2024年版购房首付分期付款合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版购房首付分期付款合同范本本合同目录一览第一条：首付分期付款概述1.1分期付款总额1.2分期付款期限1.3分期付款方式第二条：购房者义务2.1支付首付款2.2按时支付分期款项2.3遵守合同规定第三条：开发商责任3.1提供合格的房屋3.2协助办理贷款手续3.3保障购房者的权益第四条：贷款办理4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放与还款第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋质量保证5.3验收不合格的处理第六条：产权办理6.1办理产权证的时间6.2办理产权证的费用6.3产权证办理的协助第七条：违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知生效时间第十一条：附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同的保管第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充条款第十三条：签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条：首付分期付款概述1.1分期付款总额本合同约定购房首付款为人民币【】（大写：【】元整），购房者需按本合同约定的分期付款方式分【】期支付。1.2分期付款期限购房者应按照本合同约定的分期付款计划，自签署合同之日起【】日内支付首付款的【】%，剩余款项【】日内支付完毕。1.3分期付款方式（一）通过银行转账方式，将款项直接支付至开发商指定的银行账户；（二）通过第三方支付平台，将款项支付至开发商指定的账户；（三）现金支付，直接交给开发商或其授权代表。第二条：购房者义务2.1支付首付款购房者应按照本合同约定的付款时间、付款金额和付款方式，按时足额支付首付款。2.2按时支付分期款项购房者应按照本合同约定的分期付款计划，按时足额支付分期款项。2.3遵守合同规定购房者应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得违反合同规定。第三条：开发商责任3.1提供合格的房屋开发商应按照合同约定，提供符合相关法律法规、国家和地方标准及合同约定的房屋。3.2协助办理贷款手续开发商应协助购房者办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.3保障购房者的权益开发商应保证购房者的合法权益，按照合同约定履行各项义务，确保房屋质量和服务质量。第四条：贷款办理4.1贷款申请购房者应按照开发商的指引，向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料。4.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后【】日内完成审批，并将审批结果通知购房者。4.3贷款发放与还款贷款银行批准贷款后，应按照约定的时间和方式发放贷款，购房者应按照贷款合同约定的还款计划和方式进行还款。第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付时间开发商应按照合同约定，在【】日内将房屋交付给购房者。5.2房屋质量保证开发商承诺提供的房屋符合国家和地方的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.3验收不合格的处理购房者对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，应在【】日内向开发商提出，开发商应在【】日内负责修复或予以合理补偿。第六条：产权办理6.1办理产权证的时间开发商应协助购房者办理房屋产权证，自购房者提交全部必要的申请材料之日起【】日内办理完毕。6.2办理产权证的费用办理产权证的费用由【】承担，具体费用按照【】的标准计算。6.3产权证办理的协助开发商应提供必要的协助，包括提供相关文件和证明材料，解答购房者的疑问等。第七条：违约责任7.1购房者违约如购房者未按照本合同约定支付首付款或分期款项，视为违约。开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的【】%。7.2开发商违约如开发商未按照本合同约定提供合格的房屋，或未按照约定时间交付房屋，视为违约。购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同项下的争议，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十条：通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、文件等可以采取书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址与联系方式双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系方式之日起生效。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的保管本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以根据具体情况，在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1购房者签字购房者（甲方）：【】13.2开发商签字开发商（乙方）：【】13.3见证人签字见证人（丙方）：【】第十四条：合同生效14.1合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）之日起生效，并在购房者支付首付款后正式生效。14.2合同终止条件本合同在购房者按照约定支付全部款项，并完成房屋交付手续后终止。14.3合同续约条件本合同终止后，如购房者继续使用房屋，双方可以协商续约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的基本情况，包括房屋的名称、位置、面积、户型、楼层等，以及买卖双方的基本信息。附件二：首付分期付款计划详细要求和说明：本附件明确了购房者需要按照的付款计划，包括首付款的金额、分期付款的期数、每期的付款金额和付款时间等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件在房屋交付时由购房者签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件明确了开发商对房屋质量的承诺，包括房屋的保修范围、保修期限等。附件五：贷款合同详细要求和说明：如购房者选择贷款方式支付购房款，本附件为贷款银行与购房者签订的贷款合同。附件六：产权证办理指南详细要求和说明：本附件提供了产权证办理的流程、所需材料、费用等信息。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括但不限于装修标准、配套设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付首付款或分期款项。2.开发商未按照合同约定提供合格的房屋，或未按照约定时间交付房屋。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.购房者违约，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的10%。2.开发商违约，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的5%。3.双方违约，违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如购房者未按照合同约定支付首付款，开发商可以解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的10%。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购