2024年房贷借款合同更新版精简模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房贷借款合同更新版精简模板本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3贷款金额1.4贷款用途第二条贷款条件2.1借款人条件2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款发放与支付3.1贷款发放3.2贷款支付3.3贷款用途监督第四条还款责任与期限4.1还款责任4.2还款期限4.3还款金额4.4还款迟延第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息5.3抵押权的实现第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条强制性条款12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：110105198003071.1.3借款人住址：北京市海淀区某小区某室1.1.4借款人职业：某公司高级工程师1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：中国某银行1.2.2贷款人地址：北京市西城区某大街某号1.2.3贷款人联系方式：010xxxxxxx1.3贷款金额1.3.1本次贷款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）1.4贷款用途1.4.1借款人保证所贷款项用于购买位于北京市朝阳区某小区的住宅一套，并用于自住。第二条贷款条件2.1借款人条件2.1.1借款人须具有完全民事行为能力2.2贷款期限2.2.1本贷款合同的贷款期限为三十年，自贷款发放之日起计算2.3贷款利率2.3.1本贷款合同的贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度按贷款银行的规定执行2.4还款方式2.4.1借款人同意采取等额本息还款方式进行还款第三条贷款发放与支付3.1贷款发放3.1.1贷款银行在审核通过借款人的贷款申请后，将在五个工作日内发放贷款3.2贷款支付3.2.1贷款银行将在贷款发放后，将贷款直接支付至开发商指定的账户，用于购买住宅3.3贷款用途监督3.3.1借款人应保证贷款银行对贷款用途的监督，确保贷款用于购买住宅并用于自住第四条还款责任与期限4.1还款责任4.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款4.2还款期限4.2.1本贷款合同的还款期限为三十年，自贷款发放之日起计算4.3还款金额4.3.1借款人每月应还贷款金额为人民币玖仟捌佰元整（￥9,800），其中包括本金和利息4.4还款迟延4.4.1若借款人未按时还款，贷款银行有权按逾期还款处理，并按中国人民银行的规定加收罚息第五条担保与抵押5.1担保方式5.1.1本贷款合同的担保方式为抵押，借款人同意将其名下的位于北京市朝阳区某小区的住宅一套作为抵押物5.2抵押物信息5.2.1抵押物位于北京市朝阳区某小区某室，房屋所有权证号为：京房权证朝字第号5.3抵押权的实现5.3.1若借款人未按时还款，贷款银行有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1借款人与贷款银行在签订本合同时，发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为贷款银行所在地人民法院。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.1.1本合同自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改9.2.1本合同的修改必须经借款人与贷款银行双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除9.3.1在合同有效期内，除非法律、法规、政策变化导致合同必须解除外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密义务10.1.1借款人与贷款银行均应对合同签订过程中的全部信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况10.2.1法律、法规、政策要求披露的，或为履行本合同约定义务而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知、声明、同意、异议等，各方应以书面形式通过挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1借款人与贷款银行在签订合同时，应书面约定各自的送达地址。第十二条强制性条款12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同的附加条款应以书面形式作出，经借款人与贷款银行双方签字（或盖章）后与本合同具有同等效力。13.2附录13.2.1本合同的附录包括但不限于贷款申请表、借款人身份证件复印件、房屋所有权证复印件等，附录与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自借款人与贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年某月某日。14.2签署人信息14.2.1借款人签署人：14.2.2借款人签署日期：2024年某月某日14.2.3贷款人签署人：中国某银行授权代表14.2.4贷款人签署日期：2024年某月某日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件复印件附件二：贷款申请表附件三：房屋所有权证复印件附件四：贷款合同专用章附件五：还款计划表附件六：担保人同意担保的书面文件附件七：抵押物评估报告附件八：贷款审批文件附件九：贷款发放通知附件十：还款确认书附件一的详细要求：借款人应提供有效的身份证件复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件二的详细要求：贷款申请表应包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容，并由借款人签字确认。附件三的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件四的详细要求：贷款合同专用章为贷款银行用于加盖在合同上的公章或其他官方印章。附件五的详细要求：还款计划表应详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息。附件六的详细要求：担保人同意担保的书面文件应由担保人签字并加盖公章，明确表示对借款人的贷款承担担保责任。附件七的详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的评估价值、评估依据等内容。附件八的详细要求：贷款审批文件应包括贷款银行对借款人贷款申请的审批意见、审批条件等内容。附件九的详细要求：贷款发放通知应由贷款银行出具，通知中应明确贷款的发放金额、发放日期等信息。附件十的详细要求：还款确认书应由借款人和贷款银行签字确认，确认书的内容包括还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限按时足额还款。2.借款人提供的个人信息、担保信息等不真实、不准确或存在重大遗漏。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。4.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。5.贷款银行未按照约定的期限和方式发放贷款。6.贷款银行未按照约定的方式支付贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，贷款银行有权按逾期还款处理，并按中国人民银行的规定加收罚息。2.借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。3.借款人未经贷款银行同意处置抵押物的，贷款银行有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.贷款银行未按时发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的利息。5.贷款银行未按约定方式支付贷款的，应向借款人支付贷款金额的利息。示例说明：如果借款人连续三个月未按时还款，贷款银行将按逾期还款处理，并加收罚息。如果借款人提供虚假信息，贷款银行将解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。如果借款人未经贷款银行同意处置抵押物，贷款银行将有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同并向贷款银行申请贷款的个人或单位。2.贷款银行：指中国某银行，作为贷款的提供方。3.贷款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款总额。4.贷款期限：指借款人按本合同约定的还款方式和还款期