商业空间出租条款细览（2024年）

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商业空间出租条款细览（2024年）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的商业空间，该空间具体面积为【填写面积】平方米，包含【填写房间数量】个房间。租赁物现状符合租赁目的所需，且符合国家关于商业用途的法律法规要求。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商业空间的目的是用于【填写使用目的】，包括但不限于经营【填写经营范围】。出租人同意承租人按照上述目的使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写开始日期】，租赁正式开始。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写结束日期】，租赁物应在租赁结束日期之前返还给出租人。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面延长申请。双方应就租赁期限的延长达成一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为【填写账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物返还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用状态。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，不得进行任何改造或破坏性使用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持有效的【填写保险种类】保险，并将出租人作为共同被保险人。6.2保险费用的支付承租人承担保险费用，并应向出租人提供保险单副本作为凭证。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为【填写签订地】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送通知。11.2通知的时限任何一方发出通知后，对方应在【填写时限】内回复确认收到。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物使用说明书等，作为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片应高清清晰，数量不少于【填写数量】张。附件二：租赁物使用说明书附件三：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。记录应真实可靠，便于双方查阅。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，应有双方的签字或盖章确认。附件五：押金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，应有双方的签字或盖章确认。附件六：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息，应有保险公司盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的使用状态；未能按照合同约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用；未能按照合同约定履行其他约定的义务。违约责任认定：根据违约行为的严重程度，赔偿承租人的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、营业损失等。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金或押金；未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；未能按照合同约定履行其他约定的义务。违约责任认定：根据违约行为的严重程度，赔偿出租人的直接损失，包括但不限于修理费用、清洁费用、租金损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的营业损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商业空间，包括房屋及附属设施设备。2.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁物交付之日起至租赁物返还日止。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出