房屋购销合同书范本(2024版)

编号：__________房屋购销合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋购销合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的产权情况第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五章：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六章：产权过户6.1产权过户所需材料6.2过户时间及流程6.3过户费用第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素导致的违约第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一章：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3规划设计图纸第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：合同附件14.1购房合同附件一：房屋交付确认书14.2购房合同附件二：质量保证书14.3购房合同附件三：产权过户申请书合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法代表人为_________，联系电话为_________。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为_________（姓名/公司名称），注册地址为_________，法代表人为_________，联系电话为_________。1.3房屋的基本情况房屋位于_________（地址），房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，规划用途为_________。1.4术语解释本合同中“甲方”指_________，“乙方”指_________，“房屋”指_________，“出卖人”指_________，“买受人”指_________。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置房屋位于_________（具体街道、门牌号），属于_________（小区/楼宇名称）。2.2房屋的面积房屋的总面积为_________平方米，包括_________（列出包含的房间等）。2.3房屋的规划用途房屋的规划用途为_________（住宅/商业/办公等）。2.4房屋的产权情况房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有_________（房产证/土地证）编号为_________。第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式乙方同意通过_________（现金/转账/支票）方式支付房价。3.3付款时间及条件乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余款项乙方应按照_________（时间/条件）支付。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应符合_________（列出交付条件，如：完好无损、权利清晰等）。4.3验收程序及标准乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或质量问题，乙方有权要求甲方_________（列出乙方有权要求的内容）。第五章：质量及保修5.1房屋质量标准房屋应符合国家_________（建筑/住宅）质量标准。5.2质量保修范围甲方提供的房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。5.3保修期限房屋的保修期限为_________年，自交付之日起计算。5.4保修责任甲方应承担保修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。第六章：产权过户6.1产权过户所需材料6.2过户时间及流程双方应在本合同签订后_________日内，共同办理产权过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于_________（列出费用名称），费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定交付房屋或不符合质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付房价或延迟支付的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（列出仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。第十一章：其他约定11.1物业管理甲方应负责办理物业管理相关手续，并将相关费用承担至合同解除或终止之日。11.2配套设施房屋的配套设施应符合合同约定，如有不符，甲方应负责整改。11.3邻里关系双方应遵守邻里关系和谐，互相尊重，共同维护小区秩序。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份给乙方。12.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证复印件一份给乙方。12.3规划设计图纸甲方应提供房屋的规划设计图纸一份给乙方。第十三章：双方签字13.1甲方签字甲方（出卖人）：_________13.2乙方签字乙方（买受人）：_________第十四章：合同附件14.1购房合同附件一：房屋交付确认书14.2购房合同附件二：质量保证书14.3购房合同附件三：产权过户申请书合同编号：_________甲方（出卖人）签字：_________日期：_________乙方（买受人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋装修条款1.1甲方应在房屋交付时，保证房屋内部装修符合合同约定的标准。如装修不符合标准，乙方有权要求甲方在交付后_________个月内完成整改。1.2甲方应提供房屋装修的相关资料，包括设计图纸、材料清单、施工单位资质等，以供乙方查阅。甲方附加条款二：家具家电赠送条款2.2赠送的家具家电如出现质量问题，甲方应承担维修或更换的责任。甲方附加条款三：物业费用承担条款3.1甲方承诺在合同签订后_________年内，承担房屋的物业管理费用，包括但不限于_________（列出费用名称）。3.2如物业费用发生变动，甲方应按照实际费用标准承担相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：购房尾款支付条款4.1乙方同意在房屋交付后_________日内，向甲方支付购房尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2乙方如延迟支付购房尾款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方附加条款二：房屋使用和维护条款5.1乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。5.2乙方如未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的维修或赔偿责任。乙方附加条款三：户口迁移条款6.1乙方应在房屋交付后_________日内，将户口迁移至房屋地址。6.2乙方如未按照约定迁移户口，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款7.1第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于_________（列出服务内容）。7.2第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由甲方和乙方共同承担。第三方中介附加条款二：信息披露条款8.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于_________（列出披露内容）。8.2如第三方中介未如实披露房屋信息，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介附加条款三：交易安全保障条款9.1第三方中介应确保甲方和乙方的交易安全，采取必要的措施防止交易风险。9.2如因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划设计图纸4.房屋交付确认书5.质量保证书6.产权过户申请书7.装修设计图纸8.家具家电清单9.物业管理费用明细10.户口迁移证明11.购房尾款支付凭证12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或不符合质量标准的，构成违约。2.甲方未按照约定提供装修资料、家具家电或物业费用的，构成违约。3.乙方未按合同约定支付房价或延迟支付的，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋或未迁移户口的，构成违约。5.第三方中介未如实披露房屋信息或未确保交易安全的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.规划设计图纸：指房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局等详细信息。4.房屋交付确认书：指双方确认房屋交付情况的书面文件。5.质量保证书：指甲方对房屋质量作出保证的书面文件。6.产权过户申请书：指双方申请办理房屋产权过户的书面文件。7.装修设计图纸：指房屋装修的设计图纸，包括装修的风格、材料等详细信息。8.家具家电清单：指甲方承诺赠送给乙方的家具家电的详细清单。9.物业管理费用明细：指物业费用的详细清单，包括费用的名称、金额等。10.户口迁移证明：指乙方迁移户口的证明文件。11.购房尾款支付凭证：指乙方支付购房尾款的凭证。12.第三方中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介签订的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：甲方应按照合同约定整改，乙方有权要求延长交付时间或减少购房尾款。2.装修质量问题：甲方应负责修复，如有必要，乙方有权要求减少购房尾款或追加装修费用。3.家具家电赠送不符合约定：甲方应按照合同约定赠送，如有不符，乙方有权要求更换或赔偿。4.物业费用未按时承担：甲方应按时承担物业费用，如有逾期，乙方有权要求甲方支付