2024年标准最高额抵押融资担保协议

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2024年标准最高额抵押融资担保协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条融资担保范围与最高额2.1融资担保范围2.2最高额确定第三条抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明第四条抵押权的设立与效力4.1抵押权设立时间4.2抵押权效力范围第五条融资方的义务5.1按时还款义务5.2提供资料义务第六条担保方的义务6.1保证义务6.2履行担保义务的方式第七条融资方的权利7.1获得融资的权利7.2监督抵押物状态的权利第八条担保方的权利8.1要求融资方按时还款的权利8.2代位求偿权第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1融资方违约责任10.2担保方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条合同的保管13.1合同副本保管13.2合同修改和补充第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1标准最高额抵押融资担保协议：本协议是标准最高额抵押融资担保协议，由融资方与担保方签订，约定担保方为融资方的融资提供担保，并设定最高额抵押权。1.1.2融资方：指需要融资的个人或者机构，作为债务人，按约定向债权人还款。1.1.3担保方：指为融资方的融资提供担保的个人或者机构，作为保证人，按约定履行担保义务。1.1.4抵押物：指担保方提供，为融资方的融资提供担保的财产。1.1.5最高额：指在本协议项下，担保方为融资方的融资提供的最高担保金额。1.1.6抵押权：指担保方按照本协议的约定，在抵押物上设定的，以确保融资方履行还款义务为目的的物权。1.1.7还款义务：指融资方按照本协议的约定，向债权人还款的义务。1.1.8担保义务：指担保方按照本协议的约定，为融资方的融资提供担保的义务。1.2解释规则本协议中的词语和术语，除文意另有规定外，按照通常的理解和行业惯例进行解释。第二条融资担保范围与最高额2.1融资担保范围担保方为融资方的融资提供的担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2最高额确定本协议项下的最高额为人民币【】元整（大写：【】元整），该最高额在协议有效期内不变。第三条抵押物3.1抵押物描述抵押物为担保方合法拥有并有权处分的【】【】【】等，具体包括但不限于土地使用权、房产、设备、存货等。3.2抵押物权属证明担保方应在签订本协议之日起【】个工作日内，向融资方提供抵押物的权属证明文件，以证明担保方对抵押物拥有合法的所有权或使用权。第四条抵押权的设立与效力4.1抵押权设立时间本协议签订之日起，抵押权设立。4.2抵押权效力范围抵押权效力范围包括抵押物的全部权利，以及抵押物产生的收益和增值。第五条融资方的义务5.1按时还款义务融资方应当按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时向债权人还款。5.2提供资料义务融资方应按照担保方的要求，提供与融资和抵押物相关的所有资料和文件，并保证其真实、完整、准确。第六条担保方的义务6.1保证义务担保方应对融资方的融资提供保证，并在融资方违约时，按照本协议的约定履行担保义务。6.2履行担保义务的方式担保方按照本协议的约定，在融资方违约时，履行还款义务，或者采取其他措施确保债权的实现。第八条担保方的权利8.1要求融资方按时还款的权利担保方有权要求融资方按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。8.2代位求偿权担保方在履行担保义务后，有权代替融资方向融资方追偿，并要求融资方支付相应的费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内，提出变更本协议的条款，经双方协商一致后，可以变更本协议。9.2解除条件9.2.1双方协商一致解除；9.2.2融资方提前还清全部债务；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；9.2.4法律、法规规定可以解除的其他情况。第十条违约责任10.1融资方违约责任融资方未能按时还款的，应当按照迟延还款部分每天支付千分之【】的违约金，并承担因此产生的一切后果。10.2担保方违约责任担保方未能按照本协议的约定履行担保义务的，应当按照未履行部分每天支付千分之【】的违约金，并承担因此产生的一切后果。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。11.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。11.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在融资方还清全部债务后终止。12.3延续条件本协议可以在融资方提前还清全部债务后延续，具体延续事宜由双方另行协商确定。第十三条合同的保管13.1合同副本保管双方均应妥善保管本协议的正本，如一方需要查阅副本，另一方应当提供方便。13.2合同修改和补充本协议的修改和补充，应当由双方协商一致，并以书面形式作出，与本协议具有同等效力。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和不可分割性本协议是整体不可分割的，双方应当同时履行本协议的全部条款，不得单独放弃或者变更本协议的任何条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：融资方财务报表附件三：担保方信用证明附件四：抵押物评估报告附件五：还款计划表附件六：违约金计算公式附件七：调解组织信息附件八：诉讼法院信息附件的详细要求和说明：附件一：抵押物权属证明要求提供包括但不限于土地使用权证、房产证、设备所有权证、存货清单等，证明抵押物权属清晰，无任何法律争议。附件二：融资方财务报表要求提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表，以证明融资方的财务状况健康，具备还款能力。附件三：担保方信用证明要求提供担保方的信用评级报告，或者由担保方提供的信用担保函，证明担保方的信用状况良好，具备履行担保义务的能力。附件四：抵押物评估报告要求提供专业的抵押物评估报告，列明抵押物的评估价值、评估基准日等信息，以确保抵押物的价值能够覆盖融资方的债务。附件五：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等信息，明确融资方的还款义务。附件六：违约金计算公式提供具体的违约金计算公式，以便在融资方违约时，担保方能够按照公式计算违约金。附件七：调解组织信息提供第三方调解组织的名称、地址、联系方式等信息，以便在发生争议时，双方能够及时联系到调解组织。附件八：诉讼法院信息提供有管辖权的人民法院的名称、地址、联系方式等信息，以便在发生争议时，双方能够及时提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未能按时还款。2.融资方提供的财务报表不真实、不完整、不准确。3.担保方未能按照本协议的约定履行担保义务。4.双方未能按照本协议的约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.融资方违约责任：未能按时还款的，应当按照迟延还款部分每天支付千分之【】的违约金，并承担因此产生的一切后果。2.担保方违约责任：未能按照本协议的约定履行担保义务的，应当按照未履行部分每天支付千分之【】的违约金，并承担因此产生的一切后果。示例说明：如果融资方未能按时还款，应当按照迟延还款部分每天支付千分之二的违约金。例如，如果迟延还款金额为100,000元，则违约金为每天200元，迟延还款30天则违约金为6,000元。说明三：法律名词及解释：1.标准最高额抵押融资担保协议：是指融资方与担保方签订的，约定担保方为融资方的融资提供担保，并设定最高额抵押权的协议。2.抵押物：是指担保方提供，为融资方的融资提供担保的财产。3.抵押权：是指担保方按照本协议的约定，在抵押物上设定的，以确保融资方履行还款义务为目的的物权。