商铺租赁代表合同（2024年定制版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁代表合同（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.租赁物的使用与维护6.1使用限制6.2维护责任6.3装修及改造7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3提前终止违约金8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保险事宜10.1保险购买10.2保险受益人10.3保险事故通知11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除后的责任处理12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁物交付12.3合同续约12.4附件说明13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3物业费用清单13.4其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表双方确认，本合同由双方的授权代表签署，授权代表已获得充分授权，有权代表双方签署本合同并履行合同项下的各项义务。第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______（详细地址：_______），位于_______栋_______层，商铺门牌号：_______。2.2商铺面积商铺实际可用面积为_______平方米，商铺平面图作为本合同附件一。2.3商铺用途承租方租赁商铺用于_______（具体经营范围：_______），承租方应遵守相关法律法规及商场管理规范，确保合法经营。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.3租赁终止日期本合同租赁终止日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月每平方米人民币_______元，租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每_______年调整一次，调整幅度为市场租金变动的_______%；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第五条费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括：（1）房产税、土地使用税；（2）物业服务费；（3）公共部位的维修、保养费用。5.2承租方费用承租方承担的费用包括：（1）租赁期间的水、电、燃气费用；（2）租赁期间的物业管理费；（3）租赁期间的商业保险费用；（4）租赁期间的经营税费。5.3共同承担费用租赁期间的其他费用，按照实际情况由双方共同承担。第六条租赁物的使用与维护6.1使用限制承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。6.2维护责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。6.3装修及改造承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修或改造的费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未能履行本合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）违约金为合同金额的_______%；（2）违约金计算不足_______元的，按_______元计算。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。第十条保险事宜10.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买商业保险，并将保险受益人指定为出租方。10.2保险受益人保险受益人为出租方，承租方应在保险单中明确记载出租方为保险受益人。10.3保险事故通知发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理相关手续。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报经相关部门备案。11.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，承租方应支付违约金（如有）。第十二条其他条款12.1租赁押金承租方应在签订本合同之日起_______日内向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。12.2租赁物交付出租方应在合同生效之日起_______日内将租赁物交付给承租方。12.3合同续约合同到期前_______个月，双方可协商续约事宜。12.4附件说明本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据、物业费用清单等。第十三条合同附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同附件一，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同附件二，证明承租方已支付租赁押金。13.3物业费用清单物业费用清单作为本合同附件三，明确双方承担的物业费用。13.4其他相关文件其他相关文件作为本合同附件四，包括但不限于：租赁期间的水、电、燃气费用清单等。第十四条签署页14.1出租方签署出租方代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署承租方代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日14.3见证方（如有）签署见证方代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解租赁商铺的具体情况。商铺平面图应由出租方提供，并经过双方确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应作为承租方已支付租赁押金的凭证。收据应由出租方出具，并明确注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：物业费用清单详细要求和说明：物业费用清单应详细列出双方承担的物业费用，包括物业服务费、公共部位的维修、保养费用等。清单应由出租方提供，并经过双方确认。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：租赁期间的水、电、燃气费用清单、装修审批文件、消防安全审查文件等。这些文件应由出租方提供，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未能履行合同约定的义务，如未能按时交付商铺、未能提供合格的商铺、未能履行费用承担等，视为违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。例如，如果出租方未能在合同生效之日起规定时间内交付商铺，则应按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用和维护商铺、未能履行费用承担等，视为违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金。例如，如果承租方未能在规定时间内支付租金，则应按照合同约定向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产税：指对房产产权及其附属物的征税，由产权所有人按照房产价值向国家缴纳的税款。在本合同中，房产税由出租方承担。2.土地使用税：指对土地使用权及其附属物的征税，由土地使用权所有人按照土地使用权价值向国家缴纳的