2024专项饭店租赁承包经营合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专项饭店租赁承包经营合同范本本合同目录一览1.租赁承包范围与标的1.1饭店基本情况1.2租赁承包范围1.3租赁承包期限2.权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承包人的权利与义务3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.经营与管理4.1承包人的经营权4.2承包人的管理权4.3经营风险与安全保障5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3大修项目的审批与费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承包人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件10.其他条款10.1保密条款10.2广告宣传条款10.3法律法规规定的其他条款11.合同的附件11.1饭店设施设备清单11.2租赁承包范围内的重要证件和文件12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承包人签字盖章14.合同的副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与标的1.1饭店基本情况甲方将其拥有的位于________的饭店整体租赁给乙方进行承包经营。该饭店总面积为____平方米，包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区等。1.2租赁承包范围乙方承包的经营范围包括饭店的整体经营活动，包括但不限于餐饮服务、住宿服务、娱乐服务及其他相关配套服务。1.3租赁承包期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条权利与义务2.1出租人的权利与义务甲方作为出租人，有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督。甲方应保证饭店设施设备的正常运行，并提供必要的经营条件。2.2承包人的权利与义务乙方作为承包人，有权按照合同约定经营饭店，并负责饭店的日常管理与运营。乙方应遵守国家的法律法规，确保饭店的食品安全、消防安全等工作。第三条租金与支付方式3.1租金标准本合同租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方每月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3租金调整机制本合同租金在租赁期限内保持不变。如因国家政策调整等因素导致租金成本变动，双方可协商进行租金调整。第四条经营与管理4.1承包人的经营权乙方拥有饭店的经营权，并负责饭店的营销、人员招聘、培训等工作。4.2承包人的管理权乙方负责饭店的日常管理工作，包括员工管理、服务质量控制、卫生安全等。4.3经营风险与安全保障乙方应自行承担经营风险，并确保饭店的安全保障。乙方应加强饭店的安全管理工作，预防火灾、食品安全等事故的发生。第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任乙方负责饭店日常的清洁保养工作，并确保饭店的环境卫生。5.3大修项目的审批与费用承担涉及饭店设施设备的大修项目，需经双方协商一致后方可进行。相关费用由甲方承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应将饭店交还给甲方，并按照合同约定处理相关后续事项。第七条违约责任7.1出租人的违约责任甲方如未按照合同约定提供饭店设施设备或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2承包人的违约责任乙方如未按照合同约定支付租金或经营活动不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止的条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条其他条款10.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2广告宣传条款乙方在进行广告宣传时，应遵守国家的法律法规，不得使用虚假宣传手段，不得损害甲方合法权益。10.3法律法规规定的其他条款本合同双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得从事违法经营活动。第十一条合同的附件11.1饭店设施设备清单附件中详细列明饭店的设施设备清单，包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、住宿房间设施等。11.2租赁承包范围内的重要证件和文件附件中包含租赁承包范围内的重要证件和文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同于____年__月__日签订。12.2签订地点本合同在____省____市____县（区）签订。第十三条合同双方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________13.2承包人签字盖章乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________第十四条合同的副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本（如有）如有合同副本，副本数量及分发情况如下：____份，分别由甲乙双方及____处留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店设施设备清单详细列明饭店的设施设备清单，包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、住宿房间设施等。清单中应包括每一项设备的品牌、型号、数量和购置日期等信息。附件二：租赁承包范围内的重要证件和文件包含租赁承包范围内的重要证件和文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。附件中应清晰标注每份文件的名称、编号、有效期限以及颁发机构。附件三：饭店经营许可证乙方需提供的饭店经营许可证，证明其有资格进行饭店经营活动。附件四：承包人经营计划书乙方提交的承包经营计划书，详细描述乙方的经营理念、营销策略、财务计划等。附件五：租金支付证明文件乙方支付租金的银行转账凭证或者其他支付证明文件。附件六：维修保养记录记录饭店设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件七：安全检查报告定期进行的安全检查报告，证明饭店的安全状况符合国家规定。附件八：经营业绩报告乙方定期提交的饭店经营业绩报告，包括收入、成本、利润等数据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付租金。2.乙方未能履行合同约定的经营与管理职责。3.甲方未能提供合同约定的设施设备或服务。4.甲方未能履行维修保养义务。5.双方未能遵守国家的法律法规，从事违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约金，金额为合同租金的10%。2.严重违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的20%作为赔偿。3.如违约行为给对方造成损失，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照违约责任认定标准收取违约金，并有权解除合同。如果甲方未能提供合同约定的设施设备或服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有饭店所有权并将其出租给承包人进行经营的一方。2.承包人：指租赁饭店并负责承包经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的承包人使用饭店的期限。4.租金：指承包人支付给出租人的饭店使用费用。5.经营权：指承包人在合同约定范围内对饭店进行经营活动的权利。6.维修保养：指对饭店设施设备进行定期