个人房产买卖定金合约（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产买卖定金合约（2024版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权第三条买卖双方基本信息3.1卖家信息3.2买家信息第四条定金金额与支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条定金退还条件与方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条定金扣除条件与方式6.1定金扣除条件6.2定金扣除方式第七条房屋交付时间与条件7.1交付时间7.2交付条件第八条房屋过户手续与费用8.1过户手续8.2过户费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所称的“房屋”是指位于【填写房屋具体位置】的【填写房屋产权性质，如：住宅、商业等】房产，房产证号：【填写房产证号码】。1.2解释本合同中的“卖家”是指房屋的合法所有者，姓名：【填写卖家姓名】，身份证号：【填写卖家身份证号码】。“买家”是指购买上述房屋的合法自然人或者法人，姓名：【填写买家姓名】，身份证号：【填写买家身份证号码】。“定金”是指买家为了保证履行本合同约定而支付给卖家的款项，金额为人民币【填写定金金额】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【填写省、市、区、街道名称】，具体地址为【填写房屋门牌号码】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写房屋建筑面积】，其中使用面积为【填写房屋使用面积】。2.3房屋用途房屋的规划用途为【填写房屋规划用途，如：住宅、商业、办公等】。2.4房屋所有权卖家保证其是上述房屋的合法所有者，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号码】。第三条买卖双方基本信息3.1卖家信息卖家的全名：【填写卖家全名】，身份证号码：【填写卖家身份证号码】，联系方式：【填写卖家联系方式】。3.2买家信息买家的全名：【填写买家全名】，身份证号码：【填写买家身份证号码】，联系方式：【填写买家联系方式】。第四条定金金额与支付4.1定金金额买家应在本合同签订后【填写支付时间，如：7个工作日】内，向卖家支付定金，定金金额为人民币【填写定金金额】。4.2支付方式定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。4.3支付时间买家应在本合同签订后【填写支付时间，如：7个工作日】内支付定金。第五条定金退还条件与方式5.1定金退还条件在合同约定的交付时间前，买家因个人原因决定不购买房屋的，或者卖家因个人原因决定不出售房屋的，卖方应在收到买方书面通知后【填写退还时间，如：3个工作日】内退还已收取的定金。5.2定金退还方式定金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行。第六条定金扣除条件与方式6.1定金扣除条件买家在合同约定的交付时间前因个人原因决定不购买房屋，或者卖家在合同约定的交付时间前因个人原因决定不出售房屋的，卖方有权扣除已收取的定金作为违约金。6.2定金扣除方式违约金扣除后，剩余的定金应退还给买家。第七条房屋交付时间与条件7.1交付时间房屋的交付时间为【填写房屋交付时间】。7.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；第八条房屋过户手续与费用8.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。8.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由【填写承担方，如：买家】承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1卖家违约责任卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为已收取定金的【填写比例，如：20%】。10.2买家违约责任买家未能按照本合同约定支付定金的，应向卖家支付违约金，违约金为定金的【填写比例，如：20%】。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如果协商解决不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院第八条房屋过户手续与费用8.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、房产证、婚姻状况证明等文件，并按照交易中心的要求完成相关流程。8.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由【填写承担方，如：买家】承担。买家和卖家应在过户时共同承担的费用包括但不限于房地产评估费、登记费、制证费等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十条违约责任10.1卖家违约责任卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为已收取定金的【填写比例，如：20%】。违约金不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。10.2买家违约责任买家未能按照本合同约定支付定金的，应向卖家支付违约金，违约金为定金的【填写比例，如：20%】。违约金不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如果协商解决不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地人民法院进行。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【填写附件名称，如：房屋现状照片】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同签订后，就合同的履行、补充或者其他事项签订补充协议。补充协议应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2终止条件（1）双方按照约定完成了房屋的买卖过户手续；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋所有权证复印件附件三：卖家身份证明复印件附件四：买家身份证明复印件附件五：房屋产权转移登记申请表附件六：房屋买卖合同相关法律法规摘要附件七：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备、邻里关系等。照片应清晰、完整，以便双方在过户前对房屋状况有准确的了解。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、用途等信息。附件三：卖家身份证明复印件详细要求：卖家身份证明复印件应清晰可见，包含卖家的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件四：买家身份证明复印件详细要求：买家身份证明复印件应清晰可见，包含买家的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件五：房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、过户原因等，并由双方签字或盖章确认。附件六：房屋买卖合同相关法律法规摘要详细要求：摘要应包括本合同签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件七：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的额外约定，如房屋交付时间、过户费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为：未能按照本合同约定交付房屋。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为已收取定金的20%。违约金不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则构成违约，需向买家支付违约金及赔偿损失。2.买家违约行为及责任认定：违约行为：未能按照本合同约定支付定金。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为定金的20%。违约金不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约，需向卖家支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【填写房屋具体位置】的【填写房屋产权性质，如：住宅、商业等】房产，房产证号：【填写