商铺租赁解除协议范本（2024年版）

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商铺租赁解除协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和使用的目的2.租赁合同的解除条件2.1合同解除的请求方2.2合同解除的请求时间和方式2.3合同解除的生效时间3.租赁合同解除的违约责任3.1解除合同的违约金3.2解除合同的违约责任计算方式3.3解除合同的违约责任支付时间4.租赁商铺的交接4.1解除合同后的商铺交接时间4.2解除合同后的商铺交接事项4.3解除合同后的商铺交接费用5.租赁商铺的维修责任5.1解除合同后的商铺维修责任5.2解除合同后的商铺维修费用6.租赁商铺的保险责任6.1解除合同后的商铺保险责任6.2解除合同后的商铺保险费用7.租赁商铺的租金支付7.1解除合同后的租金支付方式7.2解除合同后的租金支付时间7.3解除合同后的租金支付金额8.租赁商铺的押金退还8.1解除合同后的押金退还条件8.2解除合同后的押金退还时间8.3解除合同后的押金退还方式9.租赁商铺的权益转移9.1解除合同后的商铺权益转移9.2解除合同后的商铺权益转移费用10.租赁商铺的违约行为10.1解除合同后的商铺违约行为10.2解除合同后的商铺违约行为处理方式11.租赁商铺的争议解决11.1解除合同后的商铺争议解决方式11.2解除合同后的商铺争议解决时间12.租赁商铺的其他条款12.1解除合同后的商铺其他条款内容13.租赁商铺解除合同的签字盖章13.1解除合同的签字盖章时间13.2解除合同的签字盖章地点14.租赁商铺解除合同的附件14.1解除合同的附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：北京市朝阳区街道号，商铺名为“商铺”1.2商铺的面积和结构：商铺的总面积为平方米，其中包括营业区域平方米，办公区域平方米，仓库区域平方米。1.3商铺的现状和使用的目的：商铺目前处于正常营业状态，乙方租赁该商铺用于经营业务。第二条租赁合同的解除条件2.1合同解除的请求方：合同解除请求方可以是甲方或乙方。2.2合同解除的请求时间和方式：合同解除请求应提前天以书面形式通知对方。2.3合同解除的生效时间：合同解除自书面通知到达对方之日起生效。第三条租赁合同解除的违约责任3.1解除合同的违约金：违约方应向守约方支付合同解除违约金，金额为人民币万元。3.2解除合同的违约责任计算方式：违约金的计算方式为按合同未履行部分的价值的%计算。3.3解除合同的违约责任支付时间：违约方应在合同解除生效之日起天内向守约方支付违约金。第四条租赁商铺的交接4.1解除合同后的商铺交接时间：合同解除生效之日起天内，乙方应将商铺交还给甲方。4.2解除合同后的商铺交接事项：乙方应将商铺内的所有物品搬离，并确保商铺的清洁和设施完好。4.3解除合同后的商铺交接费用：交接过程中的相关费用由乙方承担。第五条租赁商铺的维修责任5.1解除合同后的商铺维修责任：乙方应承担因乙方使用不当导致的商铺设施损坏的维修责任。5.2解除合同后的商铺维修费用：维修费用由乙方承担。第六条租赁商铺的保险责任6.1解除合同后的商铺保险责任：乙方应继续承担商铺的保险责任，直至合同解除生效之日。6.2解除合同后的商铺保险费用：保险费用由乙方承担。第八条租赁商铺的租金支付8.1解除合同后的租金支付方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。8.2解除合同后的租金支付时间：租金应在每个租赁周期结束之日起天内支付。8.3解除合同后的租金支付金额：租金金额为人民币元/月。第九条租赁商铺的押金退还9.1解除合同后的押金退还条件：乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无违约行为，甲方应在合同解除之日起天内退还乙方押金。9.2解除合同后的押金退还时间：甲方应在合同解除之日起天内退还乙方押金。9.3解除合同后的押金退还方式：押金退还方式为银行转账。第十条租赁商铺的权益转移10.1解除合同后的商铺权益转移：乙方应将商铺内的所有债权、债务等权益转移给甲方。10.2解除合同后的商铺权益转移费用：权益转移费用由乙方承担。第十一条租赁商铺的违约行为11.1解除合同后的商铺违约行为：乙方不得有任何违约行为，包括但不限于迟延支付租金、损坏商铺设施等。11.2解除合同后的商铺违约行为处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条租赁商铺的争议解决12.1解除合同后的商铺争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2解除合同后的商铺争议解决时间：双方应尽快解决争议，不得超过天。第十三条租赁商铺的其他条款13.1解除合同后的商铺其他条款内容：双方同意，本合同的解除和终止，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。第十四条租赁商铺解除合同的签字盖章14.1解除合同的签字盖章时间：本合同经双方签字盖章后生效。14.2解除合同的签字盖章地点：北京市朝阳区街道号。第十五条租赁商铺解除合同的附件15.1解除合同的附件内容列表：附件1：租赁商铺现状照片附件2：租赁商铺交接清单附件3：租赁商铺维修记录附件4：租赁商铺租金支付记录附件5：租赁商铺押金收据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺现状照片详细要求：附件应包括商铺内外部的照片，清晰展示商铺的现状，包括店铺招牌、内部装修、设施设备等。附件说明：用于确认商铺在合同解除前的实际状况，作为未来交接和维修责任的依据。附件2：租赁商铺交接清单详细要求：附件应详细列出商铺内所有物品和设施，包括数量、品牌、型号等。附件说明：用于记录合同解除时商铺内物品和设施的详细情况，确保双方在交接时无争议。附件3：租赁商铺维修记录详细要求：附件应记录商铺自租赁开始以来的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明商铺的维修状况，以及在合同解除后确定维修责任的重要依据。附件4：租赁商铺租金支付记录详细要求：附件应记录乙方支付租金的所有详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：用于证明乙方按时支付租金的情况，以及在合同解除后计算租金违约金的重要依据。附件5：租赁商铺押金收据详细要求：附件应包含押金收据的复印件，显示押金的金额和收款方的签字。附件说明：用于证明乙方已支付押金，以及在合同解除后退还押金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方损坏商铺设施或未按照约定使用商铺。3.乙方提前解除合同或未经甲方同意转租商铺。4.甲方未按照约定提供商铺或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金，滞纳金按照租金的%计算。2.乙方损坏商铺设施或未按照约定使用商铺的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.乙方提前解除合同或未经甲方同意转租商铺的，乙方应支付违约金，违约金金额为人民币万元。4.甲方未按照约定提供商铺或未履行维修责任的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付赔偿金等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金，假设迟延支付了天，那么滞纳金为租金的%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或管理权的个人或单位。2.乙方：指租赁商铺的个人或单位。3.租赁周期：指合同约定的租赁时间周期，如一年、两年等。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用，用于使用商铺。5.押金：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.维修责任：指乙方或甲方在合同期间对商铺设施进行维护和修复的责任。1.甲方是指签订本合同的商铺所有权人或管理人。2.乙方是指与甲方签