洛阳经适房购房合同

洛阳经适房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的经济适用住房位于洛阳市__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，具备______等相关手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订后____年内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，确保房屋质量符合国家标准。4.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格及支付方式支付房价。5.2乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付，并配合甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（质监部门）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房一事，达成如下协议，并引入第三方主体质监部门，以确保甲方权益得到充分保障：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的经济适用住房位于洛阳市__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，具备______等相关手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订后____年内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障原则：本合同履行过程中，甲方权益为主导，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。4.2甲方权益优先原则：如本合同履行过程中发生争议，甲方权益优先，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.3甲方权益保护措施：甲方有权要求第三方主体质监部门对房屋质量、合规性进行监督和检查，确保甲方权益不受损害。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方应按照合同约定的价格及支付方式支付房价。5.2乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付，并配合甲方办理相关手续。5.3乙方违约限制：如乙方未按本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第六条第三方主体的责任与义务6.1第三方主体质监部门应对甲方的房屋质量、合规性进行监督和检查，确保甲方权益得到充分保障。6.2第三方主体质监部门应在本合同签订后____年内完成对房屋的监督和检查工作。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体质监部门保存一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：引入第三方主体质监部门，是为了确保甲方权益得到充分保障。在合同履行过程中，甲方权益为主导，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，同时甲方权益优先，如发生争议，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。此外，甲方有权要求第三方主体质监部门对房屋质量、合规性进行监督和检查，确保甲方权益不受损害。通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，保障甲方的权益。如乙方未按本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。综上所述，本合同旨在保障甲方的权益，通过引入第三方主体质监部门和增加乙方的违约及限制条款，确保甲方权益得到充分保障。同时，本合同也有利于规范乙方的行为，维护合同的严肃性和公平性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（消费者协会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售经济适用住房一事，达成如下协议，并引入第三方主体消费者协会，以确保乙方权益得到充分保障：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的经济适用住房位于洛阳市__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，具备______等相关手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订后____年内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障原则：本合同履行过程中，乙方权益为主导，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2乙方权益优先原则：如本合同履行过程中发生争议，乙方权益优先，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.3乙方权益保护措施：乙方有权要求第三方主体消费者协会对房屋质量、合规性进行监督和检查，确保乙方权益不受损害。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方应按照合同约定的价格及支付方式出售房屋给乙方。5.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.3甲方违约限制：如甲方未按本合同约定交付房屋或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第六条第三方主体的责任与义务6.1第三方主体消费者协会应对甲方的房屋质量、合规性进行监督和检查，确保乙方权益得到充分保障。6.2第三方主体消费者协会应在本合同签订后____年内完成对房屋的监督和检查工作。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体消费者协会保存一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：洛阳经济适用住房开发有限公司乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：引入第三方主体消费者协会，是为了确保乙方权益得到充分保障。在合同履行过程中，乙方权益为主导，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，同时乙方权益优先，如发生争议，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。此外，乙方有权要