商品房买卖规范合同（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房买卖规范合同（2024年度）本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.商品房的描述2.1项目名称2.2项目位置2.3房屋结构2.4土地使用权证号2.5房屋所有权证号3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商品房的买卖价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.商品房的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.商品房的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的费用7.商品房的售后服务7.1保修范围7.2保修期限8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证复印件11.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字13.合同签订日期14.合同的副本和正本第一部分：合同如下：1.商品房买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其开发建设的商品房出售给买方，买方支付房价并按照约定条件接受商品房的所有权、使用权及相应权益的行为。1.2范围本合同适用于我国境内商品房的买卖活动，包括新建商品房、存量房买卖等。2.商品房的描述2.1项目名称商品房项目名称为：“_______”，项目推广名称为：“_______”。2.2项目位置商品房项目位于：“_______”，具体地址为：“_______”。2.3房屋结构商品房的结构类型为：“_______”，建筑密度：“_______”，容积率：“_______”。2.4土地使用权证号商品房的土地使用权证号为：“_______”。2.5房屋所有权证号商品房的房屋所有权证号为：“_______”。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商品房的买卖价格4.1房价商品房的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式甲方支付房价的方式为：①一次性付款；②分期付款；③按揭付款。具体付款方式及期限见附件。4.3付款时间甲方按照约定的付款方式及期限支付房价。5.商品房的交付与验收5.1交付时间商品房的交付时间为_______年_______月_______日。5.2验收标准商品房的验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求执行。6.商品房的产权转移6.1产权转移的时间商品房的产权转移时间为商品房交付后_______日内。6.2产权转移的费用产权转移的费用由甲方承担，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。8.违约责任8.1买方的违约责任甲方违反合同约定，未能按时支付房价的，应当按照逾期付款金额的__%支付违约金；甲方未按约定接受商品房的，应当支付违约金，违约金为房价的__%。8.2卖方的违约责任乙方违反合同约定，未能按时交付商品房的，应当按照逾期交付天数赔偿甲方损失，每天赔偿金额为房价的__%；乙方提供的商品房不符合合同约定的，甲方有权要求乙方按照约定承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向项目所在地的法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止合同终止的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：土地使用权证复印件11.3商品房买卖合同附件三：房屋所有权证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字13.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等空间的具体尺寸、布局和使用功能。图中标明的面积应为实测面积，图中的尺寸应以毫米为单位。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。附件三：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名或名称、房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付房价。2.甲方未按约定接受商品房。3.乙方未按约定交付商品房。4.乙方提供的商品房不符合合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付房价的，应当按照逾期付款金额的百分比支付违约金。2.甲方未按约定接受商品房的，应当支付违约金，违约金为房价的百分比。3.乙方未按约定交付商品房的，应当按照逾期交付天数赔偿甲方损失，每天赔偿金额为房价的百分比。4.乙方提供的商品房不符合合同约定的，甲方有权要求乙方按照约定承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的期限内支付房价，逾期付款金额为10万元，根据合同约定，甲方应当按照逾期付款金额的5%支付违约金，即5000元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备独立通风、采光、排水、供电等居住条件，可以单独使用的建筑空间。2.房价：指甲方购买乙方商品房所需支付的价格。3.交付：指乙方将商品房的实际控制权移交给甲方。4.产权转移：指商品房的所有权、使用权及相应权益从乙方转移到甲方。5.违约