商铺租赁标准化合同（2024年度）

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商铺租赁标准化合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条转租8.1承租方转租条件8.2出租方同意转租程序第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同到期终止第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同生效条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体明确商铺的名称，如“商业中心A栋1层101号商铺”。1.2商铺地址：详细填写商铺的地址，如“市区街道号”。1.3商铺面积：明确商铺的面积，单位为平方米（m²），如“商铺面积为120m²”。1.4商铺用途：明确商铺的用途，如“用于经营餐饮服务”。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：明确出租方的全称，如“房地产开发有限公司”。2.1.2出租方地址：详细填写出租方的地址，如“市区街道号”。2.1.3出租方联系人：明确出租方的联系人，如“”。2.1.4出租方联系电话：填写出租方的联系电话，如“138”。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：明确承租方的全称，如“餐饮管理有限公司”。2.2.2承租方地址：详细填写承租方的地址，如“市区街道号”。2.2.3承租方联系人：明确承租方的联系人，如“”。2.2.4承租方联系电话：填写承租方的联系电话，如“1395678”。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：明确租赁的开始日期，如“2024年1月1日”。3.2租赁结束日期：明确租赁的结束日期，如“2029年12月31日”。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确租金的金额，如“每月租金为人民币壹万元整（￥10,000元）”。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如“每三个月支付一次租金”。4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如“通过银行转账支付，账户信息如下：收款单位：房地产开发有限公司，账号：X，开户行：银行分行”。第五条押金5.1押金金额：明确押金的金额，如“押金金额为人民币贰万元整（￥20,000元）”。5.2押金退还条件及方式：明确押金的退还条件及方式，如“租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，自确认之日起十五个工作日内退还承租方押金”。第八条转租8.1承租方转租条件：明确承租方转租的条件，如“未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方”。8.2出租方同意转租程序：明确出租方同意转租的程序，如“承租方需要转租时，应提前三个月向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，出租方应在收到申请后一个月内回复是否同意转租”。第九条合同终止9.1合同提前终止条件：明确合同提前终止的条件，如“在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同”。9.2合同到期终止：明确合同到期终止的规定，如“租赁期满后，本合同自动终止”。第十条违约责任10.1出租方违约责任：明确出租方违约的责任，如“出租方未能按照约定提供商铺，或者未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任”。10.2承租方违约责任：明确承租方违约的责任，如“承租方未能按照约定支付租金，或者未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任”。第十一条争议解决11.1争议解决方式：明确争议解决的方式，如“双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议”。11.2争议解决机构：明确争议解决的机构，如“如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼”。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：明确合同变更的条件，如“合同的变更需经双方协商一致，并书面确认”。12.2合同解除条件：明确合同解除的条件，如“合同解除需经双方协商一致，并书面确认”。第十三条其他条款13.1合同附件：明确合同附件的内容，如“本合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细表等”。13.2法律法规适用：明确法律法规适用的规定，如“本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律”。13.3合同生效条件：明确合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：明确出租方签字盖章的要求，如“出租方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章”。14.2承租方签字盖章：明确承租方签字盖章的要求，如“承租方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章”。14.3签字日期：明确签字日期，如“本合同于2024年1月1日签字生效”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施位置等信息，用于明确商铺的具体情况。附件2：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期和支付方式等信息，用于管理和核对租金支付情况。附件3：商铺使用规范详细说明：商铺使用规范应包括商铺的使用范围、经营限制和管理要求等内容，用于指导承租方的经营行为。附件4：维修责任确认书详细说明：维修责任确认书应明确出租方和承租方的维修责任范围和程序，用于在发生维修需求时明确责任方。附件5：保险购买证明详细说明：保险购买证明应包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息，用于证明承租方已购买相关保险。附件6：转租申请表详细说明：转租申请表应包括转租方的信息、转租期限和转租条件等内容，用于承租方申请转租时提交给出租方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺。2.出租方未能履行合同约定的其他义务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金或赔偿损失。2.如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁对象，用于经营活动的场所。2.租赁期限：指合同中约定的承租方可以使用商铺的时间期限。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用商铺。4.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。1.商铺：指本合同中约定的租赁对象，用于经营活动的场所。2.租赁期限：指本合同中约定的承租方可以使用商铺的时间期限，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，以使用商铺，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000元）。