二手房地产转让居间合同(2024版)

二手房地产转让居间合同(2024版)合同编号：__________二手房地产转让居间合同（2024版）甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体信息如下：物业地址：____省____市____区____街道____号物业面积：____平方米物业类型：____（住宅/商业/办公/其他）产权性质：____（国有/集体/其他）土地使用权期限：____年至____年1.2丙方应确保乙方了解标的物业的具体情况，包括但不限于物业现状、产权状况、相邻关系、周边环境及配套设施等。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买标的物业，购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.3甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方交付标的物业。具体交付时间如下：（1）甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将标的物业的钥匙交付给乙方。（2）甲方应在乙方支付剩余房款后____个工作日内，将标的物业的房产证、土地使用权证等相关权属证件交付给乙方。第三条丙方职责（1）协助甲方和乙方进行标的物业的查看、洽谈和交易；（2）提供房地产交易过程中的咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规、税收政策等；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（4）协调甲方和乙方解决交易过程中的争议和问题。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。4.2丙方违反本合同第三条的约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业的房产证2.标的物业的土地使用权证3.标的物业的附属设施设备清单4.标的物业的装饰装修清单5.乙方支付的定金收据6.乙方支付的剩余房款收据7.房屋过户手续相关文件8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按约定履行居间服务职责，或提供的中介服务不符合法律法规要求，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方同意出售的房地产。2.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方购买标的物业的诚意金。3.居间方：指在本合同中促成甲乙双方交易的第三方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。5.过户手续：指将标的物业的产权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的物业。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.标的物业存在重大质量问题：甲方应承担修复责任或退还购房款，并支付违约金。4.丙方未按约定履行居间服务职责：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。5.房屋过户手续出现问题：丙方应协助甲方和乙方解决过户手续中的问题，确保过户顺利进行。五、所有应用