房地产客户签订合同范本

房地产客户签订合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房地产用途：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户支付房价的剩余部分，支付时间为房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰、无权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房地产登记机构申请办理过户登记，过户登记手续办理完毕后，房地产所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同补充协议4.房屋现状照片及相关资料第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房地产用途：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户支付房价的剩余部分，支付时间为房屋过户登记手续办理完毕之日起____日内。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰、无权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房地产登记机构申请办理过户登记，过户登记手续办理完毕后，房地产所有权归乙方所有。四、甲方权益保障及第三方责任4.1甲方为确保自身权益，特引入第三方作为保证方，第三方同意在本合同签订之日起____日内，对甲方的权益进行保障。4.2第三方的主要责任如下：（1）在乙方未按约定支付房价的情况下，第三方同意按照本合同的约定向甲方支付房价的剩余部分；（2）在乙方出现违约行为时，第三方同意承担相应的违约责任，以保障甲方的权益；（3）在房地产过户登记手续办理完毕前，第三方同意对房地产进行担保，确保甲方在过户过程中不受损失。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方在购买房地产后，应按照法律法规及房地产管理要求，合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同补充协议4.房屋现状照片及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同中，引入了第三方作为保证方，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保合同的履行。第三方作为保证方，承担着一定的责任，包括但不限于在乙方未按约定支付房价的情况下，按照本合同的约定向甲方支付房价的剩余部分；在乙方出现违约行为时，承担相应的违约责任，以保障甲方的权益；在房地产过户登记手续办理完毕前，对房地产进行担保，确保甲方在过户过程中不受损失。引入第三方作为保证方，对于甲方而言，具有重要意义。首先，第三方作为保证方，增加了乙方履行合同的诚意，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。其次，第三方作为保证方，能够在乙方未按约定支付房价或出现违约行为时，及时采取措施，保障甲方的权益。最后，第三方作为保证方，有助于提高合同的履行效率，确保房地产交易的安全和顺利进行。总之，第三方主体的引入，是为了更好地保障甲方的权益，确保合同的履行。在第三方作为保证方的前提下，甲方能够在房地产交易中更加放心，确保自己的利益不受损害。同时，这也体现了我国法律法规对于房地产交易的保护力度，以及对于合同履行的高度第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产（以下简称“标的房地产”），且愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买标的房地产，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的房地产基本情况1.1标的房地产坐落于________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2标的房地产的结构及面积为：________________。1.3标的房地产的用途为：________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买标的房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向第三方支付房价的剩余部分。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房地产权属清晰、无权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房地产登记机构申请办理过户登记，过户登记手续办理完毕后，标的房地产的所有权归乙方所有。四、乙方权益保障及第三方责任4.1乙方为确保自身权益，特引入第三方作为保证方，第三方同意在本合同签订之日起____日内，对乙方的权益进行保障。4.2第三方的主要责任如下：（1）在甲方未按约定交付标的房地产的情况下，第三方同意按照本合同的约定向乙方支付相应的赔偿；（2）在甲方出现违约行为时，第三方同意承担相应的违约责任，以保障乙方的权益；（3）在房地产过户登记手续办理完毕前，第三方同意对标的房地产进行担保，确保乙方在过户过程中不受损失。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2甲方在出售标的房地产后，应保证标的房地产的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产买卖合同补充协议4.房屋现状照片及相关资料第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同中，引入了第三方作为保证方，其主要目的是为了保障乙方的权益，确保合同的履行。第三方作为保证方，承担着一定的责任，包括但不限于在甲方未按约定交付标的房地产的情况下，按照本合同的约定向乙方支付相应的赔偿；在甲方出现违约行为时，承担相应的违约责任，以保障乙方的权益；在房地产过户登记手续办理完毕前，对标的房地产进行担保，确保乙方在过户过程中不受损失。引入第三方作为保证方，对于乙方而言，具有重要意义。首先，第三方作为保证方，增加了甲方履