房地产项目委托代建协议书书范本(2024版)

编号：__________房地产项目委托代建协议书书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目委托代建协议书书范本(2024版)合同目录第一章：协议声明1.1委托方信息1.2代建方信息1.3协议目的和适用范围第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算第三章：委托代建事项3.1委托代建内容3.2委托代建期限3.3委托代建费用3.4代建方的责任和义务第四章：项目管理4.1项目组织结构4.2项目管理流程4.3项目进度控制4.4项目质量控制4.5项目成本控制第五章：技术要求与标准5.1设计标准5.2施工标准5.3质量验收标准5.4安全生产标准第六章：合同的履行和变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更程序6.3合同的解除和终止6.4合同的违约责任第七章：合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点和适用法律7.3争议解决的时间限制第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的终止条件第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护措施10.3知识产权的侵权责任第十一章：税费承担11.1税费的种类和标准11.2税费的支付方式和时间11.3税费的承担责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果处理第十三章：合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件13.3附件的修改和终止第十四章：其他条款14.1合同的签署地点和时间14.2合同的副本数量和分发14.3合同的书面形式14.4合同的language合同编号_________第一章：协议声明1.1委托方信息委托方全称：_________，组织机构代码：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。1.2代建方信息代建方全称：_________，组织机构代码：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。1.3协议目的和适用范围本协议旨在委托代建方进行房地产项目的建设，包括但不限于设计、施工、监理等工作。本协议适用于双方在项目合作过程中的所有事项。第二章：项目概述2.1项目名称项目名称为：_________。2.2项目地点项目位于：_________。2.3项目性质项目性质为：_________。2.4项目规模项目规模为：_________。2.5项目投资估算项目投资估算为：_________。第三章：委托代建事项3.1委托代建内容委托代建内容包括：_________。3.2委托代建期限委托代建期限为：_________。3.3委托代建费用委托代建费用为：_________。3.4代建方的责任和义务代建方的责任和义务包括但不限于：_________。第四章：项目管理4.1项目组织结构项目组织结构包括：_________。4.2项目管理流程项目管理流程包括：_________。4.3项目进度控制项目进度控制要求：_________。4.4项目质量控制项目质量控制要求：_________。4.5项目成本控制项目成本控制要求：_________。第五章：技术要求与标准5.1设计标准设计标准要求：_________。5.2施工标准施工标准要求：_________。5.3质量验收标准质量验收标准要求：_________。5.4安全生产标准安全生产标准要求：_________。第六章：合同的履行和变更6.1合同的履行期限合同履行期限为：_________。6.2合同的变更程序合同变更程序如下：_________。6.3合同的解除和终止合同解除和终止的条件如下：_________。6.4合同的违约责任违约责任包括但不限于：_________。第七章：合同的争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：_________。7.2争议解决地点和适用法律争议解决地点为：_________，适用法律为：_________。7.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为：_________。第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同的终止条件合同终止条件如下：_________。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于：_________。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：_________。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的责任方应承担如下后果：_________。第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属知识产权的归属按照如下规定：_________。10.2知识产权的保护措施知识产权的保护措施如下：_________。10.3知识产权的侵权责任侵权责任按照如下规定：_________。第十一章：税费承担11.1税费的种类和标准税费的种类和标准按照如下规定：_________。11.2税费的支付方式和时间税费的支付方式和时间为：_________。11.3税费的承担责任税费的承担责任如下：_________。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指：_________。12.2不可抗力的通知程序不可抗力的通知程序如下：_________。12.3不可抗力的后果处理不可抗力的后果处理方式如下：_________。第十三章：合同的附件13.1附件清单附件清单如下：_________。13.2附件的生效条件附件的生效条件如下：_________。13.3附件的修改和终止附件的修改和终止方式如下：_________。第十四章：其他条款14.1合同的签署地点和时间合同签署地点为：_________，签署时间为：_________。14.2合同的副本数量和分发合同副本数量为：_________，分发方式如下：_________。14.3合同的书面形式本合同以书面形式为准。14.4合同的language本合同的language为：_________。委托方（甲方）：________________代建方（乙方）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料，并承担由此产生的费用。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权解除合同。1.2甲方监督权甲方有权对项目的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保项目按照甲方的要求顺利进行。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对项目进行变更。包括但不限于设计方案的调整、施工进度的调整、工程量的增减等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整项目的实施计划，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术保密义务乙方应对项目中所涉及的技术、工艺、设计等保密信息保密，不得泄露给第三方。未经甲方同意，乙方不得将保密信息用于其他项目或目的。2.2乙方质量保证义务乙方应对项目质量负全责。若项目出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。若因乙方原因导致项目质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方进度保障义务乙方应确保项目按照约定的进度顺利进行。若乙方未按照约定的进度完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因进度延误产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成项目的各项工作。包括但不限于协调甲乙双方的关系、审核项目进度和质量、处理合同纠纷等。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对项目中涉及的保密信息保密，不得泄露给无关方。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得将保密信息用于其他项目或目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工图纸3.材料供应商清单4.项目进度计划5.质量验收标准6.安全生产措施7.保密协议8.技术规范9.财务预算报表10.合同变更协议11.项目验收报告12.违约金计算公式13.法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成项目进度，认定为违约行为。3.乙方未达到约定的质量标准，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方保密信息，认定为违约行为。5.乙方未遵守安全生产规定，造成安全事故，认定为违约行为。6.第三方中介未按约定履行协调职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方的一定金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可协商乙方调整项目进度计划。2.质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。若严重质量问题导致项目无法使用，甲方有权解除合同。3.保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，并承担违