商业用房协作租赁2024年版正式合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业用房协作租赁2024年版正式合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条双方权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务第十三条特殊条款13.1特殊条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积甲方将位于【填写甲方房屋具体地址】的【填写房屋面积】平方米的商业用房出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元/平方米/月，总计人民币【填写总租金金额】。2.2租金支付方式乙方采取【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式支付租金，租金每【填写租金支付周期，如三个月、六个月等】支付一次。2.3租金支付时间乙方应于每月的【填写具体日期，如5日】前支付当月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还押金时间，如10个工作日】内退还乙方剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【填写使用范围】，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责租赁房屋及配套设施的外部维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2维修保养周期甲方至少每【填写周期，如一年】对房屋及配套设施进行一次全面检查和维修。第六条房屋保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担乙方承担办理并支付上述保险的费用。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照本合同约定支付租金、押金未退还或擅自改变房屋结构和用途的，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【填写违约金金额】元。如乙方逾期支付租金超过【填写逾期支付天数】天，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为【填写合同签订地】，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接交付的方式。10.2通知期限任何一方变更联系方式或地址的，应立即书面通知对方。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。11.3合同续签条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向甲方提出续签申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第十二条双方权利和义务12.1甲方权利和义务甲方有权按本合同约定收取租金，确保房屋及配套设施的正常使用，并负责房屋的外部维修和保养。12.2乙方权利和义务乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。第十三条特殊条款13.1特殊条款内容【如有特殊条款，在此填写】第十四条其他约定14.1其他约定内容【如有其他约定，在此填写】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付证明模板附件五：房屋使用和维护规范附件六：房屋保险投保单附件七：违约金计算公式附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示租赁房屋的平面布局，包括各个房间的尺寸、位置关系以及公共设施的分布。此图应由甲方提供，并在合同签订前向乙方展示。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明租赁房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、照明等。清单应由甲方提供，并在合同签订前向乙方展示。附件三：租金支付证明模板详细要求和说明：乙方按照本合同约定支付租金时，应提供租金支付证明。此证明模板应由甲方提供，乙方根据实际支付情况填写。附件四：押金支付证明模板详细要求和说明：乙方按照本合同约定支付押金时，应提供押金支付证明。此证明模板应由甲方提供，乙方根据实际支付情况填写。附件五：房屋使用和维护规范详细要求和说明：本附件应详细列明房屋使用和维护的规范，包括日常保养、维修流程、紧急情况处理等。乙方应按照规范要求进行房屋的日常管理。附件六：房屋保险投保单详细要求和说明：乙方根据本合同约定办理租赁房屋及内容的保险时，应填写此投保单。投保单应由乙方填写，并经甲方审核后向保险公司提交。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式。如乙方逾期支付租金，甲方根据此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按照合同约定时间支付租金，构成违约。2.乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，构成违约。3.甲方未按照合同约定时间进行房屋维修保养，构成违约。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金超过15天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定时间进行房屋维修保养的，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的保证金。4.租赁期限：指乙方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。6.保险：指乙方为了防止租赁房屋及内容的损失，办理的保险。7.维修保养：指甲方对租赁房屋及配套设施进行的检查、维修和保养。1.本合同是租赁合同的书面表现，规定了甲