房屋产权代持协议书书范本(2024版)

编号：__________房屋产权代持协议书书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋产权代持协议书书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：代持协议主体3.1代持人信息3.2委托人信息3.3代持人与委托人的关系第四章：代持权益及义务4.1代持人的权益4.2代持人的义务4.3委托人的权益4.4委托人的义务第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用5.2房屋维护与管理5.3房屋出租与转让第六章：合同期限6.1代持期限6.2合同续约6.3合同终止第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1代持人的违约责任8.2委托人的违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：其他约定10.1税费承担10.2合同的生效与份数10.3保密条款第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件11.2代持人身份证明复印件11.3委托人身份证明复印件第十二章：签字盖章12.1代持人签字12.2委托人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：附则14.1解释权归属14.2合同修改与补充14.3合同解除后的财产处理合同编号_________第一章：总则1.2代持方应根据本合同约定，合法、合理地行使房屋的代持权益，并承担相应义务。1.3本合同的签订目的是确保房屋的权属清晰，便于代持方和委托方在房屋方面达成一致，保障双方的合法权益。1.4本合同的签订原则是公平、公正、诚实、信守。第二章：房屋基本情况2.1房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2房屋权属证明包括：房屋所有权证复印件其他必要的权属证明材料2.3房屋现状描述：________________第三章：代持协议主体3.1代持方信息：代持方姓名：________________代持方身份证号：________________代持方住址：________________3.2委托方信息：委托方姓名：________________委托方身份证号：________________委托方住址：________________3.3代持人与委托人的关系为：________________第四章：代持权益及义务4.1代持方的权益：(1)代持方有权按照委托方的指示处理房屋相关事务。(2)代持方有权从房屋的收益中扣除管理费用。(3)代持方有权在合同约定的范围内处分房屋。4.2代持方的义务：(1)代持方应妥善保管房屋，并确保房屋的安全、卫生。(2)代持方应按照委托方的指示处理房屋相关事务。(3)代持方应按期将房屋的收益支付给委托方。4.3委托方的权益：(1)委托方有权要求代持方按照其指示处理房屋相关事务。(2)委托方有权获得房屋的收益。(3)委托方有权在合同约定的条件下要求代持方返还房屋。4.4委托方的义务：(1)委托方应保证其对房屋的权利合法有效。(2)委托方应按照合同约定支付管理费用。(3)委托方应在合同约定的条件下行使返还房屋的权利。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用：(1)代持方应按照委托方的指示使用房屋。(2)代持方不得将房屋转租、转借给他人。5.2房屋维护与管理：(1)代持方应负责房屋的日常维护和管理。(2)代持方应承担房屋维修的费用。5.3房屋出租与转让：(1)代持方应在委托方的同意下出租或转让房屋。(2)代持方应将出租或转让所得收益支付给委托方。第六章：合同期限6.1代持期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。6.3合同终止的条件如下：(1)房屋所有权转移给委托方。(2)双方同意解除合同。(3)法律、法规规定的其他终止条件。第七章：合同变更与解除7.1合同变更：(1)合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。(2)合同变更不得违反法律、法规的规定。7.2合同解除：(1)在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。(2)合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。法律、法规规定的其他解除条件。(3)合同解除后，代持方应将房屋返还给委托方，并办理相关权属变更手续。第八章：违约责任8.1代持人的违约责任：(1)代持人未按合同约定使用、管理房屋，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。(2)代持人未按合同约定支付房屋收益的，应向委托人支付违约金。8.2委托人的违约责任：(1)委托人未按合同约定支付管理费用的，应向代持人支付违约金。(2)委托人未按合同约定行使权利的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：(1)违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失大小确定。(2)违约方应承担因违约产生的其他费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式：(1)双方应通过友好协商解决争议。(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：(1)诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十章：其他约定10.1税费承担：(1)房屋相关的税费由委托人承担。(2)代持方应协助委托人办理相关税费的缴纳手续。10.2合同的生效与份数：(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)本合同一式两份，双方各执一份。10.3保密条款：(1)双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。(2)未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件11.2代持人身份证明复印件11.3委托人身份证明复印件第十二章：签字盖章12.1代持人签字：________________12.2委托人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件：(1)双方签字盖章。(2)房屋权属证明等相关材料齐全。13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起。第十四章：附则14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改与补充：(1)合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。(2)修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的财产处理：(1)合同解除后，代持方应将房屋返还给委托方，并办理相关权属变更手续。(2)合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的财产事宜。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的特别规定：(1)甲方有权要求乙方按照其指示处理房屋相关事务，包括但不限于房屋的出租、转让等。(2)甲方应保证其对房屋的权利合法有效，并承担因权利瑕疵导致的法律责任。(3)甲方应按照合同约定支付管理费用，并承担因迟延支付导致的违约责任。1.2甲方对房屋的特别管理要求：(1)甲方要求乙方定期向其报告房屋的管理、使用情况，包括但不限于房屋的维护、维修等。(2)甲方有权在合同期限内随时要求乙方返还房屋，但应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务的特别规定：(1)乙方有权按照甲方的指示处理房屋相关事务，但需遵守合同约定的范围和条件。(2)乙方应妥善保管房屋，并确保房屋的安全、卫生，承担因保管不善导致的损失责任。(3)乙方应按照合同约定支付管理费用，并承担因迟延支付导致的违约责任。2.2乙方的特别管理要求：(1)乙方应按照甲方的要求使用房屋，并确保房屋的使用符合甲方的利益和要求。(2)乙方不得将房屋转租、转借给他人，未经甲方同意不得进行房屋的出租或转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务：(1)第三方中介应协助甲方和乙方达成合同，并提供相关的咨询、协商服务。(2)第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方办理合同的签订和履行手续。3.2第三方中介的服务费用：(1)第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，或按照双方约定的比例承担。(2)第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介的违约责任：(1)如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法签订或履行，第三方中介应承担相应的违约责任。(2)第三方中介应承担因其失误或疏忽导致的损失赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.代持人身份证明复印件3.委托人身份证明复印件4.房屋现状描述文档5.房屋出租或转让协议复印件6.管理费用支付证明复印件7.房屋维护和维修记录复印件8.合同签订地人民法院管辖证明复印件二、违约行为及认定：1.代持人未按合同约定使用、管理房屋，给委托人造成损失。2.代持人未按合同约定支付房屋收益。3.委托人未按合同约定支付管理费用。4.委托人未按合同约定行使权利。5.代持人未按合同约定处理房屋相关事务。6.房屋权属证明等相关材料不齐全或存在瑕疵。7.违反合同约定的保密条款。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.代持人：指根据合同约定，代表委托人持有、管理房屋的一方。3.委托人：指将房屋权属委托给代持人一方，并享有房屋收益权的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明等问题导致合同无法生效：应及时补充相关证明文件，或寻求法律途径解决。2.代持人未按约定使用管理房屋：