2024年门店承包租赁合同范本

2024年门店承包租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、门店基本情况1.门店地址：________________2.门店面积：________________平方米3.门店用途：________________4.门店所有权：甲方保证对其所出租的门店拥有完全的所有权及处分权。二、承包租赁期限1.承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订承包租赁合同。三、承包租赁费用1.承包租赁费用为人民币____元/年（大写：________________元整）。2.乙方应在每年的____月__日前支付当年的承包租赁费用。3.承包租赁费用支付方式为：____（现金、转账等）。四、履约保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元（大写：________________元整）。2.履约保证金用于保证乙方按照本合同约定使用门店，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、门店使用及维修1.乙方按照甲方提供的门店现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店的结构和用途。2.门店的维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。3.如因甲方原因导致门店无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。六、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证乙方在租赁期限内合法使用门店；（2）协助乙方办理门店的相关证照；（3）有权对乙方使用门店的情况进行监督。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定用途使用门店；（2）按时支付承包租赁费用；（3）遵守国家法律法规，合法经营。七、违约责任1.甲方未按约定提供门店或擅自变更租赁期限，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.乙方未按约定支付承包租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为承包租赁费用的____%。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，双方都应确保对方具有签订和履行合同的法定资格。一、注意事项：1.门店的产权清晰：确保甲方对门店拥有合法的所有权，避免后续产权纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。3.租金支付方式和时间：明确租金的支付方式和时间，防止逾期支付引起的纠纷。解决办法：1.查验甲方产权证明文件，确保甲方具有出租权。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门店所有权或使用权，将其门店提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方门店的自然人、法人或其他组织。3.履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的保证金。4.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的费用，作为违约责任的体现。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.合同主体：指签订合同的自然人、法人或其他组织，是合同权利和义务的承担者。1.场合：如果门店位于繁华商业区，可能会有噪音和环境污染的问题。补充条款：乙方承诺将采取有效措施，减少噪音和环境污染，保持门店周边环境的整洁。2.场合：如果乙方计划进行装修或改造门店。补充条款：乙方在租赁期间如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。补充条款：装修或改造方案需经甲方审核批准，乙方未经甲方同意不得擅自改动门店结构。附件列表：1.门店产权证明文件（复印件）2.甲乙双方的营业执照或身份证明（复印件）3.门店平面图及租赁范围示意图4.装修或改造方案（如适用）5.付款凭证（如首款、履约保证金支付凭证）假如门店是在一个很热闹的商业街，可能会有点吵，所以得商量一下怎么控制音量，别影响到邻居。如果你想对门店来个大变身，比如说装修一下，那得先跟房东打个招呼，同意了才行。房东得提