住宅租赁三方合作协议样本2024年版

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住宅租赁三方合作协议样本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配4.3房屋维护保养第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任判定5.2赔偿金额及支付方式5.3维修费用承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程第十条甲方（房东）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条丙方（担保方）的权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条特殊情况处理13.1房屋拆迁或征收13.2房屋买卖13.3突发事件的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单附后1.2租赁双方身份信息1.2.1甲方（房东）身份信息：甲方姓名：X甲方身份证号码：X联系方式：X1.2.2乙方（承租方）身份信息：乙方姓名：X乙方身份证号码：X联系方式：X1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限共计：个月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：元2.1.2租金总计：元2.2租金支付时间2.2.1乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金2.3租金支付方式2.3.1乙方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1乙方应在签订合同时一次性支付押金：元3.2押金退还条件3.2.1合同到期，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损坏后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方3.3押金退还时间3.3.1甲方应在合同到期且满足押金退还条件后，X工作日内退还乙方押金第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定4.2维修责任分配4.2.1甲方负责维修房屋主体结构及共用设施4.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电、家具的损坏更换等4.3房屋维护保养4.3.1甲方应定期进行房屋维护保养，确保房屋及附属设施的安全和使用第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任判定5.1.1因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责赔偿5.1.2因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，双方协商解决5.2赔偿金额及支付方式5.2.1赔偿金额根据维修费用或市场价值确定5.2.2乙方通过银行转账的方式支付赔偿金额，账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X5.3维修费用承担5.3.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担5.3.2因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金：元6.3合同解除后责任处理6.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用6.3.2合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，甲方构成违约8.1.2乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方构成违约8.1.3丙方未按照本合同约定履行担保义务的，丙方构成违约8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等8.2.2乙方违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等8.2.3丙方违约的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方损失等第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力10.2合同终止条件10.2.1合同到期，双方未续约的，本合同自然终止10.2.2双方协商一致提前解除的，本合同提前终止10.3合同续约流程10.3.1合同到期前，双方可协商续约，并签订书面续约协议10.3.2双方未能就续约达成一致的，本合同到期后自然终止第十一条甲方（房东）的权利与义务11.1甲方权利11.1.1按本合同约定收取租金11.1.2要求乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施11.1.3在合同约定的范围内，对房屋进行维护、保养、修缮11.2甲方义务11.2.1按本合同约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施11.2.2保证房屋及附属设施的安全，确保不影响乙方正常使用11.2.3在合同期限内，不得无故提前解除合同第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.1.1按本合同约定使用房屋及附属设施12.1.2要求甲方按本合同约定维修房屋及附属设施12.1.3在合同约定的条件下，享有优先续约的权利12.2乙方义务12.2.1按本合同约定支付租金12.2.2合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定12.2.3在合同期限内，不得无故提前解除合同第十三条特殊情况处理13.1房屋拆迁或征收13.1.1如房屋在租赁期间被拆迁或征收的，本合同自然终止13.1.2甲方应按照相关政策，给予乙方相应的补偿13.2房屋买卖13.2.1如房屋在租赁期间被甲方出售的，本合同继续有效13.2.2甲方应提前通知乙方，并在合同约定的范围内，协助乙方办理相关手续13.3突发事件的处理13.3.1如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可协商解决13.3.2双方应尽最大努力，减少损失，并按照本合同约定履行各自的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件14.2.1房屋及附属设施清单14.2.2租金支付凭证14.2.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细要求和说明：此附件应详细列明房屋的各项设施、家具等物品的名称、数量和状态。清单应由双方签字确认，并作为合同附件一同存档。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明租金支付的合法性和有效性。附件三：维修费用凭证详细要求和说明：此附件应包括维修费用的发票、收据等，以证明维修费用的合理性和有效性。附件四：房屋钥匙交付凭证详细要求和说明：此附件应包括房屋钥匙交付的记录，由双方签字确认，并作为合同附件一同存档。附件五：合同变更协议详细要求和说明：此附件应包括任何合同变更的书面协议，由双方签字确认，并作为合同附件一同存档。附件六：合同解除协议详细要求和说明：此附件应包括任何合同解除的书面协议，由双方签字确认，并作为合同附件一同存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为界定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，构成违约。3.丙方未按照本合同约定履行担保义务的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方构成违约。甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方构成违约。乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收到租金所造成的损失。3.若丙方未能在甲方或乙方违约时履行担保义务，丙方构成违约。丙方应支付甲方或乙方违约金，并赔偿甲方或乙方因丙方违约所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方的房屋。3.丙方：指担保方，为甲方和乙方提供担保。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同签署的地点。1.甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方是承租方，租赁甲方