2024版商品房买卖合同补充协议合同协议

2024版商品房买卖合同补充协议合同协议合同编号：__________卖方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋交付及验收（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施符合合同约定的标准；（3）相关产权证书已办理完毕，交付时交付买方。1.2买方对房屋进行验收后，应在验收合格后____个工作日内向卖方支付剩余房款。1.3若买方对房屋质量提出异议，应在验收合格后____个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议及要求。卖方应在收到异议后____个工作日内答复买方，并按照买方要求采取相应措施。二、产权过户及登记2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2买方应按照合同约定，承担产权过户及登记所需的一切费用。2.3双方应共同配合办理产权过户及登记手续，确保过户及登记顺利进行。三、费用及支付3.1买方应按照《商品房买卖合同》的约定，向卖方支付房价款、物业费、维修基金等费用。3.2买方未按照约定支付相关费用的，卖方有权按合同约定追究买方的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2双方应按照《商品房买卖合同》及本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.装修标准说明

5.设施设备清单

6.产权过户申请书

7.产权登记申请书

8.付款凭证

9.交付确认书

10.异议书

11.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.卖方未按约定提供产权过户及登记所需的相关资料。

3.卖方未按约定承担过户及登记费用。

4.买方未按约定时间支付房价款、物业费、维修基金等。

5.买方未按约定配合办理产权过户及登记手续。

6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋存在质量问题：买方应及时向卖方提出异议，并要求卖方在规定时间内采取补救措施或重新交付符合约定的房屋。

2.产权过户及登记手续办理缓慢：双方应加强沟通与配合，提供所需资料，确保过户及登记手续顺利进行。

3.买方未按约定支付相关费用：卖方有权按合同约定追究买方的违约责任，并要求买方支付违约金。

4.卖方未按约定提供资料或服务：买方有权要求卖方履行合同约定，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在签订《商品房买卖合同》后，为明确双方在交付、过户及登记等方面的权利义务。

2.买方在购买商品房时，需要了解房屋的具体情况，如质量、设施设备等。

3.卖方在出售商品房时，需要确保房屋产权清晰，无任