房地产权属变更协议书2024年版合集

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房地产权属变更协议书2024年版合集本合同目录一览1.协议说明1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.权属变更3.1变更内容3.2变更条件3.3变更程序4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方权益保障14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的版本控制第一部分：合同如下：第一条协议说明1.1本协议类型为房地产权属变更协议书，适用于甲乙双方就房产权属变更事宜达成的一致意见。1.2协议各方：甲方（卖方）：____________，乙方（买方）：____________。1.3协议目的：甲乙双方同意将甲方名下的房地产权属变更至乙方名下，并明确双方的权利和义务。第二条房产信息2.1房产地址：____________，房产证号：____________。2.2房产面积：____________平方米。2.3房产所有权证号：____________。第三条权属变更3.1变更内容：甲方同意将房产所有权变更至乙方名下。3.2变更条件：甲乙双方按照本协议约定的条款和程序完成房产权属变更。3.3变更程序：3.3.1甲乙双方签订本协议，并按照约定支付交易价格和承担税费；3.3.2甲乙双方按照约定时间办理房产过户手续；3.3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式：乙方通过银行转账等方式向甲方支付交易价格。4.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付交易价格的50%，房产过户完成后支付剩余的50%。第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方各自承担相应的税费。5.3税费支付方式：甲乙双方按照税务部门的要求和时间节点支付税费。第六条交付及过户6.1交付时间：房产过户完成后五个工作日内，甲方将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产权属变更完成，且乙方已支付交易价格和承担税费。6.3过户程序：甲乙双方按照本协议约定的条款和程序办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按照本协议约定时间支付交易价格、未按照约定承担税费、未按照约定时间办理过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的10%×违约天数。8.3违约金支付时间：违约方应在本协议约定的违约行为发生之日起三个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：房产所在地人民法院。9.3诉讼时效：甲乙双方应在本协议约定的争议发生之日起一年内提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何资料和信息。10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如甲乙任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币10万元。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与本协议相关的文件和材料。11.2附件的有效性：附件材料应真实、合法、有效，如因附件材料不真实、不合法、无效导致本协议无效的，由提供不真实、不合法、无效附件材料的一方承担相应责任。第十二条合同的签署12.1签署时间：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：________________。12.3签署人：甲方（卖方）：____________，乙方（买方）：____________。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方就本协议未涉及的事宜达成的一致意见。13.2第三方权益保障：如本协议的签订、履行涉及第三方的权益，甲乙双方应确保本协议的签订、履行不侵害任何第三方的合法权益。第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本协议及其附件构成甲乙双方就房产权属变更事宜的完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2合同的法律效力：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的版本控制：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：交易价格支付凭证附件六：税费支付凭证附件七：房产过户手续办理材料附件八：房产交付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证要求：房产证应真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。说明：房产证作为房产权属变更的依据，应由甲方提供，并确保房产证的真实性和合法性。附件二：身份证要求：身份证应真实、合法、有效，与甲方（卖方）和乙方（买方）身份信息一致。说明：身份证用于证明甲乙双方的身份，确保合同签订的合法性。附件三：户口本要求：户口本应真实、合法、有效，反映甲乙双方的家庭关系和户籍信息。说明：户口本用于证明甲乙双方的家庭状况，确保合同签订的合法性。附件四：婚姻状况证明要求：婚姻状况证明应真实、合法、有效，反映甲乙双方的婚姻状况。说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况，确保合同签订的合法性。附件五：交易价格支付凭证要求：支付凭证应真实、合法、有效，记录交易价格的支付时间和金额。说明：支付凭证作为交易价格支付的证明，应由乙方提供，并确保支付凭证的真实性和合法性。附件六：税费支付凭证要求：支付凭证应真实、合法、有效，记录税费的支付时间和金额。说明：支付凭证作为税费支付的证明，应由甲乙双方按照约定提供，并确保支付凭证的真实性和合法性。附件七：房产过户手续办理材料要求：过户手续办理材料应真实、合法、有效，符合房产过户部门的要求。说明：房产过户手续办理材料用于办理房产过户手续，应由甲乙双方按照房产过户部门的要求提供。附件八：房产交付凭证要求：交付凭证应真实、合法、有效，记录房产交付的时间和条件。说明：交付凭证作为房产交付的证明，应由甲方提供，并确保交付凭证的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。2.乙方未按照约定承担税费。3.甲方未按照约定时间办理过户手续。4.甲方未按照约定将房产交付给乙方。5.乙方未按照约定支付违约金。6.甲乙双方未按照约定解决争议。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的10%×违约天数。2.乙方未按照约定承担税费，乙方应承担相应税费的责任。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应承担相应过户手续的费用和责任。4.甲方未按照约定将房产交付给乙方，甲方应承担房产交付的违约责任。5.乙方未按照约定支付违约金，乙方应承担违约金的责任。6.甲乙双方未按照约定解决争议，甲乙双方应承担未能解决争议的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：交易价格为100万元，甲方迟延支付10天，则乙方可以要求甲方支付违约金=100万元的10%×10天=10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房地产权属关系的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个