教学楼维护服务合同（2024年版）

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教学楼维护服务合同（2024年版）本合同目录一览1.服务内容1.1维护范围1.1.1教学楼建筑本体1.1.2教学设备及设施1.1.3校园环境及绿化1.2维护项目1.2.1定期检查1.2.2紧急修复1.2.3设备更新与升级1.3维护标准1.3.1国家和地方相关标准1.3.2甲方具体要求2.服务期限2.1合同有效期限2.2维护周期2.3服务续约条款3.服务费用3.1费用计算3.1.1维护费用3.1.2材料费用3.1.3人工费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.甲方义务4.1提供维护所需资料4.2协助乙方进行维护工作4.3按时支付服务费用5.乙方义务5.1按照约定提供服务5.2保证服务质量5.3保密甲方信息6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续程序10.保密条款11.知识产权保护12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果14.其他条款14.1信息披露14.2法律法规适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1维护范围1.1.1教学楼建筑本体包括但不限于楼面、墙面、屋顶、门窗等；1.1.2教学设备及设施包括但不限于教室内的多媒体设备、实验仪器、图书、桌椅等；1.1.3校园环境及绿化包括但不限于操场、绿地、景观小品等。1.2维护项目1.2.1定期检查主要包括对教学楼建筑本体、教学设备及设施、校园环境及绿化的检查，确保其安全、正常运行；1.2.2紧急修复包括但不限于对教学楼建筑本体、教学设备及设施的突发损坏进行及时修复；1.2.3设备更新与升级主要包括对教学设备及设施的更新与升级，以满足甲方教学需求。1.3维护标准1.3.1按照国家及地方相关标准执行；1.3.2甲方具体要求以附件形式提供，乙方应根据甲方要求进行维护。2.服务期限2.1合同有效期限自合同签订之日起至____年__月__日止；2.2维护周期为每季度一次，如需调整周期，双方协商确定；2.3服务续约条款：合同到期前__个月，双方协商决定是否续约，如需续约，应签订新的合同。3.服务费用3.1费用计算3.1.1维护费用按照甲方提供的维护项目及标准进行计算；3.1.2材料费用按照实际使用情况进行计算；3.1.3人工费用按照乙方提供的服务人员进行计算。3.2费用支付方式为每季度末__日前，甲方支付当季度的服务费用；3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。4.甲方义务4.1提供维护所需资料，包括但不限于设施设备清单、维护要求等；4.2协助乙方进行维护工作，提供必要的工作条件；4.3按时支付服务费用，迟延支付的，应支付迟延履行金。5.乙方义务5.1按照约定提供服务，确保服务质量和效果；5.2保证服务质量，如发生服务质量问题，乙方应承担相应责任；5.3保密甲方信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更；6.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同；6.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费用、提供维护所需资料或协助乙方进行维护工作的，应支付乙方违约金，并承担因此造成乙方损失的责任；7.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、保证服务质量或保密甲方信息的，应支付甲方违约金，并承担因此造成甲方损失的责任。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与延续9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2终止条件：合同有效期限届满，或者双方协商一致解除合同；9.3延续程序：合同终止前__个月，双方协商决定是否延续，如需延续，应签订新的合同。10.保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止；10.3保密义务不因合同的终止或解除而免除。11.知识产权保护11.1乙方应保证其提供服务的合法性，不得侵犯第三方的知识产权；11.2乙方应协助甲方保护其拥有的知识产权，防止第三方侵犯；11.3双方在合同履行过程中创造的知识产权，按照双方约定归属。12.不可抗力12.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；12.2不可抗力事件的应对：双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失；12.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；13.2转让程序：转让方应书面通知对方，并提供转让合同的副本；13.3转让后果：转让自对方同意之日起生效，转让方与受让方对转让前的合同债务承担连带责任。14.其他条款14.1信息披露：双方应真实、完整、准确地向对方披露与合同履行相关的信息；14.2法律法规适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.3合同附件：包括本合同的补充协议、设施设备清单、维护要求等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备清单详细列出教学楼内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，以便乙方进行维护工作。附件二：维护要求详细规定教学楼维护的具体要求，包括维护标准、周期、项目等。附件三：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方式，包括维护费用、材料费用、人工费用的计算依据和计算标准。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限和保密义务。附件五：知识产权保护协议详细规定双方在合同履行过程中应保护的知识产权范围，以及双方在创造知识产权时的归属约定。附件六：合同转让协议详细规定合同权利义务转让的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用、提供维护所需资料或协助乙方进行维护工作；2.乙方未按约定提供服务、保证服务质量或保密甲方信息；3.双方未履行合同中的其他义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，并承担因此造成乙方损失的责任；2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，并承担因此造成甲方损失的责任；3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等，是指权利人对其创作的智力成果享有的专有权利。3.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。4.违约金：是指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约