房产赠与法律合同范本(2024版)

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房产赠与法律合同范本(2024版)本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产赠与定义1.2房产赠与范围1.3房产赠与条件2.赠与人与受赠人的权利和义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务2.3受赠人的权利2.4受赠人的义务3.房产赠与的程序3.1赠与人与受赠人达成赠与意向3.2办理赠与公证3.3办理房产过户手续3.4交付房产及相关钥匙4.房产赠与的税费4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房产赠与的生效与解除5.1赠与合同的生效条件5.2赠与合同的解除条件5.3解除合同后的房产处理6.房产赠与的违约责任6.1赠与人违约责任6.2受赠人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.房产赠与合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.房产赠与合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的房产处理10.房产赠与合同的继承和转让10.1赠与合同的继承10.2赠与合同的转让11.赠与合同的保管与使用11.1合同保管责任11.2房产使用规定12.赠与合同的期限12.1赠与合同的有效期限12.2赠与合同的续签条件13.房产赠与的保险13.1保险责任范围13.2保险费用承担方式14.其他约定事项14.1赠与合同的附录14.2赠与合同的附件第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1房产赠与定义本合同所称房产赠与，是指赠与人将其名下的房产无偿赠与受赠人的行为。1.2房产赠与范围赠与的房产范围包括：房屋本体、附属设施及配套设施、土地使用权等。1.3房产赠与条件赠与房产的条件如下：（1）赠与人须为房产的合法所有权人；（2）赠与人与受赠人须达成赠与意向，并签订赠与合同；（3）赠与人须办理赠与公证及房产过户手续；（4）赠与人须交付房产及相关钥匙。第二条赠与人与受赠人的权利和义务2.1赠与人的权利（1）决定赠与房产的数量、品质和价值；（2）要求受赠人履行合同约定的义务；（3）要求受赠人承担赠与房产的税费。2.2赠与人的义务（1）按照合同约定将房产赠与受赠人；（2）配合受赠人办理房产过户手续；（3）向受赠人提供房产及相关钥匙。2.3受赠人的权利（1）接受赠与的房产；（2）要求赠与人履行合同约定的义务；（3）依法享有赠与房产的所有权、使用权及其衍生权益。2.4受赠人的义务（1）按照合同约定接受赠与的房产；（2）配合赠与人办理房产过户手续；（3）依法支付赠与房产的税费；（4）妥善保管和使用赠与的房产。第三条房产赠与的程序3.1赠与人与受赠人达成赠与意向赠与人同意将房产赠与受赠人，受赠人接受赠与。双方在合同中明确赠与房产的数量、品质、价值等相关事项。3.2办理赠与公证赠与人与受赠人共同向公证机构申请办理赠与公证，提交相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。3.3办理房产过户手续赠与人与受赠人共同到房产登记机构办理房产过户手续，提交相关证明材料，包括但不限于赠与公证文书、房产证、身份证、户口本等。3.4交付房产及相关钥匙赠与人将房产及相关钥匙交付给受赠人，双方在合同中约定交付时间、地点和方式。第四条房产赠与的税费4.1税费种类房产赠与过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担方式根据国家法律法规及相关政策规定，赠与房产的税费由受赠人承担。4.3税费支付时间受赠人在办理房产过户手续时同步支付赠与房产的税费。第五条房产赠与的生效与解除5.1赠与合同的生效条件赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与合同的解除条件赠与合同可以在赠与人、受赠人协商一致的情况下解除。解除合同后，双方应当遵循公平原则，合理确定各自的责任。5.3解除合同后的房产处理合同解除后，赠与人应当将已收取的税费退还受赠人；受赠人应当将已接受的房产返还赠与人。双方还可以约定其他违约责任。第六条房产赠与的违约责任6.1赠与人违约责任赠与人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成受赠人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于返还已收取的税费、赔偿受赠人的损失等。6.2受赠人违约责任受赠人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成赠与人损失的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付赠与人的损失赔偿、继续履行合同等。第八条房产赠与合同的变更和补充8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）赠与人、受赠人协商一致；（2）合同变更内容符合国家法律法规及相关政策规定；（3）合同变更不损害国家、社会公共利益。8.2合同补充内容合同补充内容如下：（1）赠与房产的数量、品质、价值等；（2）赠与房产的交付时间、地点、方式等；（3）赠与房产的税费承担方式及支付时间等；（4）合同解除、违约责任等其他事项。第九条房产赠与合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）赠与人、受赠人协商一致；（2）赠与人、受赠人均履行完毕合同约定的义务；（3）合同约定的有效期限届满。9.2合同终止后的房产处理合同终止后，赠与人应当将已收取的税费退还受赠人；受赠人应当将已接受的房产返还赠与人。双方还可以约定其他违约责任。第十条房产赠与合同的继承和转让10.1赠与合同的继承赠与合同的继承按照《中华人民共和国继承法》及相关法律法规的规定处理。10.2赠与合同的转让赠与合同不得转让。如赠与人、受赠人一方发生合并、分立、解散、破产等情形，赠与合同相应有效。第十一条赠与合同的保管与使用11.1合同保管责任赠与人、受赠人应当妥善保管合同及相关证明材料。如因保管不善导致合同损毁、遗失的，应当承担相应责任。11.2房产使用规定受赠人应当按照合同约定使用赠与的房产。如未按照约定使用，赠与人有权要求受赠人改正或者承担违约责任。第十二条赠与合同的期限12.1赠与合同的有效期限赠与合同的有效期限自合同生效之日起计算。12.2赠与合同的续签条件赠与合同的续签条件由赠与人、受赠人协商确定。第十三条房产赠与的保险13.1保险责任范围赠与房产的保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、抢劫等意外事件导致的房产损失。13.2保险费用承担方式保险费用由受赠人承担。受赠人应当按时缴纳保险费用，确保赠与房产的保险有效。第十四条其他约定事项14.1赠与合同的附录赠与合同的附录包括房产证、身份证、户口本等证明材料。14.2赠与合同的附件赠与合同的附件包括但不限于赠与公证文书、房产过户手续相关材料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.赠与公证文书5.房产过户手续相关材料6.保险单据7.合同附件（如有其他约定事项，可附在合同附件中）附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：需提供房产证原件以证明赠与房产的所有权。同时提供复印件供双方留存。2.身份证原件及复印件：需提供赠与人和受赠人的身份证原件以证明其身份。同时提供复印件供双方留存。3.户口本原件及复印件：需提供赠与人和受赠人的户口本原件以证明其家庭成员情况。同时提供复印件供双方留存。4.赠与公证文书：赠与人与受赠人共同向公证机构申请办理赠与公证，并提交相关证明材料。公证文书作为合同附件，具有法律效力。5.房产过户手续相关材料：包括房产过户申请表、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等。用于办理房产过户手续。6.保险单据：赠与房产的保险单据，证明房产已办理保险手续。需提供保险单据原件及复印件供双方留存。7.合同附件：如有其他约定事项，可将相关材料附在合同附件中，作为合同补充。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为：未按照合同约定将房产赠与受赠人；未配合受赠人办理房产过户手续；未向受赠人提供房产及相关钥匙。2.受赠人违约行为：未按照合同约定接受赠与的房产；未配合赠与人办理房产过户手续；未依法支付赠与房产的税费；未妥善保管和使用赠与的房产。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的税费、赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据合同约定及国家法律法规的规定进行认定。示例说明：若赠与人未按照合同约定将房产赠与受赠人，导致合同无法履行，赠与人应承担返还已收取的税费的责任，并赔偿受赠人因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产赠与：指赠与人将其名下的房产无偿赠与受赠人的行为。2.赠与人：指无偿将其名下房产赠与受赠人的人。3.受赠人：指接受赠与人赠与的房产的人。4.