个体户专用住宅租赁合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个体户专用住宅租赁合同模板2024版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1房屋保险责任7.2承租人保险责任8.转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用12.3房屋交付及验收13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋结构：住宅，结构安全，符合居住要求1.1.3所有权证号：京X字第号1.2附属设施1.2.1家具家电：家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等1.2.2设施设备：包括供暖、供水、供电、排水、通讯等设施1.3房屋使用面积1.3.1实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同签订之日起，租赁期开始计算2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.3租赁续约条款2.3.1如需续约，承租人应于租赁期届满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）3.2租金支付周期3.2.1租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金3.4租金调整条款3.4.1租金调整时间为合同期每满X年，双方可协商调整，具体金额由双方另行商定4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在X个月内退还承租人押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养5.3装修及改动规定5.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动6.维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责日常使用中因正常使用导致的设施损坏的维修8.转租及转借8.1转租规定8.1.1承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意8.1.2转租行为应遵守相关法律法规，不得违反租赁合同约定8.2转借规定8.2.1承租人不得擅自转借房屋，如确需转借，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意8.2.2转借行为应遵守相关法律法规，不得违反租赁合同约定9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.1.1租赁期内，如出租人或承租人一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方9.1.2出租人或承租人提前解约的，应支付给对方相当于租金总额X%的违约金9.2违约金计算方式9.2.1违约金计算方式为：租金总额×X%10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.其他约定12.1物业管理费12.1.1物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付12.2水电费等其他费用12.2.1水电费等其他相关费用由承租人承担，具体费用按实际发生数额支付12.3房屋交付及验收12.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施完好无损，如有损坏，出租人应负责修复13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁合同的详细内容14.签字盖章页14.1双方在本合同签订后，应签字盖章，以证明合同的有效性第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外景照片附件一.2房屋内景照片附件二：租赁合同附件附件二.1租赁合同详细内容说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按时支付物业管理费、水电费等其他相关费用3.承租人擅自转租或转借房屋4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏5.出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施6.出租人未按照合同约定退还押金责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的X%作为滞纳金2.承租人未按时支付物业管理费、水电费等其他相关费用的，每逾期一日应支付应付费用的X%作为滞纳金3.承射租或转借房屋的，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的X%4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，承租人应负责修复并承担相关费用5.出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施的，出租人应承担维修费用6.出租人未按照合同约定退还押金的，应双倍返还承租人押金示例说明：1.承租人逾期支付租金，如应于2024年5月30日支付，未能按时支付，则每逾期一日需支付200元的滞纳金2.承租人逾期支付物业管理费、水电费等其他相关费用，如应于2024年5月30日支付，未能按时支付，则每逾期一日需支付100元的滞纳金3.承租人擅自转租房屋，出租人要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金，如租金总额为6000元，则违约金为3600元说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行6.物业管理费：指物业管理公司对租赁房屋进行管理、维护所产生的费用7.水电费等其他相关费用：指承租人使用租赁房屋期间产生的水、电、供暖等费用8.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿金9.滞纳金：指逾期支付费用时应支付的违约金1.出租人是指房屋的所有权人或者合法使用权人，本合同中指的是房屋的所有权人2.承租人是指租赁房屋的当事人，本合同中指的是租赁房屋的租户3.租赁期限是指承租人使用租赁房屋的期限，本合同中租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止4.租金是指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用，本合同中租金为每月人民币元整5.押金是指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行，本合同中押金金额为人民币元整6.物业管理费是指物业管理