夫妻房产买卖合同范本

夫妻房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下合同：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产土地使用权取得方式为：__________。1.3房产土地使用权终止日期为：__________。1.4房产现状为：__________（成新程度、装修情况等）。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付转让价的支付方式为：__________（一次性付款/分期付款/其他）。2.4付款时间为：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让价，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），并同意将其转让给乙方，乙方同意购买，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特制定本合同，并引入丙方作为第三方担保方，以确保甲方权益得到充分保障。一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产土地使用权取得方式为：__________。1.3房产土地使用权终止日期为：__________。1.4房产现状为：__________（成新程度、装修情况等）。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付转让价的支付方式为：__________（一次性付款/分期付款/其他）。2.4付款时间为：__________。三、第三方担保方丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方在交易过程中权益不受损害，如乙方逾期支付或违约，丙方应按照本合同约定承担相应责任。3.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并负责监督乙方的付款行为。3.3丙方应在交易过程中提供必要的法律和业务咨询，以确保交易顺利进行。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2甲方有权要求丙方确保其权益不受损害，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.3甲方在交易过程中有权了解乙方及丙方的资信状况，以确保交易安全。4.4甲方在交易完成后，有权要求乙方按照约定办理房产过户手续。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如逾期支付转让价，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。5.2乙方如在交易过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。5.3乙方如在交易完成后未按照约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，提高交易的安全性。丙方作为专业担保机构，具备较强的风险防控能力，能够为甲方提供法律和业务支持，确保交易顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范乙方行为，防止乙方违约，维护交易双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，旨在确保交易的安全和顺利进行。通过引入第三方担保方丙方，甲方在交易过程中能够得到更好的保障，降低交易风险。此外，甲方还能够借助丙方的专业力量，更好地规范交易行为，维护市场秩序。总体而言，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，促进交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方担保方）：__________鉴于乙方同意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），并为确保交易安全，维护各方合法权益，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特制定本合同，并引入丁方作为第三方担保方，以确保乙方权益得到充分保障。一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产土地使用权取得方式为：__________。1.3房产土地使用权终止日期为：__________。1.4房产现状为：__________（成新程度、装修情况等）。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。2.4乙方支付转让价的支付方式为：__________（一次性付款/分期付款/其他）。2.5付款时间为：__________。三、第三方担保方丁方的责权利3.1丁方作为第三方担保方，应确保乙方在交易过程中权益不受损害，如甲方逾期交付或违约，丁方应按照本合同约定承担相应责任。3.2丁方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并负责监督甲方的交付行为。3.3丁方应在交易过程中提供必要的法律和业务咨询，以确保交易顺利进行。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2乙方有权要求丁方确保其权益不受损害，如甲方违约，乙方有权要求丁方承担相应责任。4.3乙方在交易过程中有权了解甲方及丁方的资信状况，以确保交易安全。4.4乙方在交易完成后，有权要求甲方按照约定办理房产过户手续。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。5.2甲方如在交易过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应责任。5.3甲方如在交易完成后未按照约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方担保方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，旨在确保交易的安全和顺利进行。通过引入第三方担保方丁方，乙方在交易过程中能够得到更好的保障，降低交易风险。此外