房子独家卖房合同范本

房子独家卖房合同范本第一篇范文：合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称房产），房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。4.2若甲方在合同签订后_______日内未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.房产照片3.买卖双方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称房产），房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。为确保甲方权益，丙方作为独立第三方服务方，提供专业的中介及咨询服务，甲乙双方同意接受丙方的服务。第一条房产描述第二条购买价格第三条交付及过户第四条甲方权益保障4.1丙方作为专业的中介及咨询服务提供者，应确保甲方的权益得到充分保障。丙方应负责核实乙方的购买资格，包括但不限于信用状况、资金来源等。若乙方不符合购买条件，丙方应承担相应责任。4.2丙方应对房产交易过程进行全程监督，确保交易过程的合规性。若交易过程中出现任何问题，丙方应积极协助解决。4.3丙方应对乙方进行购房教育，使其了解购房过程中的相关法律法规及注意事项，以避免乙方因不了解相关法律法规而侵犯甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付成交价款。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方应按本合同约定的时间、方式接收房产。若乙方拒绝接收或延迟接收，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。若乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第六条丙方的责权利6.1丙方应按本合同约定提供专业的中介及咨询服务，并确保甲乙双方的权益得到充分保障。6.2丙方应收取甲方支付的中介费用，费用标准为成交价格的_______%。6.3丙方应对乙方的购房资格进行核实，并对交易过程进行全程监督。6.4丙方应对乙方进行购房教育，使其了解购房过程中的相关法律法规及注意事项。第七条争议解决第八条其他约定甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、安全的房产交易环境。丙方作为独立的中介及咨询服务提供者，具有专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供全方位的服务和支持。通过丙方的介入，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时也可以提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主要考虑对象。甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时也要确保交易过程的顺利进行。通过本合同的条款设置，可以看出甲方在交易过程中具有较大的权利和利益，包括但不限于确定交易价格、时间、交付方式等。这有助于确保甲方的权益得到充分保障，同时也有助于维护交易的公平性和公正性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称房产），房产证号：_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。为确保乙方权益，丙方作为独立第三方服务方，提供专业的中介及咨询服务，甲乙双方同意接受丙方的服务。第一条房产描述第二条购买价格第三条交付及过户第四条乙方权益保障4.1丙方作为专业的中介及咨询服务提供者，应确保乙方的权益得到充分保障。丙方应负责核实甲方的出售资格，包括但不限于房产所有权、是否存在抵押等。若甲方不符合出售条件，丙方应承担相应责任。4.2丙方应对房产交易过程进行全程监督，确保交易过程的合规性。若交易过程中出现任何问题，丙方应积极协助解决。4.3丙方应对甲方进行售房教育，使其了解售房过程中的相关法律法规及注意事项，以避免甲方因不了解相关法律法规而侵犯乙方的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定的时间、方式交付房产。若甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方应保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.3甲方在售房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。若甲方违法行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第六条丙方的责权利6.1丙方应按本合同约定提供专业的中介及咨询服务，并确保甲乙双方的权益得到充分保障。6.2丙方应收取甲方支付的中介费用，费用标准为成交价格的_______%。6.3丙方应对甲方的售房资格进行核实，并对交易过程进行全程监督。6.4丙方应对甲方进行售房教育，使其了解售房过程中的相关法律法规及注意事项。第七条争议解决第八条其他约定乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主要考虑对象。乙方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时也要确保交易过程的顺利进行。通过本合同的条款设置，可以看出乙方在交易过程中具有较大的权利