夫妻俩买房写合同范本

夫妻俩买房写合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，甲方拥有该房屋的完全所有权。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的法律问题。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.房价款支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所产生的费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.出卖人声明4.买受人声明（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________丙方（担保方）：身份证号码：__________地址：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保合同的履行及甲方权益的实现，丙方作为第三方担保主体，同意为乙方履行合同提供担保。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本状况二、买卖价格及支付方式三、交付及过户四、甲方权益保障1.乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，将其家庭成员的户口迁出该房屋。若乙方逾期未迁出，甲方有权要求乙方支付逾期迁户口的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的法律问题。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、第三方担保责任1.丙方作为第三方担保主体，为乙方履行本合同提供担保。若乙方逾期支付房价款或逾期迁出户口，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.丙方应在甲方要求的时间内，按照甲方要求的金额和方式，向甲方支付违约金或其他赔偿金。六、违约责任及限制条款1.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。2.乙方在购房后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、合同的履行及争议解决八、其他约定甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.本合同在保障甲方权益的同时，对乙方的违约行为设置了严格的违约责任及限制条款，有助于约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。3.通过引入第三方担保主体，本合同在一定程度上降低了交易风险，提高了交易的可靠性和安全性，有利于维护房地产市场秩序。4.本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方的意愿和利益，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得应有的权益保障。综上，本合同在保障甲方权益的同时，通过引入第三方担保主体，对乙方的违约行为设置了严格的违约责任及限制条款，有利于维护甲方的利益和房地产市场秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________丙方（担保方）：身份证号码：__________地址：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保合同的履行及乙方权益的实现，丙方作为第三方担保主体，同意为甲方履行合同提供担保。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本状况二、买卖价格及支付方式三、交付及过户四、乙方权益保障1.甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的法律问题。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、第三方担保责任1.丙方作为第三方担保主体，为甲方履行本合同提供担保。若甲方逾期交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.丙方应在乙方要求的时间内，按照乙方要求的金额和方式，向乙方支付违约金或其他赔偿金。六、违约责任及限制条款1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方在出售房屋后，未经乙方书面同意，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、合同的履行及争议解决八、其他约定甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方担保主体，为甲方提供担保，增加了乙方权益的保障，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.本合同在保障乙方权益的同时，对甲方的违约行为设置了严格的违约责任及限制条款，有助于约束甲方的行为，确保合同的顺利履行。3.通过引入第三方担保主体，本合同在一定程度上降低了交易风险，提高了交易的可靠性和安全性，有利于维护