公司物业租赁协议书2024年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公司物业租赁协议书2024年适用版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条费用承担4.1租赁期间费用承担4.2租赁期满后费用承担第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理5.3租赁物的保险第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的生效时间第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条转让13.1合同的转让13.2转让的条件第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的完整性的证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑物名称或编号】，包括但不限于【填写具体房间号或区域】。1.2租赁面积的确定租赁面积为【填写具体数字】平方米，具体位置和界限以《物业租赁面积确认书》为准。1.3租赁物的现状及交付租赁物在交付时应处于符合约定的使用条件，具备正常使用的功能。出租人应保证租赁物符合约定的使用状态，并按照本合同约定的时间、方式交付给承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁期限的延长及终止租赁期限如需延长，承租人应提前【填写具体天数】书面通知出租人，双方另有约定的除外。租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金为【填写具体金额】元/月，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月【填写具体日期】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写银行账户户名】账号：【填写银行账户号码】开户行：【填写银行名称】3.4租金调整机制租金调整机制按照双方另行约定的方式进行。第四条费用承担4.1租赁期间费用承担租赁期间，出租人应承担的费用包括物业费、公共事业费等。4.2租赁期满后费用承担租赁期满后，承租人应承担的费用包括水费、电费、物业费等。第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人应在约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交出租人留存。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于【填写具体维修项目】。6.2维修费用的承担维修费用按照双方约定的方式承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定的方式使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮件、电子邮件或者直接送达的方式。10.2通知的生效时间通知自发送之日起【填写具体时间】生效。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同的续约条件租赁期满后，如需续约，双方应提前【填写具体天数】书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【填写具体时间】，自保密信息披露之日起计算。12.3保密信息泄露的责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方的损失。第十三条转让13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让的条件转让本合同的权利和义务，需经双方书面同意，并遵守合同的约定。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括《物业租赁面积确认书》、《租赁物现状确认书》等。14.2合同的修订历史本合同自【填写具体日期】起生效，取代了之前的《公司物业租赁协议书》。14.3合同的完整性的证明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业租赁面积确认书》详细要求：本确认书应详细记录租赁物的面积，包括各功能区域的面积分布，以及面积测算的相关资质和文件。附件说明：该附件用于确认租赁物的实际面积，是计算租金和租赁物使用的重要依据。附件二：《租赁物现状确认书》详细要求：本确认书应详细记录租赁物在交付时的现状，包括设施设备的状态、家具配置等情况。附件说明：该附件用于确认租赁物在交付时的现状，确保租赁物符合约定的使用条件。附件三：《租金支付明细表》详细要求：本明细表应详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：该附件用于记录租金支付的具体情况，便于双方核对和管理。附件四：《维修费用支付明细表》详细要求：本明细表应详细记录维修费用的支付时间、支付金额、支付原因等信息。附件说明：该附件用于记录维修费用的支付情况，便于双方核对和管理。附件五：《费用承担明细表》详细要求：本明细表应详细记录租赁期间和租赁期满后各自应承担的费用。附件说明：该附件用于明确双方在租赁期间和租赁期满后应承担的费用，避免纠纷。附件六：《租赁物保险单》详细要求：本保险单应详细记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件说明：该附件用于证明承租人已为租赁物办理了保险手续，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间、方式交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定。3.承租人未按照约定时间、方式支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供物业租赁的一方。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的