为购房而假离法律合同（2024年版）

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为购房而假离法律合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3假离婚双方1.4房产证1.5婚姻登记机关1.6合同签订日期2.假离婚目的2.1购房需求2.2规避购房限制政策3.房产交易3.1房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产所有权3.2交易价格3.3付款方式3.4房产过户3.5房产交付4.假离婚协议4.1离婚原因4.2财产分割4.3子女抚养权4.4离婚后生活安排5.双方权利与义务5.1甲方（卖方）的权利与义务5.2乙方（买方）的权利与义务5.3假离婚双方的权利与义务6.合同的履行与解除6.1合同履行期限6.2合同解除条件6.3解除合同后的财产处理7.违约责任7.1甲方（卖方）的违约责任7.2乙方（买方）的违约责任7.3假离婚双方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房产所在地的法律10.其他约定10.1房产税费10.2物业管理费10.3维修基金11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、中止、终止12.1合同生效条件12.2合同中止条件12.3合同终止条件13.双方签字盖章13.1甲方（卖方）签字盖章13.2乙方（买方）签字盖章13.3假离婚双方签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3婚姻证书复印件14.4购房发票复印件14.5其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的房产并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3假离婚双方：指为达到购房目的，协商一致进行假离婚的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.4房产证：指记载有房产所有权及相关权利义务的官方证书。1.5婚姻登记机关：指具有法定职权，负责办理婚姻登记的机关。1.6合同签订日期：指本合同正式签署的日期。2.假离婚目的2.1甲方（卖方）和乙方（买方）为规避购房限制政策，达成购房目的，同意进行假离婚。3.房产交易3.1房产基本情况3.1.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。3.1.2房产面积：指房产证记载的建筑面积。3.1.3房产所有权：甲方（卖方）拥有完全的房产所有权，并有权进行出售。3.2交易价格：双方协商确定的房产交易价格，以人民币计价。3.3付款方式：乙方（买方）同意以现金、转账等方式支付甲方（卖方）房款。3.4房产过户：甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房产过户手续，确保乙方（买方）能合法拥有房产所有权。3.5房产交付：甲方（卖方）应在过户手续完成后，将房产交付给乙方（买方）。4.假离婚协议4.1甲方（卖方）和乙方（买方）达成假离婚的协议，离婚原因由双方共同商定。4.2财产分割：甲方（卖方）和乙方（买方）同意按照双方商定的比例分割共同财产。4.3子女抚养权：甲方（卖方）和乙方（买方）应共同协商确定子女的抚养权归属。4.4离婚后生活安排：甲方（卖方）和乙方（买方）应商定离婚后的生活安排，确保双方的生活需求得到满足。5.双方权利与义务5.1甲方（卖方）的权利与义务5.1.1甲方（卖方）应保证房产的真实性，无任何权属纠纷和瑕疵。5.1.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房产过户手续，并提供必要的文件。5.1.3甲方（卖方）应在房产过户完成后，将房产交付给乙方（买方）。5.2乙方（买方）的权利与义务5.2.1乙方（买方）应按照约定支付房款，并按时履行付款义务。5.2.2乙方（买方）应协助甲方（卖方）办理房产过户手续，并提供必要的文件。5.2.3乙方（买方）应在房产过户完成后，接收房产并履行交付义务。5.3假离婚双方的权利与义务5.3.1假离婚双方应共同遵守假离婚协议的约定，履行各自的义务。5.3.2假离婚双方应确保假离婚行为不违反法律法规，不损害国家、社会、集体的利益。5.3.3假离婚双方应在假离婚协议约定的条件下，协助彼此完成购房交易。6.合同的履行与解除6.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，双方应按照约定履行合同义务。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.3解除合同后的财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的房款和已发生的费用。8.违约责任8.1甲方（卖方）的违约责任8.1.1甲方（卖方）未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2甲方（卖方）提供的房产存在瑕疵或权属纠纷，应承担相应的法律责任。8.2乙方（买方）的违约责任8.2.1乙方（买方）未按约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方（买方）未协助甲方（卖方）办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3假离婚双方的违约责任8.3.1假离婚双方未按约定履行假离婚协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2假离婚双方违反法律法规，导致假离婚行为无效，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房产税费：房产交易过程中产生的税费由乙方（买方）承担。11.2物业管理费：房产交付后，物业管理费由乙方（买方）承担。11.3维修基金：房产交付后，维修基金由乙方（买方）承担。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充内容：如合同约定不完整或需要补充，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.双方签字盖章13.1甲方（卖方）签字盖章：13.2乙方（买方）签字盖章：13.3假离婚双方签字盖章：14.附件14.1房产证复印件：14.2身份证复印件：14.3婚姻证书复印件：14.4购房发票复印件：14.5其他相关文件复印件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件说明：房产证是证明甲方（卖方）拥有房产所有权的重要文件，乙方（买方）需要核实房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：身份证是证明甲方（卖方）和乙方（买方）身份的重要文件，用于核实双方的身份信息。3.婚姻证书复印件：附件要求：清晰、完整，需包含婚姻双方姓名、结婚日期、离婚日期等信息。附件说明：婚姻证书是证明甲方（卖方）和乙方（买方）婚姻状况的重要文件，用于核实双方的婚姻状态。4.购房发票复印件：附件要求：清晰、完整，需包含购房金额、购房日期、购房合同编号等信息。附件说明：购房发票是证明乙方（买方）购买房产并支付相应价款的重要文件。5.其他相关文件复印件：附件要求：清晰、完整，需包含与房产交易相关的其他文件，如贷款合同、物业费用结算单等。附件说明：其他相关文件有助于双方了解房产交易的全貌，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）的违约行为及责任认定未按约定履行合同义务，如延迟交付房产或交付的房产存在严重瑕疵。提供虚假房产信息，导致乙方（买方）遭受损失。未协助乙方（买方）办理房产过户手续，导致交易延迟。示例说明：若甲方（卖方）延迟交付房产超过合同约定的期限，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.乙方（买方）的违约行为及责任认定未按约定支付房款，如延迟支付或部分支付。未协助甲方（卖方）办理房产过户手续，导致交易延迟。未履行合同约定的其他义务，如配合甲方（卖方）进行房产检查等。示例说明：若乙方（买方）延迟支付房款超过合同约定的期限，甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.假离婚双方的违约行为及责任认定未按约定履行假离婚协议，如提前复婚或未履行离婚后的生活安排。违反法律法规，导致假离婚行为无效，如假离婚协议涉及虚假信息。示例说明：若假离婚双方未按约定履行假离婚协议，导致购房交易失败，双方应承担因购房失败导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有固定地址、固定使用功能的建筑实体及其占用范围内的土地。2.房产证：指记载有房产所有权及相关权