2024年特定要求房地产建设项目合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年特定要求房地产建设项目合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉术语定义第二条：项目概述与目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算2.5项目完成时间第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.2甲方对乙方的支持与配合3.3甲方对项目质量的要求3.4甲方对项目进度的要求3.5甲方对安全生产的要求第四条：乙方义务与责任4.1乙方的建设资质4.2乙方对工程质量的承诺4.3乙方对工程进度的承诺4.4乙方的安全生产责任4.5乙方对甲方提供的资料与文件的保密义务第五条：丙方的义务与责任5.1丙方的咨询资质5.2丙方对项目提供的技术支持5.3丙方对项目进度与质量的监督5.4丙方对安全生产的监督5.5丙方对甲方和乙方的协调工作第六条：合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付进度6.4价格调整机制6.5发票开具与税务第七条：项目变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用7.4变更对工期的影响第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的解除与终止10.1解除与终止条件10.2解除与终止的程序10.3解除与终止后的权益处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同的传递与生效14.4合同解除或终止后的权利与义务处理14.5合同解除或终止后的资料归档与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产建设开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××工程咨询有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4合同中所涉术语定义1.4.1项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××路的住宅小区项目。1.4.2合同：指本合同及附件所包含的全部内容。1.4.3甲方：指×××房地产建设开发有限公司。1.4.4乙方：指×××建筑工程有限公司。1.4.5丙方：指×××工程咨询有限公司。1.4.6项目工期：指合同约定的项目完成时间，自乙方收到甲方工程开工通知之日起至工程竣工交付之日止。第二条：项目概述与目标2.1项目名称：×××住宅小区建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目投资预算：项目总投资预算为人民币××亿元（大写：人民币××亿元整）。2.5项目完成时间：乙方应按照合同约定的工期完成项目施工，项目竣工交付时间为××年××月××日。第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件甲方应按照乙方的要求，提供与项目相关的所有设计文件、施工图纸、技术规范等资料，并保证资料的完整、准确和有效。3.2甲方对乙方的支持与配合甲方应给予乙方施工过程中所需的支持与配合，包括但不限于场地的提供、施工许可证的办理、相关政府部门协调等。3.3甲方对项目质量的要求甲方要求本项目按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。3.4甲方对项目进度的要求甲方要求乙方按照合同约定的工期完成项目施工，并按照合同约定的时间节点提交相关工程进度报告。3.5甲方对安全生产的要求甲方要求乙方严格遵守国家安全生产法律法规，确保项目施工过程中的安全生产。第四条：乙方义务与责任4.1乙方的建设资质乙方应具备国家规定的相应建设资质，并具备完成项目所需的施工技术和管理能力。4.2乙方对工程质量的承诺乙方承诺按照设计文件、施工图纸和合同要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。4.3乙方对工程进度的承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成项目施工，并按照合同约定的时间节点提交相关工程进度报告。4.4乙方的安全生产责任乙方应承担项目施工过程中的安全生产责任，确保施工安全无事故。4.5乙方对甲方提供的资料与文件的保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和文件保密，不得泄露给第三方，未经甲方许可不得用于其他项目。第五条：丙方的义务与责任5.1丙方的咨询资质丙方应具备国家规定的工程咨询服务资质，并具备提供本项目咨询服务的能力。5.2丙方对项目提供的技术支持丙方应对乙方施工过程中遇到的技术问题提供咨询和支持，确保项目施工的顺利进行。5.3丙方对项目进度与质量的监督丙方应按照合同约定对项目的进度和质量进行监督，发现不符合设计文件和合同要求的情况，有权要求乙方及时整改。5.4丙方对安全生产的监督丙方应对项目施工过程中的安全生产进行监督，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。5.5丙方对甲方和乙方的协调工作丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。第六条：合同价格与支付6.1合同总价本合同总价为人民第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照合同约定提供资料、场地、办理相关手续等，导致乙方施工延误或无法正常进行，甲方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式为每延误一天，甲方应支付乙方工程总价款的千分之一作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如未能按照合同约定完成施工，导致工期延误，乙方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式为每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款的千分之一作为违约金。8.3丙方违约责任丙方如未能按照合同约定提供咨询服务、监督进度和质量等，导致项目出现问题，丙方应承担由此产生的违约金，违约金计算方式为每出现问题一次，丙方应支付甲方合同咨询费的百分之二十作为违约金。8.4违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的解除与终止10.1解除与终止条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的意外情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。10.2解除与终止的程序双方应签订解除或终止合同的协议，并办理相关手续。10.3解除与终止后的权益处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已完成工程的价款结算、设备物资处理、工程资料归档等问题。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、行政命令等）。12.2不可抗力事件的后果处理不可抗力事件发生时，双方应立即协商处理由此产生的后果，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的传递与生效合同的传递按照双方约定的联系方式进行，经对方确认收悉后生效。14.4合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、场地清理等。14.5合同解除或终止后的资料归档与保管合同解除或终止后，双方应按照约定将相关工程资料进行归档并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案附件七：合同咨询费收费标准附件八：工程进度报告模板附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力事件证明文件附件一的详细要求和说明：项目设计文件应包括项目的总体设计、单体设计、结构设计、水电设计等，文件应符合国家相关标准和规范要求。附件二的详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等，图纸应清晰、准确，标明施工要求和细节。附件三的详细要求和说明：技术规范应包括施工工艺、材料要求、质量标准等，规范应具体、明确，便于施工操作和检查。附件四的详细要求和说明：工程量清单应详细列出项目中所涉及的所有工程量和材料，清单应准确、完整，便于工程量的核算和材料采购。附件五的详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、人员配置、施工平面图等，设计应合理、可行，确保施工顺利进行。附件六的详细要求和说明：安全生产措施方案应包括安全生产目标、安全生产组织、安全生产措施等，方案应具体、可行，确保施工过程中的安全生产。附件七的详细要求和说明：附件八的详细要求和说明：工程进度报告模板应包括报告的格式、内容、提交时间等，模板应便于填写和汇总。附件九的详细要求和说明：附件十的详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供资料、场地、办理相关手续等，导致乙方施工延误或无法正常进行。2.乙方未按约定时间完成施工，导致工期延误。3.丙方未按约定提供咨询服务、监督进度和质量等，导致项目出现问题。4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。5.甲方、乙方、丙方未履行安全生产义务，导致施工安全事故发生。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：每延误一天，违约方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、额外费用支出等。示例说明：若甲方未按约定时间提供施工图纸，导致乙方施工延误，乙方应按照合同约定向甲方提出违约金索赔。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、行政命令等）。2.