个人经营性商铺租赁合同细则2024

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个人经营性商铺租赁合同细则2024本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺所在地的相关规定第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人必须购买相应的商业保险7.2保险的受益人第八条转租8.1承租人不得转租商铺第九条合同的解除9.1出租人有权提前解除合同的条件9.2承租人有权提前解除合同的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2无法协商解决的争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条双方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商铺1.1.1商铺所在地址：市区街道号1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营业务（若有特殊用途，需双方另行约定）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁结束日期前个月书面提出，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为元人民币3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第日为租金支付日3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第四条押金4.1押金的金额：承租人需支付相当于一个月租金的押金，即押金金额为元人民币4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏、无欠租等违约情况后，工作日内退还承租人押金第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：承租人不得从事法律法规及商铺所在地的相关规定禁止的经营活动，具体经营范围由双方另行约定5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及商铺所在地的相关规定，如有违反，承租人应承担全部责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑主体、设施设备及公共区域的维修、保养和维护6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部经营设施的维修、保养，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用第七条保险7.1承租人必须购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险7.2保险的受益人：承租人购买的保险，出租人应为第一受益人，保险单证复印件应提交给出租人留存第八条转租8.1承租人不得转租商铺，如确需转租，应提前个月书面通知出租人，并经出租人同意8.2未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%第九条合同的解除9.1出租人有权提前解除合同的条件：出租人有权在承租人严重违反合同约定，或承租人的经营活动严重违反法律法规及商铺所在地的相关规定时，提前解除合同9.2承租人有权提前解除合同的条件：承租人有权在出租人未按照合同约定提供商铺，或出租人严重违反合同约定时，提前解除合同第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认12.3合同的解除条件：合同的解除应符合本合同第九条和第十条的规定第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际需要，在本合同附件中约定其他事项第十四条双方信息14.1出租人的信息：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.2承租人的信息：名称：X个体户地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺内部布局、面积分配、设施位置等信息的平面图。说明：商铺平面图应由出租人提供，确保承租人了解商铺的实际空间布局。附件二：商铺设施清单内容：列出商铺内所有设施设备及其状态，包括但不限于消防设施、水电设施、照明设备等。说明：商铺设施清单应由出租人提供，以明确设施设备的责任归属及维护责任。附件三：租赁合同补充协议内容：包括但不限于租金调整机制、特殊经营活动的许可条件、商铺装修规范等补充条款。说明：租赁合同补充协议应由双方协商一致后签订，作为本合同的有效组成部分。附件四：商铺经营许可证明内容：承租人经营所需的相关许可证照复印件，如营业执照、食品经营许可证等。说明：商铺经营许可证明应由承租人提供，以证明其合法经营资格。附件五：保险单证内容：承租人购买的商业保险单证复印件，证明保险的有效性。说明：保险单证应由承租人提供，以确保出租人的利益得到保障。附件六：商铺交接单内容：详细记录商铺在租赁开始时的状态，包括设施设备、物品等。说明：商铺交接单应由双方共同填写，作为确认商铺起始状态的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或设施设备。2.出租人未按合同约定维修、保养商铺或设施设备。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未经出租人同意转租商铺。5.承租人未购买或未按时购买商业保险。6.承租人经营活动违反法律法规及合同约定。7.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.承租人转租商铺，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。4.承租人未购买商业保险，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。5.承租人经营活动违反法律法规及合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额视具体情况确定。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供商铺，导致承租人无法按时开始经营，则出租人构成违约，应向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺用于经营的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.维修责任