应支付5000元违约金。4.乙方未按照约定履行过户房产的义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值总额的10%。示例：乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权、土地使用权及其附属设施的法律转移过程。2.甲方：指本合同中出售房产的一方，即房产的合法所有权人。3.乙方：指本合同中购买房产的一方，即房产的新所有权人。4.离婚双方：指因离婚而进行房产过户的双方当事人。5.房产证：指国家房产管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对房屋的所有权。6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的法律凭证，证明土地使用权人对土地的使用权。7.身份证件：指甲方和乙方的身份证、临时身份证、户