宁波房东直接卖房合同范本

宁波房东直接卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]房屋买卖合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：姓名：[填写卖方姓名]身份证号码：[填写卖方身份证号码]地址：[填写卖方地址]姓名：[填写买方姓名]身份证号码：[填写买方身份证号码]地址：[填写买方地址]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方，且买方愿意购买该房产，双方经过充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于浙江省宁波市[填写街道和门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付日期]内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方购房款[填写比例]%的违约金。4.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方房款[填写比例]%的违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖及物业管理合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：姓名：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]姓名：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]姓名：[填写丙方姓名]身份证号码：[填写丙方身份证号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产；同时，甲方愿意将房屋的物业管理权委托给丙方，且丙方愿意接受甲方的委托。经三方充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于浙江省宁波市[填写街道和门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条物业管理和服务内容3.1甲方将房屋的物业管理权委托给丙方，丙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。3.2丙方应确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用，维护房屋的良好状态。3.3甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和评价，丙方应积极配合。第四条乙方的违约及限制条款4.1如果乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付甲方房款[填写比例]%的违约金。4.2乙方在购买房屋后，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在购买房屋后，应按照丙方的物业管理要求，合理使用和维护房屋及附属设施。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。5.2甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权获得房屋的所有权证和土地使用权证的复印件。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.物业管理服务协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。丙方的介入可以有效减轻甲方和乙方的负担，使双方能够更加专注于房屋的买卖交易。同时，丙方作为专业的物业管理方，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供更好的物业管理服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有者，主导了房屋的买卖交易以及物业管理权的委托。甲方的主导地位确保了其权益的优先性和保护性。通过本合同，甲方能够确保乙方按照约定支付房款，同时，甲方也能够要求丙方提供优质的物业管理服务，保障甲方在房屋买卖交易后的利益。此外，甲方为主导还有助于明确各方的权利和义务，确保合同的履行和争议的解决。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产购买及装修管理合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：姓名：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]姓名：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]姓名：[填写丙方姓名]身份证号码：[填写丙方身份证号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，并同意乙方进行装修；同时，甲方同意将房产的装修管理权委托给丙方，且丙方愿意接受甲方的委托。经三方充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写省份和城市]，房产结构为[填写房产结构]，房产面积为[填写房产面积]平方米。1.2房产所有权证号为[填写房产所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条房产购买价格及支付方式2.1双方同意，房产的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条装修管理和服务内容3.1甲方将房产的装修管理权委托给丙方，丙方应按照乙方的要求，提供优质的装修管理服务。3.2丙方应确保装修工程的安全、质量和对环境的影响，维护甲方的权益。3.3乙方有权对丙方的装修管理服务进行监督和评价，丙方应积极配合。第四条甲方的违约及限制条款4.1如果甲方未能按照本合同约定交付房产，应支付乙方购房款[填写比例]%的违约金。4.2甲方在出售房产后，应遵守法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。4.3甲方在出售房产后，应按照丙方的装修管理要求，合理使用和维护房产及附属设施。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。5.2乙方有权要求丙方提供优质的装修管理服务。5.3乙方在房产过户手续办理完毕后，有权获得房产的所有权证和土地使用权证的复印件。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写日期]1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.装修管理服务协议（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方和装修方，主导了房产的购买和装修管理。乙方的主导地位确保了其权益的优先性和保护性。通过本合同，乙方能够确保甲方按照约定交付房产，同时，乙方也能够要求丙方提供优质的装修管理服务，保障乙方的利益。此外，乙方为主导还有助