住宅违约合同范本

住宅违约合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，及时办理房屋权属转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及建筑规范要求。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付房款金额。4.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日延迟付款房款金额。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋买卖合同附件。（3）其他双方认为需要约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，及时办理房屋权属转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及建筑规范要求。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。四、甲方权益保障及第三方责任4.1甲方权益保障（1）乙方应向甲方支付人民币__________元作为履约保障金，用于确保乙方履行合同义务。如乙方违约，履约保障金归甲方所有。（2）乙方应向甲方支付人民币__________元作为房屋质量保证金，用于确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方有权使用质量保证金进行维修或赔偿。4.2第三方责任（1）第三方应承担房屋质量瑕疵的责任。如房屋交付后存在质量问题，甲方有权要求第三方进行维修或赔偿。（2）第三方应承担房屋权属转移登记的相关责任。如因第三方原因导致房屋权属转移登记不顺，甲方有权要求第三方承担相应责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日延迟付款房款金额。5.3如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付房款金额。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋买卖合同附件。（3）其他双方认为需要约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方作为独立的合同主体，承担房屋质量瑕疵的责任，以及房屋权属转移登记的相关责任，从而减轻甲方的风险和负担。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过设定履约保障金和质量保证金，以及详细的违约责任条款，使乙方和第三方在履行合同过程中严格遵守约定，确保甲方在房屋买卖过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方拥有的商业店铺（以下简称“店铺”）事宜，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺坐落于__________市__________区__________街道__________号，店铺现状清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2店铺结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3店铺所有权证号：__________。二、租赁价格及支付方式2.1双方约定店铺租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为租金定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作租金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余租金：__________元。三、租赁期限及交付3.1租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。交付时，甲方应保证店铺符合以下条件：（1）店铺现状清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）店铺内部设施齐全，功能正常。（3）店铺及其附属设施符合国家相关法律法规及建筑规范要求。四、乙方权益保障及第三方责任4.1乙方权益保障（1）甲方应向乙方支付人民币__________元作为履约保障金，用于确保甲方履行合同义务。如甲方违约，履约保障金归乙方所有。（2）甲方应向乙方支付人民币__________元作为店铺维修保证金，用于确保店铺交付时符合合同约定的质量标准。如店铺存在质量问题，乙方有权要求甲方使用维修保证金进行维修或赔偿。4.2第三方责任（1）第三方应承担店铺维修责任。如店铺交付后存在维修问题，乙方有权要求第三方进行维修或赔偿。（2）第三方应承担店铺权属转移登记的相关责任。如因第三方原因导致店铺权属转移登记不顺，乙方有权要求第三方承担相应责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁价格的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付租金金额。5.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日延迟付款租金金额。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）店铺所有权证复印件。（2）店铺租赁合同附件。（3）其他双方认为需要约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日