个人二手房出租协议书（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人二手房出租协议书（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏赔偿7.2维修责任及费用第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条其他条款12.1宠物规定12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋为室厅，总面积为平方米。1.3房屋设施及设备：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3续租条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1)出租人应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋的安全和卫生。2)出租人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和设施的完好。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。5.2承租人的权利和义务1)承租人有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。2)承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定时间支付租金。3)承租人应按照约定方式支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。4)承租人不得擅自转租、转借或者改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定1)承租人应按照房屋的使用说明合理使用房屋及设施。2)承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2房屋维护责任1)出租人应负责房屋及设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。2)承租人应负责合理使用房屋及设施，并按照约定方式支付维修费用。3)房屋及设施的维修责任及费用按照实际情况由双方协商确定。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。8.2承租人保险：承租人可根据自身需要购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，双方均可提前解约，但应提前一个月通知对方。9.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解约，出租人应在收到通知后一个月内配合承租人办理退租手续。9.3解约费用处理：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金，具体金额按照实际租金计算。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付给承租人一个月租金作为违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：争议的解决地点为租赁房屋所在地的法院。第十二条其他条款12.1宠物规定：承租人不得在房屋内养宠物。12.2吸烟规定：承租人不得在房屋内吸烟。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、家具设施等照片，用以确认房屋的实际情况。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的现状。附件二：租赁合同副本内容：本合同的正本副本，双方各执一份。要求：合同字迹清晰，内容完整，双方签字盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照约定时间交付房屋，导致承租人无法正常使用。3.出租人干涉承租人的正常生活和工作，未经允许随意进入租赁房屋。4.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。5.承租人擅自转租、转借或者改变房屋结构，未经出租人同意进行违法活动。责任认定：1.出租人违约：应支付给承租人一个月租金作为违约金。2.承租人违约：应支付给出租人一个月租金作为违约金。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约。在此情况下，出租人应支付给承租人一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为